2024版房屋建設(shè)協(xié)議模板專業(yè)版版

2024版房屋建設(shè)協(xié)議模板專業(yè)版版A版本合同目錄一覽1.房屋建設(shè)協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議主體1.3項目范圍與內(nèi)容2.房屋建設(shè)標準與要求2.1建設(shè)標準2.2建設(shè)要求2.3質(zhì)量保證3.工程進度與交付3.1工程進度計劃3.2交付標準與時間3.3工程驗收4.房屋價格與支付方式4.1房屋價格4.2支付方式與時間表4.3價款調(diào)整機制5.合同履行與違約責任5.1雙方義務(wù)與責任5.2違約行為與責任5.3不可抗力因素6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解6.3仲裁6.4法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他條款10.1房屋建設(shè)相關(guān)的其他事宜10.2雙方約定的其他事項11.附件11.1房屋建設(shè)設(shè)計圖紙11.2施工方案與技術(shù)要求11.3相關(guān)許可證與批準文件12.簽字蓋章頁12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.日期13.1簽署日期14.合同版本14.1版本名稱：2024版房屋建設(shè)協(xié)議模板專業(yè)版A版第一部分：合同如下：第一條房屋建設(shè)協(xié)議概述1.1定義與解釋本協(xié)議是指甲方委托乙方進行房屋建設(shè)的相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)計、施工、驗收等。1.2協(xié)議主體甲方是指具有合法身份，有權(quán)委托乙方進行房屋建設(shè)的個人或單位。乙方是指具有房屋建設(shè)資質(zhì)，有能力承擔房屋建設(shè)任務(wù)的法人或其他組織。1.3項目范圍與內(nèi)容（1）設(shè)計：按照甲方要求，乙方負責完成房屋建設(shè)的整體設(shè)計，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等設(shè)計。（2）施工：乙方按照設(shè)計文件和施工標準，完成房屋建設(shè)的施工任務(wù)。（3）驗收：工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收，乙方應(yīng)按照驗收標準完成驗收。第二條房屋建設(shè)標準與要求2.1建設(shè)標準乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，嚴格執(zhí)行房屋建設(shè)的各項標準，確保工程質(zhì)量。2.2建設(shè)要求乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，完成房屋建設(shè)的各項任務(wù)，包括但不限于：（1）設(shè)計要求：乙方應(yīng)充分理解甲方的需求，按照甲方的要求進行設(shè)計，確保設(shè)計合理、安全、經(jīng)濟、美觀。（2）施工要求：乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計文件和施工標準進行施工，確保工程質(zhì)量。（3）驗收要求：乙方應(yīng)按照驗收標準進行自檢和整改，確保工程合格。2.3質(zhì)量保證乙方應(yīng)承擔房屋建設(shè)過程中的質(zhì)量保證責任，確保工程質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔相應(yīng)責任。第三條工程進度與交付3.1工程進度計劃乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工期，制定詳細的工程進度計劃，并報甲方備案。3.2交付標準與時間（1）工程質(zhì)量合格。（2）工程安全可靠。（3）工程功能完善。交付時間為______年______月______日。3.3工程驗收工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標準。第四條房屋價格與支付方式4.1房屋價格本協(xié)議項下的房屋建設(shè)項目的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式與時間表（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付總價款的30%。（2）工程進度達到30%時，支付總價款的30%。（3）工程進度達到60%時，支付總價款的20%。（4）工程完成后，支付總價款的10%。4.3價款調(diào)整機制如因不可抗力等因素導致工程進度和費用發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整價款。第五條合同履行與違約責任5.1雙方義務(wù)與責任（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付價款。（2）甲方應(yīng)提供施工場地，并保障施工順利進行。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，完成房屋建設(shè)的各項任務(wù)。（4）乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，不得擅自降低建設(shè)標準。5.2違約行為與責任（1）甲方未按約定支付價款的，應(yīng)支付遲延付款的違約金。（2）甲方未提供施工場地，或?qū)е率┕o法順利進行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（3）乙方未按約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行的違約金。（4）乙方擅自降低建設(shè)標準的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.3不可抗力因素如因不可抗力因素導致工程無法正常進行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。6.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向項目所在地的建設(shè)行政主管部門申請調(diào)解。6第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔保密義務(wù)，自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋建設(shè)相關(guān)的其他事宜本協(xié)議未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2雙方約定的其他事項甲乙雙方還可以約定其他事項，包括但不限于工程保修、培訓、技術(shù)支持等。第十一條附件11.1房屋建設(shè)設(shè)計圖紙本協(xié)議附件包括房屋建設(shè)的設(shè)計圖紙，乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙進行施工。11.2施工方案與技術(shù)要求本協(xié)議附件還包括施工方案與技術(shù)要求，乙方應(yīng)嚴格按照施工方案和技術(shù)要求進行施工。11.3相關(guān)許可證與批準文件本協(xié)議附件還包括與房屋建設(shè)相關(guān)的許可證和批準文件，乙方應(yīng)確保具備相應(yīng)的許可證和批準文件。第十二條簽字蓋章頁本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。甲方簽字：____________乙方簽字：____________簽訂日期：______年______月______日第十三條合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同版本本協(xié)議的版本為2024版房屋建設(shè)協(xié)議模板專業(yè)版A版。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋建設(shè)設(shè)計圖紙附件二：施工方案與技術(shù)要求附件三：相關(guān)許可證與批準文件附件四：工程保修協(xié)議附件五：培訓與技術(shù)支持協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付價款。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)支付價款，則構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付遲延付款的違約金。2.甲方未提供施工場地，或?qū)е率┕o法順利進行。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)提供施工場地，或施工過程中因甲方原因?qū)е率┕o法順利進行，則甲方構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。3.乙方未按約定完成工程任務(wù)。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)完成工程任務(wù)，則構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金。4.乙方擅自降低建設(shè)標準。示例說明：若乙方在施工過程中擅自降低建設(shè)標準，則構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。責任認定標準：1.違約金：遲延付款的違約金為應(yīng)付款項的0.05%。2.損失賠償：因違約行為導致的直接損失，甲方有權(quán)要求乙方進行賠償。3.保修責任：乙方應(yīng)按照附件四的工程保修協(xié)議承擔保修責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.設(shè)計圖紙：指乙方根據(jù)甲方要求制作的房屋建設(shè)施工圖、結(jié)構(gòu)圖、電氣圖等。3.施工方案：指乙方為完成工程任務(wù)制定的施工方法、工藝流程、施工組織設(shè)計等