場(chǎng)地租賃及房屋使用協(xié)議版

通用型場(chǎng)地租賃及房屋使用協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地和房屋1.1場(chǎng)地的位置和面積1.2房屋的結(jié)構(gòu)和面積1.3租賃場(chǎng)地的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金和支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條使用條件和限制4.1使用場(chǎng)地的條件和規(guī)定4.2對(duì)房屋使用的限制4.3違反使用條件的處理第五條維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的記錄第六條保險(xiǎn)6.1承租方必須購買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)的有效期限6.3保險(xiǎn)理賠的程序第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償?shù)诎藯l提前終止合同8.1合同提前終止的條件8.2提前終止合同的程序8.3提前終止合同的賠償?shù)诰艞l法律適用和爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決的途徑9.3訴訟或仲裁的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更和解除合同的程序第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式和時(shí)間11.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十二條其他條款12.1租賃場(chǎng)地的特殊情況處理12.2房屋使用期間的特殊情況處理12.3雙方的其他約定第十三條附件13.1租賃場(chǎng)地的圖片和詳細(xì)描述13.2房屋的圖片和詳細(xì)描述13.3其他相關(guān)文件的清單第十四條簽署和日期14.1雙方簽署的合同正本份數(shù)14.2雙方簽署的合同副本份數(shù)14.3合同簽署的日期第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地和房屋1.1場(chǎng)地的位置和面積租賃場(chǎng)地位于________，總面積為________平方米。1.2房屋的結(jié)構(gòu)和面積租賃房屋的結(jié)構(gòu)為________，總面積為________平方米。1.3租賃場(chǎng)地的用途承租方租賃場(chǎng)地的用途為________。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為________。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為________。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前________天向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定新的租金金額和其他條款。第三條租金和支付方式3.1租金金額租金金額為每平方米每月________元，總計(jì)________元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第四條使用條件和限制4.1使用場(chǎng)地的條件和規(guī)定承租方必須遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法使用租賃場(chǎng)地。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。4.2對(duì)房屋使用的限制承租方必須合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需要進(jìn)行裝修或改造，必須提前向出租方提出申請(qǐng)，并取得書面同意。4.3違反使用條件的處理如承租方違反本合同約定的使用條件，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如承租方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，出租方有權(quán)提前終止本合同。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地和房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地和房屋的安全和使用功能。5.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地和房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修和保養(yǎng)的記錄雙方應(yīng)共同記錄維修和保養(yǎng)情況，以備查閱。第六條保險(xiǎn)6.1承租方必須購買的保險(xiǎn)承租方必須在租賃期間購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將出租方列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)的有效期限保險(xiǎn)的有效期限與本合同的租賃期限相同。6.3保險(xiǎn)理賠的程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為出租方如未按本合同約定提供場(chǎng)地和房屋，或嚴(yán)重違反本合同其他條款，構(gòu)成違約。8.2承租方的違約行為承租方如未按本合同約定支付租金，或擅自改變場(chǎng)地和房屋用途，或未履行保險(xiǎn)購買義務(wù)，構(gòu)成違約。8.3違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的________%。第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件在租賃期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)提前終止本合同。9.2提前終止合同的程序提前終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知中說明終止合同的理由。9.3提前終止合同的賠償如因出租方原因提前終止合同，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金（扣除已使用期間的租金），并支付承租方違約金；如因承租方原因提前終止合同，承租方無權(quán)要求退還租金，并應(yīng)支付出租方違約金。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更和解除合同的程序變更和解除合同的協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的內(nèi)容、生效日期等，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式和時(shí)間雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在合同約定的地址和聯(lián)系方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：出租方：地址：________聯(lián)系方式：________承租方：地址：________聯(lián)系方式：________第十二條其他條款12.1租賃場(chǎng)地的特殊情況處理如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法使用，雙方可協(xié)商解決。12.2房屋使用期間的特殊情況處理如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。12.3雙方的其他約定雙方可在本合同基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十三條附件13.1租賃場(chǎng)地的圖片和詳細(xì)描述附：租賃場(chǎng)地圖片及詳細(xì)描述13.2房屋的圖片和詳細(xì)描述附：房屋圖片及詳細(xì)描述13.3其他相關(guān)文件的清單附：其他相關(guān)文件清單第十四條簽署和日期14.1雙方簽署的合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2雙方簽署的合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如下：________份。14.3合同簽署的日期本合同于________年________月________日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地圖片及詳細(xì)描述詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的地理位置、面積、設(shè)施等情況，以便雙方對(duì)租賃場(chǎng)地有更清晰的了解。附件二：房屋圖片及詳細(xì)描述詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等情況，以便雙方對(duì)房屋有更清晰的了解。附件三：其他相關(guān)文件清單列出其他相關(guān)文件的名稱和內(nèi)容，如租賃場(chǎng)地的使用權(quán)證明、房屋的所有權(quán)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供場(chǎng)地和房屋。2.出租方嚴(yán)重違反合同其他條款。3.承租方未按合同約定支付租金。4.承租方擅自改變場(chǎng)地和房屋用途。5.承租方未履行保險(xiǎn)購買義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.如因出租方原因提前終止合同，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金（扣除已使用期間的租金），并支付承租方違約金。3.如因承租方原因提前終止合同，承租方無權(quán)要求退還租金，并應(yīng)支付出租方違約金。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期提供合同約定的場(chǎng)地和房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)其他相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。3.租賃期限：指承租方租賃場(chǎng)地和房屋的時(shí)間段，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用場(chǎng)地和房屋而支付給出租方的費(fèi)用