2024年度房地產(chǎn)銷售經(jīng)理職務(wù)協(xié)議版

2024年度房地產(chǎn)銷售經(jīng)理職務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3房地產(chǎn)銷售經(jīng)理第二條：合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目范圍2.2銷售經(jīng)理職責(zé)范圍第三條：合同期限3.1協(xié)議有效期限3.2試用期第四條：銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制第五條：保密協(xié)議5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序第十條：法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2法規(guī)政策第十一條：其他約定11.1甲方權(quán)益保障11.2乙方權(quán)益保障第十二條：附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.2銷售策略及計(jì)劃第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條：合同生效14.1合同生效條件14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同標(biāo)的2.2.1負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的銷售策略和銷售計(jì)劃，并報(bào)甲方審批；2.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售團(tuán)隊(duì)建設(shè)、培訓(xùn)和管理；2.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)的設(shè)定和達(dá)成；2.2.4負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目銷售過(guò)程中的客戶問(wèn)題和投訴；2.2.5定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目的銷售情況和業(yè)績(jī)。第三條：合同期限3.1協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2試用期：乙方在合同生效后_______個(gè)月內(nèi)為試用期，試用期內(nèi)甲方可根據(jù)乙方的表現(xiàn)決定是否正式錄用。第四條：銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定：甲方根據(jù)項(xiàng)目的銷售計(jì)劃和市場(chǎng)情況，設(shè)定乙方在試用期的月銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)為_______萬(wàn)元，正式錄用后的年度銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)為_______萬(wàn)元。4.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制：乙方完成或超額完成銷售目標(biāo)的，甲方將按照乙方的實(shí)際銷售業(yè)績(jī)給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法由雙方另行商定。第五條：保密協(xié)議5.1保密內(nèi)容：乙方在合同期間及解除合同后_______年內(nèi)，應(yīng)對(duì)甲方提供的項(xiàng)目資料、客戶信息等商業(yè)秘密予以保密。5.2保密期限：自合同生效之日起至解除合同后_______日止。5.3違約責(zé)任：乙方違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，損失金額由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照約定提供銷售經(jīng)理的工作條件或者未按時(shí)支付乙方的工資、獎(jiǎng)金的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總額的_______%。第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向甲方所在地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者有關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；8.1.2甲方因項(xiàng)目需要調(diào)整乙方的職責(zé)范圍或銷售目標(biāo)的，應(yīng)提前_______天通知乙方，并在合同中予以明確；8.1.3乙方因個(gè)人原因需要調(diào)整工作時(shí)間的，應(yīng)提前_______天向甲方提出書面申請(qǐng)，并在甲方同意后予以調(diào)整。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的；8.2.2乙方因健康原因無(wú)法繼續(xù)履行合同的；8.2.3乙方在試用期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前_______天書面通知甲方；8.2.4甲方因項(xiàng)目原因提前解除合同的，應(yīng)提前_______天書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；8.2.5乙方嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度或者合同約定的，甲方有權(quán)立即解除合同。第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件：9.1.1甲方將項(xiàng)目的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，且第三方同意接受乙方的；9.1.2乙方因個(gè)人原因需要將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他人員的，應(yīng)提前_______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。9.2轉(zhuǎn)讓程序：9.2.1雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、范圍和條件；9.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章，并報(bào)甲方所在地的相關(guān)部門備案。第十條：法律法規(guī)適用10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法規(guī)政策：本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)、政策規(guī)定。第十一條：其他約定11.1甲方權(quán)益保障：甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，提供勞動(dòng)保護(hù)、培訓(xùn)和晉升機(jī)會(huì)。11.2乙方權(quán)益保障：乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)章制度，認(rèn)真履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第十二條：附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料：包括項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)方案等。12.2銷售策略及計(jì)劃：包括項(xiàng)目的銷售策略、推廣方案、銷售目標(biāo)等。第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：13.2乙方簽字：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：第十四條：合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料附件內(nèi)容：項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)方案等。附件要求：附件中的文件必須真實(shí)有效，甲方應(yīng)保證附件中的文件的真實(shí)性和合法性。附件說(shuō)明：這些文件是證明甲方對(duì)項(xiàng)目擁有合法權(quán)利的重要文件，乙方需要對(duì)這些文件進(jìn)行核實(shí)，以確保項(xiàng)目的合法性。附件二：銷售策略及計(jì)劃附件內(nèi)容：項(xiàng)目的銷售策略、推廣方案、銷售目標(biāo)等。附件要求：附件中的銷售策略和計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)具體，具備可操作性。附件說(shuō)明：這些文件是指導(dǎo)乙方進(jìn)行銷售工作的重要依據(jù)，乙方需要根據(jù)這些文件來(lái)制定具體的銷售行動(dòng)方案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供銷售經(jīng)理的工作條件或者未按時(shí)支付乙方的工資、獎(jiǎng)金的；3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的；4.甲方未按照約定支付乙方獎(jiǎng)勵(lì)的；5.甲方提前解除合同未支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?。?zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金金額為合同總額的10%。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金金額為合同總額的10%。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，損失金額由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：1.如果甲方未能提供乙方的工作條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展工作，甲方應(yīng)按照合同總額的10%支付違約金。2.如果乙方在試用期內(nèi)提前解除合同，未能完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)按照合同總額的10%支付違約金。3.如果乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同總額：指本合同中約定的雙方的權(quán)利義務(wù)的全部?jī)?nèi)容，包括工資、獎(jiǎng)金、違約金等。2.試用期：指甲方對(duì)乙方的工作能力進(jìn)行考察的期限，通常為幾個(gè)月。3.銷售目標(biāo)：指甲方設(shè)定的乙方在一定期限內(nèi)應(yīng)當(dāng)完成的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為甲方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)