京新能源汽車股份有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評估項(xiàng)目評估報(bào)告

天興評報(bào)字(2024)第0856號北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司法定評估業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告天興評報(bào)字(2024)第0856號北京新能源汽車股份有限公司擬進(jìn)行增資所涉及的北京新能源汽車股份有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評估項(xiàng)目25,716,000,000.00元2024年08月10日北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司(可掃描二維碼查詢備案業(yè)務(wù)信息)說明：報(bào)告?zhèn)浒富貓?zhí)僅證明此報(bào)告已在業(yè)務(wù)報(bào)備管理系統(tǒng)進(jìn)行了備案，不作為北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司聲明 2 3評估報(bào)告 5 28 十、評估結(jié)論 十三、評估報(bào)告日 聲明 天興評報(bào)字(2024)第0856號 五、評估基準(zhǔn)日：2023年12月31日。限公司股東全部權(quán)益價(jià)值為2,571,600.00萬元，較歸屬于母公司所有者權(quán)益北京新能源汽車股份有限公司擬進(jìn)行增資項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告第4頁年12月31日起，至2024年12月30日止。天興評報(bào)字(2024)第0856號一、委托人、被評估單位和評估委托合同約定的其他評估報(bào)告使用者概況(一)委托人一概況 注冊地址：北京市北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東環(huán)中路5號12幢1層成立時(shí)間：2009年10月23日(1)2009年10月，公司成立北京汽車新能源汽車有限公司(以下簡稱“新能源有限”)于2009年11月年10月23日出具正瑞華驗(yàn)字(2009)第2049號驗(yàn)資報(bào)告予以驗(yàn)證。(萬元)(萬元)1(2)2010年10月，新能源有限第一次股權(quán)轉(zhuǎn)讓2010年10月12日，北京汽車集團(tuán)有限公司與北京汽車股份有限公司(以下 并于2010年10月26日辦理了工商變更登記。(萬元)(萬元)1北京汽車股份有限公司(3)2011年9月，新能源有限第一次增資萬元，并經(jīng)北京永拓會計(jì)師事務(wù)所有限公司于2011年9月23日出具京永驗(yàn)字(2011)第22021號驗(yàn)資報(bào)告予以驗(yàn)證。2011年9月26日完成工商變更。(萬元)(萬元)1北京汽車股份有限公司(4)2013年10月，新能源有限第二次股權(quán)轉(zhuǎn)讓值作價(jià)26,838.40萬元全部轉(zhuǎn)讓給北京汽車集團(tuán)有限公司，并于2013年10月28(萬元)(萬元)1北京汽車集團(tuán)有限公司(5)2014年2月，新能源有限第二次增資2014年1月10日，新能源有限股東作出《股所有限公司于2014年2月13日出具潤會驗(yàn)字2014-1-002號驗(yàn)資報(bào)告予以驗(yàn)證。(萬元)(萬元)1北京汽車集團(tuán)有限公司2北京工業(yè)發(fā)展投資管理有限公司3北京國有資本經(jīng)營管理中心4北京電子控股有限責(zé)任公司(6)2014年3月，整體變更為股份有限公司2014年3月7日，新能源有限召開2014年第二次臨時(shí)股東會會議，同意整體2014年3月10日，北汽新能源作為股份公司的設(shè)立完成工商變更登記，公司持股數(shù)(萬股)持股比例1北京汽車集團(tuán)有限公司2北京工業(yè)發(fā)展投資管理有限公司3北京國有資本經(jīng)營管理中心4北京電子控股有限責(zé)任公司(7)2016年4月，北汽新能源第一次增資(A輪融資)2016年3月17日，北汽新能源召開2016年第三次臨時(shí)股東大會，審議通過新增注冊資本由深圳井岡山新能源投資管理有限公司等22名新增投資者以貨幣資2016年4月26日，北汽新能源本輪增資完成工商變更登記。持股數(shù)(萬股)持股比例 北京汽車集團(tuán)有限公司2北京工業(yè)發(fā)展投資管理有限公司3北京國有資本經(jīng)營管理中心4北京電子控股有限責(zé)任公司5深圳井岡山新能源投資管理有限公司6北京汽車股份有限公司7渤海汽車系統(tǒng)股份有限公司8合伙)9置悅(上海)投資中心(有限合伙)深圳歐菲光科技股份有限公司泛海股權(quán)投資管理有限公司寧德時(shí)代新能源科技股份有限公司孚能能源(贛州)投資基金(有限合伙)北京博奧華泰投資有限公司龐大汽貿(mào)集團(tuán)股份有限公司中山大洋電機(jī)股份有限公司北京首鋼綠節(jié)創(chuàng)業(yè)投資有限公司北京成成清潔能源科技有限公司萬幫新能源投資集團(tuán)有限公司江西清控荷塘投資管理有限公司中冠寶投資有限責(zé)任公司北京天相創(chuàng)業(yè)投資管理顧問有限公司奇虎三六零軟件(北京)有限公司北京優(yōu)能尚卓創(chuàng)業(yè)投資基金(有限合伙)北京韜蘊(yùn)新能源投資管理有限公司優(yōu)能尚卓(天津)資產(chǎn)管理合伙企業(yè)(有限合伙)(8)2017年7月，北汽新能源第二次增資(B輪融資)2017年7月21日，北汽新能源召開2017年第三次臨時(shí)股東大會，審議通過北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司 (萬股)持股比例1北京汽車集團(tuán)有限公司2深圳井岡山新能源投資管理有限公司3北京工業(yè)發(fā)展投資管理有限公司4北京汽車股份有限公司5蕪湖信石信冶投資管理合伙企業(yè)(有限合伙)6北京星網(wǎng)工業(yè)園有限公司7渤海汽車系統(tǒng)股份有限公司8國軒高科9北京國有資本經(jīng)營管理中心置悅(上海)投資中心(有限合伙)泛海股權(quán)投資管理有限公司合肥國軒高科動力能源有限公司上海中平國瑀并購股權(quán)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)天津中冀匯鑫企業(yè)管理合伙企業(yè)(有限合伙)北京電子控股有限責(zé)任公司深圳歐菲光科技股份有限公司寧德時(shí)代新能源科技股份有限公司孚能能源(贛州)投資基金(有限合伙)北京博奧華泰投資有限公司龐大汽貿(mào)集團(tuán)股份有限公司中山大洋電機(jī)股份有限公司北京首鋼綠節(jié)創(chuàng)業(yè)投資有限公司北京成成清潔能源科技有限公司萬幫新能源投資集團(tuán)有限公司江西清控荷塘投資管理有限公司中冠寶投資有限責(zé)任公司北京天相創(chuàng)業(yè)投資管理顧問有限公司常州鵬盈創(chuàng)夢實(shí)業(yè)投資合伙企業(yè)(有限合伙)常州鵬盈致遠(yuǎn)實(shí)業(yè)投資合伙企業(yè)(有限合伙)奇虎三六零軟件(北京)有限公司優(yōu)能尚卓(天津)資產(chǎn)管理合伙企業(yè)(有限合伙)北京優(yōu)能尚卓創(chuàng)業(yè)投資基金(有限合伙)(萬股)持股比例(9)2017年7月26日，北汽新能源領(lǐng)取了換發(fā)的統(tǒng)一社會信用代碼為2017年9月8日，戴姆勒大中華區(qū)投資有限公 騰投資合伙企業(yè)(有限合伙)簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,泛海投資將其參與B輪融2017年12月26日，北汽股份與其全資子公司北汽(廣州)汽車有限公司簽2017年12月26日，歐菲科技股份有限公司(原深圳歐菲光科技股份有限公(萬股)持股比例1北京汽車集團(tuán)有限公司2北京工業(yè)發(fā)展投資管理有限公司(萬股)持股比例3北汽(廣州)汽車有限公司4蕪湖信石信冶投資管理合伙企業(yè)(有限合伙)5深圳井岡山新能源投資管理有限公司6北京星網(wǎng)工業(yè)園有限公司7渤海汽車系統(tǒng)股份有限公司8戴姆勒大中華區(qū)投資有限公司9北京國有資本經(jīng)營管理中心寧波梅山保稅港區(qū)國軒高科新能源汽車產(chǎn)業(yè)投資中心(有限合伙)置悅(上海)投資中心(有限合伙)合肥國軒高科動力能源有限公司北京電子控股有限責(zé)任公司天津中冀匯鑫企業(yè)管理合伙企業(yè)(有限合伙)上海中平國瑀并購股權(quán)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)深圳泛海云騰投資合伙企業(yè)(有限合伙)南昌歐菲光電技術(shù)有限公司泛海股權(quán)投資管理有限公司天津金星投資有限公司寧德時(shí)代新能源科技股份有限公司孚能能源(贛州)投資基金(有限合伙)北京博奧華泰投資有限公司龐大汽貿(mào)集團(tuán)股份有限公司中山大洋電機(jī)股份有限公司北京首鋼綠節(jié)創(chuàng)業(yè)投資有限公司北京成成清潔能源科技有限公司萬幫新能源投資集團(tuán)有限公司江西清控荷塘投資管理有限公司中冠寶投資有限責(zé)任公司北京天相創(chuàng)業(yè)投資管理顧問有限公司常州鵬盈創(chuàng)夢實(shí)業(yè)投資合伙企業(yè)(有限合伙)常州鵬盈致遠(yuǎn)實(shí)業(yè)投資合伙企業(yè)(有限合伙)奇虎三六零軟件(北京)有限公司優(yōu)能尚卓(天津)資產(chǎn)管理合伙企業(yè)(有限合伙)北京優(yōu)能尚卓創(chuàng)業(yè)投資基金(有限合伙)北京韜蘊(yùn)新能源投資管理有限公司2017年12月28日，北京市工商行政管理局大興分局頒發(fā)了新的營業(yè)執(zhí)照，“其他股份有限公司(非上市)”。(14)2022年12月，第三次增資2022年12月29日，公司新增注冊資本550,055持股比例(萬元)(萬元)1北汽藍(lán)谷新能源科技股份有限公司2北京藍(lán)谷極狐汽車科技有限公司3、公司主要資產(chǎn)概況(1)土地使用權(quán)實(shí)際使用人名稱宗地面積宗地1有限公司股份有限公司能源京(2020)大不動產(chǎn)權(quán)第有限公司股份有限公司能源京(2017)開不動產(chǎn)權(quán)證有限公司股份有限公司能源京(2017)開不動產(chǎn)權(quán)證有限公司股份有限公司能源京(2017)大不動產(chǎn)權(quán)第0060361號；京(2020)大有限公司技有限公司(2)房屋建筑物序號結(jié)構(gòu)建成年月建筑面積/容積(m2)一12021年12月2產(chǎn)樓改造工程)2021年12月二1冀2020黃驊市不動產(chǎn)權(quán)第0000262號員工停車場2013年12月2冀2020黃驊市不動產(chǎn)權(quán)第0000262號消防站2013年12月3冀2020黃驊市不動產(chǎn)權(quán)第0000262號鍋爐房2013年12月4冀2020黃驊市不動產(chǎn)權(quán)第0000262號聯(lián)合站房2013年12月5冀2020黃驊市不動產(chǎn)權(quán)第0000262號2013年12月6冀2020黃驊市不動產(chǎn)權(quán)第0000262號食堂(二)2013年12月7冀2020黃驊市不動產(chǎn)權(quán)第0000262號門衛(wèi)(7)2013年12月8冀2020黃驊市不動產(chǎn)權(quán)第0000262號門衛(wèi)(8)2013年12月9冀2020黃驊市不動產(chǎn)權(quán)第0000262號門衛(wèi)(9)2013年12月北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司冀2020黃驊市不動產(chǎn)權(quán)第0000262號2013年12月冀2020黃驊市不動產(chǎn)權(quán)第0000262號通廊一2013年12月冀2020黃驊市不動產(chǎn)權(quán)第0000262號2013年12月冀2020黃驊市不動產(chǎn)權(quán)第0000262號涂裝車間2013年12月冀2020黃驊市不動產(chǎn)權(quán)第0000262號調(diào)檢車間2013年12月冀2020黃驊市不動產(chǎn)權(quán)第0000262號沖焊聯(lián)合廠房2013年12月冀2020黃驊市不動產(chǎn)權(quán)第0000262號總裝車間2013年12月冀2020黃驊市不動產(chǎn)權(quán)第0000262號辦公樓2013年12月冀2020黃驊市不動產(chǎn)權(quán)第0000262號辦公樓周邊停車場2013年12月冀2020黃驊市不動產(chǎn)權(quán)第0000262號間2013年12月冀2020黃驊市不動產(chǎn)權(quán)第0000262號2013年12月冀2020黃驊市不動產(chǎn)權(quán)第0000262號2013年12月冀2020黃驊市不動產(chǎn)權(quán)第0000262號2013年12月三1爐房//2關(guān)管線等規(guī)劃設(shè)計(jì))2012年1月四星網(wǎng)工業(yè)園南區(qū)房屋建筑物(BDA1)1建筑物(BDA1)2001年8月五星網(wǎng)工業(yè)園北區(qū)房屋建筑物(BDA2)1建筑物(BDA2)2008年11月六海藍(lán)恒動(采育東區(qū))1試制車間(試驗(yàn)中心1)、試驗(yàn)中心(試驗(yàn)2010年12月北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司中心2)、東區(qū)電機(jī)車2東區(qū)辦公樓2010年12月3無證書2010年12月4無證書員工餐廳建筑2012年12月(3)設(shè)備類資產(chǎn)(4)無形資產(chǎn)及開發(fā)支出資產(chǎn)發(fā)明出租方(含稅)北京國家術(shù)創(chuàng)新中心有限公司國盛高新科技工業(yè)5號樓2方米)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)北京新能源汽車股份有限公司藍(lán)谷動力系統(tǒng)分公司場地和辦公使用有限公司創(chuàng)益西二路1號院4號1至2層101西側(cè)區(qū)方米)麗三街1號北京新能源汽車股份有限公司藍(lán)谷動力系統(tǒng)分公司電芯研發(fā)投資發(fā)展有限公司土地使用權(quán)、其上建筑物和構(gòu)筑物，合計(jì)米，其中，車身車間擴(kuò)建面方米，新建研發(fā)試驗(yàn)中心12,894.88平方米1號納汽車有限公司能源生產(chǎn)等純電動北汽福田有限公司土地使用權(quán)、房屋及其附屬設(shè)備，包括49項(xiàng)房屋建(構(gòu))北京市密云區(qū)北京新能源汽車股份有限公司生產(chǎn)元北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司出租方車輛、52項(xiàng)電子設(shè)備金屬商貿(mào)有限公司目廠房，,共計(jì)米，包括廠房周邊空地及過道302號廠房(鎮(zhèn)江)有限公司生產(chǎn)動力電池、移動電源及其231.00萬度租金采用式確定，續(xù)園發(fā)展有限公司鎮(zhèn)江廠房產(chǎn)業(yè)園4號總裝車間西南角(鎮(zhèn)江)有限公司用于生產(chǎn)新能源汽車配套的PACK總成的生產(chǎn)總租金2,035.00萬元投資發(fā)展有限公司1號納汽車有限公司2021年1月此北汽新能源申報(bào)單次付款額(含稅)為12,000.00萬元+N。(萬元)持股比例一納入合并范圍子公司1北京海藍(lán)恒動科技有限公司務(wù)2北汽新能源汽車常州有限公司購買(股轉(zhuǎn))務(wù)3北汽動力系統(tǒng)(鎮(zhèn)江)有限公司購買(股轉(zhuǎn))流4云南北汽科技有限公司5深圳衛(wèi)藍(lán)之旅新能源汽車銷售有限公司6北京新能源汽車營銷有限公司7合肥衛(wèi)藍(lán)之旅新能源汽車銷售有限公司購買(股轉(zhuǎn))8北京輕享科技有限公司汽車租賃、汽車銷售9車銷售有限公司購買(股轉(zhuǎn))廣州衛(wèi)藍(lán)之旅新能源汽車銷售有限公司購買(股轉(zhuǎn))廈門衛(wèi)藍(lán)之旅新能源汽車銷售有限公司購買(股轉(zhuǎn))青島衛(wèi)藍(lán)之旅新能源汽車銷售有限公司汽車租賃、汽車銷售限公司汽車及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的項(xiàng)目投資(萬元)持股比例北汽藍(lán)谷麥格納汽車有限公司購買(股轉(zhuǎn))新能源汽車、部件的開發(fā)、制造、加工、務(wù)賃有限公司二1法雷奧藍(lán)谷新能源動力系統(tǒng)(常州)有限公司生產(chǎn)、測試、和其他車用電驅(qū)動系統(tǒng)產(chǎn)品2技有限公司電設(shè)施銷售、輸配電及控制設(shè)備制造、智能輸配電及控3贛州市豪鵬科技有限公司購買(股轉(zhuǎn))回收、處置、再生利用與銷售4中心有限公司智能汽車與智慧交通相關(guān)產(chǎn)(萬元)持股比例5國聯(lián)汽車動力電池研究院有限責(zé)任公司購買(股轉(zhuǎn))6北汽藍(lán)谷信息技術(shù)有限公司服務(wù)、技術(shù)服務(wù)7京桔新能源汽車科技有限公司汽車租賃技有限公司網(wǎng)約車租賃中山市京桔新能源汽車科技有限公司網(wǎng)約車租賃技有限公司網(wǎng)約車租賃技有限公司網(wǎng)約車租賃技有限公司網(wǎng)約車租賃寧波京桔新能源汽車科技有限公司網(wǎng)約車租賃務(wù)有限公司網(wǎng)約車租賃技有限公司網(wǎng)約車租賃網(wǎng)約車租賃北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司 第22頁(萬元)持股比例技有限公司惠州京桔新能源汽車科技有限公司網(wǎng)約車租賃技有限公司網(wǎng)約車租賃技有限公司網(wǎng)約車租賃東莞京桔新能源汽車科技有限公司網(wǎng)約車租賃技有限公司網(wǎng)約車租賃限公司網(wǎng)約車租賃技有限公司網(wǎng)約車租賃技有限公司網(wǎng)約車租賃技有限公司網(wǎng)約車租賃有限公司網(wǎng)約車租賃技有限公司網(wǎng)約車租賃限公司網(wǎng)約車租賃技有限公司網(wǎng)約車租賃網(wǎng)約車租賃(萬元)持股比例賃有限公司8北汽鵬龍(滄州)新能源汽車服務(wù)股份有限公司暫停運(yùn)營9北京奧動新能源投資有限公司購買(增資)智能換電及換電站運(yùn)營三1技術(shù)(鎮(zhèn)江)有限公司研發(fā)、信息技四1展中心(有限合伙)購買(增資)項(xiàng)目投資2北京安鵬行遠(yuǎn)新能源產(chǎn)業(yè)投資中心(有限合伙)項(xiàng)目投資3北汽瑞翔汽車有限公司2024年8月6日推出新車型享界S9。目前，北汽新能源在售主要新能源車型情況1阿爾法T5北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司2阿爾法T3阿爾法S純電動轎車4阿爾法S5純電動轎車56享界S9純電動轎車1純電動轎車(1)原材料采購模式第25頁(2)銷售模式比資產(chǎn)總計(jì)負(fù)債總計(jì)歸母公司權(quán)益合計(jì)經(jīng)營成果表項(xiàng)目名稱四、凈利潤五、歸母凈利潤二、評估目的根據(jù)《中共北汽藍(lán)谷(新能源)委員會黨委會會議三、評估對象和評估范圍評估對象為北汽新能源于評估基準(zhǔn)日股東全部權(quán)益。金額單位：人民幣萬元流動資產(chǎn)非流動資產(chǎn)其中：長期股權(quán)投資投資性房地產(chǎn)固定資產(chǎn)無形資產(chǎn)其他非流動資產(chǎn)流動負(fù)債非流動負(fù)債1.委托人和被評估單位已承諾委托評估對象和評估范圍與經(jīng)濟(jì)行為所涉及的出具了致同審字(2024)第110A022612號無保留意見的審計(jì)報(bào)告。發(fā)明總計(jì)北京新能源汽車股份有限公司擬進(jìn)行增資項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司四、價(jià)值類型及其定義五、評估基準(zhǔn)日評估基準(zhǔn)日是2023年12月31日。六、評估依據(jù)(一)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)《中共北汽藍(lán)谷(新能源)委員會黨委會會議專項(xiàng)紀(jì)要》(第93號)。(二)法律法規(guī)依據(jù)2.《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》4.《中華人民共和國民法典》(2020年5月28日第十三屆全國人民代表大5.《資產(chǎn)評估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》(財(cái)政部令第86號);6.《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(國務(wù)院1991年91號令，國務(wù)院2020年732號令);辦發(fā)(1992)36號);的通知》(國辦發(fā)(2001)102號);9.《國有資產(chǎn)評估管理若干問題的規(guī)定》(財(cái)政部第14號令);北京新能源汽車股份有限公司擬進(jìn)行增資項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告第29頁北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司號修訂);(2006)274號)14.《關(guān)于企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告審核工作有關(guān)事項(xiàng)的通知》(國資產(chǎn)權(quán)〔2009〕941號);15.《企業(yè)國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目備案工作指引》(國資發(fā)產(chǎn)權(quán)(201395號);17.《北京市企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》(京國資發(fā)(2008)5號(京國資發(fā)〔2012〕32號);(2017)10號):〔2019〕2號);通知》(京國資發(fā)〔2020〕9號);年第50號令);部稅務(wù)總局海關(guān)總署公告2019年第39號);27.《資產(chǎn)評估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》(財(cái)政部令第86號);(三)評估準(zhǔn)則依據(jù)1.《資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則》(財(cái)資(2017)43號);2.《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則》(中評協(xié)(2017)30號);3.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估程序8.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——企業(yè)價(jià)值》(中評9.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——無形資產(chǎn)》(中評協(xié)(2017)37號);10.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——機(jī)器設(shè)備》(中評協(xié)(2017)39號);11.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——不動產(chǎn)》(中評協(xié)〔2017)38號〕;35號);13.《專利資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見》(中評協(xié)(2017)49號);14.《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南》(中評協(xié)(2017)42號);15.《資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》(中評協(xié)〔2017)46號〕;16.《資產(chǎn)評估價(jià)值類型指導(dǎo)意見》(中評協(xié)(2017)47號);17.《資產(chǎn)評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》(中評協(xié)(2017)48號);18.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——知識產(chǎn)權(quán)》(中評協(xié)(2023)14號)。(四)其他依據(jù)39號);(五)資產(chǎn)權(quán)屬依據(jù)北京新能源汽車股份有限公司擬進(jìn)行增資項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告(六)評估取價(jià)依據(jù)504號);2012年第12號);政發(fā)〔2022〕12號);6.《滄州市建設(shè)工程造價(jià)管理與信息2023年第6期(11月、12月價(jià)格)》;7.《北京工程造價(jià)信息》(2023年12月);月20日):北京新能源汽車股份有限公司擬進(jìn)行增資項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告第32頁北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司(一)評估方法簡介(二)評估方法的選擇發(fā)(2014)46號)到2017年北京市政府《關(guān)于調(diào)整新能源汽車推廣應(yīng)用財(cái)政補(bǔ)貼政策的通知》(財(cái)建(2016)958號),行業(yè)補(bǔ)貼政策多次調(diào)整，對企業(yè)現(xiàn)金流產(chǎn)北京新能源汽車股份有限公司擬進(jìn)行增資項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告第34頁北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司(6)存貨由于黃驊基地目前處于待處置狀態(tài)(計(jì)劃整體打包處置),對于存放于黃驊②在產(chǎn)品③產(chǎn)成品司2家，非控股公司10家。估說明1公司否資產(chǎn)基礎(chǔ)法2北京恒譽(yù)新能源汽車租賃有限公司否與輕享科技類似資產(chǎn)基礎(chǔ)法3公司否資產(chǎn)基礎(chǔ)法4北京輕享科技有限公司是汽車租賃、汽車銷售資產(chǎn)基礎(chǔ)法5云南北汽科技有限公司否資產(chǎn)基礎(chǔ)法6公司是流資產(chǎn)基礎(chǔ)法7銷售有限公司否為汽車銷售公司資產(chǎn)基礎(chǔ)法北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司 持股比例估說明8銷售有限公司否為汽車銷售公司資產(chǎn)基礎(chǔ)法9銷售有限公司否為汽車銷售公司資產(chǎn)基礎(chǔ)法廈門衛(wèi)藍(lán)之旅新能源汽車銷售有限公司否為汽車銷售公司，資產(chǎn)基礎(chǔ)法銷售有限公司否為汽車銷售公司，資產(chǎn)基礎(chǔ)法銷售有限公司是從事汽車銷售和資產(chǎn)基礎(chǔ)法公司是相關(guān)產(chǎn)業(yè)的項(xiàng)目資產(chǎn)基礎(chǔ)法北京海藍(lán)恒動科技有限公司否資產(chǎn)基礎(chǔ)法公司否電及換電站運(yùn)營，與藍(lán)谷智慧類似，賬面凈資產(chǎn)為負(fù)資產(chǎn)基礎(chǔ)法北京智能車聯(lián)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心有限公司否審定后權(quán)益法北汽藍(lán)谷信息技術(shù)有限公司是主營業(yè)務(wù)：信息系資產(chǎn)基礎(chǔ)法北汽鵬龍(滄州)新能源汽車服務(wù)股份有限公司否已暫停運(yùn)營，無法審定后權(quán)益法贛州市豪鵬科技有限公司否審定后權(quán)益法國聯(lián)汽車動力電池研究院否國聯(lián)汽車動力電審定后權(quán)益法北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司北京新能源汽車股份有限公司擬進(jìn)行增資項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告第38頁持股比例估說明原因分析有限責(zé)任公司任公司企業(yè)數(shù)據(jù)法填寫評估明細(xì)表京桔新能源汽車科技有限公司否資產(chǎn)基礎(chǔ)法有限公司是及控制設(shè)備制造、智能輸配電及控資產(chǎn)基礎(chǔ)法術(shù)(鎮(zhèn)江)有限公司是源技術(shù)研發(fā)、信息技術(shù)咨詢服務(wù)資產(chǎn)基礎(chǔ)法法雷奧藍(lán)谷新能源動力系統(tǒng)(常州)有限公司否從事生產(chǎn)、測試、維修車用電機(jī)逆車用電驅(qū)動系統(tǒng)產(chǎn)品，輕資產(chǎn)企負(fù)資產(chǎn)基礎(chǔ)法3.投資性房地產(chǎn)的評估評估人員在進(jìn)行了實(shí)地勘察并認(rèn)真分析了所掌握的資料之后，根據(jù)評估對象收益法通過估算被評估資產(chǎn)在未來的預(yù)期收益，并采用適宜的折現(xiàn)率折算成其中：A:未來第1年的凈收益；4.房屋建(構(gòu))筑物的評估(1)房屋建(構(gòu))筑物1.成本法(1)重置全價(jià)的確定重置全價(jià)=建安綜合造價(jià)+前期費(fèi)用及其他費(fèi)用+資金成本-可抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅1)建安設(shè)綜合造價(jià)的確定結(jié)合現(xiàn)場勘察情況，評估人員采用重編預(yù)算法、類比系數(shù)調(diào)整法、單方造價(jià)重編預(yù)算法：以待估建筑物的工程竣工資料、圖紙、預(yù)決算資料為基礎(chǔ)，結(jié)合現(xiàn)場勘察結(jié)果，重新編制工程量清單，按各地現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出評估基準(zhǔn)日各個主要建筑物和具有代表性的建筑物的工程造價(jià)，并計(jì)入評估基準(zhǔn)日現(xiàn)行的國家及各地對建設(shè)項(xiàng)目收取的各項(xiàng)工程建設(shè)其他費(fèi)用后，根據(jù)類比系數(shù)調(diào)整法：對于設(shè)計(jì)圖紙及工程決算資料不齊全的建(構(gòu))筑物可使用類比系數(shù)調(diào)整法進(jìn)行測算，可通過對典型工程案例或省市當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)主管部北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司3)資金成本4)可抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅(2)綜合成新率的評定年限成新率(%)=尚可使用年限/(尚可使用年限十已使用年限)×100%(3)評估值的計(jì)算1)機(jī)器設(shè)備重置全價(jià)=設(shè)備購置價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)+前期及其他費(fèi)北京新能源汽車股份有限公司擬進(jìn)行增資項(xiàng)目資北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司北京新能源汽車股份有限公司擬進(jìn)行增資項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告第43頁北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司2)車輛的評估采用市場法評估方法的車輛的評估價(jià)值為三個可比北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司定。根據(jù)“中國汽車網(wǎng)校-二手車調(diào)整系數(shù)”,公務(wù)、商用車與私家車工作性質(zhì)調(diào)車輛性能差異調(diào)節(jié)系數(shù)：該差異調(diào)節(jié)系數(shù)是根據(jù)參比對象與委估車輛性能確3)電子設(shè)備的評估①電子設(shè)備重置全價(jià)的確定電子設(shè)備多為企業(yè)辦公用電腦、打印機(jī)、空調(diào)及辦公家具等設(shè)備，由經(jīng)銷商②成新率的確定成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%③評估價(jià)值的確定對于購置時(shí)間較早，已停產(chǎn)且無類比價(jià)格的車輛及電子設(shè)備，主要查詢二手交易價(jià)采用市場法進(jìn)行評估；對于基準(zhǔn)日后處置的設(shè)備，本次評估按照不含稅處置價(jià)確認(rèn)評估值；對于待處置設(shè)備，采用設(shè)備殘值確定；對于基準(zhǔn)日后已經(jīng)停用于北汽瑞翔汽車有限公司現(xiàn)金情況已不足以支付2022年度應(yīng)清償債權(quán)的款項(xiàng)，且公司實(shí)際經(jīng)營情況不理想，產(chǎn)品銷售困難，亦無法融資繼續(xù)維持經(jīng)營，于2023年2月9日向各股東發(fā)送《重整計(jì)劃執(zhí)行期事項(xiàng)意見征求函》。同時(shí)根據(jù)提供的北汽瑞翔處置工作動態(tài)(2024年6月24日—6月28日),北汽瑞翔債權(quán)人會議表決北汽瑞翔未取得法院相關(guān)重整裁定，且該公司目前提供的2022年和2023年財(cái)務(wù)由于其他非流動金融資產(chǎn)按照公允價(jià)值計(jì)量，因此本次評估按照賬面值確認(rèn)北京新能源汽車股份有限公司擬進(jìn)行增資項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告第45頁北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法是利用城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)建設(shè)用地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)的通知》(京政發(fā)(2022)12號)文件，北京市人民政標(biāo)準(zhǔn)自2022年3月14日起執(zhí)行。待估宗地位于北京市的基準(zhǔn)地價(jià)覆蓋范圍內(nèi)，北京新能源汽車股份有限公司擬進(jìn)行增資項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告第47頁限)確定評估值。第48頁12.開發(fā)支出評估納入本次評估范圍內(nèi)的開發(fā)支出，主要分為特定車型專用技術(shù)和整車平臺通用技術(shù)。對于特定車型專用技術(shù)，主要應(yīng)用于現(xiàn)有車型產(chǎn)品和預(yù)生產(chǎn)車型產(chǎn)品，本次評估將其與無形資產(chǎn)車型技術(shù)視作一個整體進(jìn)行評估，并考慮對于后續(xù)支出尚處在研發(fā)階段，考慮到其尚未特定應(yīng)用到現(xiàn)有或預(yù)投產(chǎn)車型產(chǎn)品中，主要是應(yīng)用于后續(xù)開發(fā)車型(不包括現(xiàn)有車型和待產(chǎn)車型)整體新能源車的新功能、新系統(tǒng)、穩(wěn)定性等相關(guān)研發(fā)，本次評估將該部分開發(fā)支出按照核實(shí)后的賬面價(jià)值確認(rèn)13.長期待攤費(fèi)用評估以被評估單位評估基準(zhǔn)日后還享有的資產(chǎn)和權(quán)力價(jià)值作為評估值，對于基準(zhǔn)日后已無對應(yīng)權(quán)利、價(jià)值或已經(jīng)在其他資產(chǎn)中考慮的項(xiàng)目直接評估為零。對基準(zhǔn)日后尚存對應(yīng)權(quán)利或價(jià)值的待攤費(fèi)用項(xiàng)目，按原始發(fā)生額和尚存受益期限與總攤14.遞延所得稅資產(chǎn)評估遞延所得稅是企業(yè)會計(jì)核算在后續(xù)計(jì)量過程中因企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定與稅法規(guī)定不同，由資產(chǎn)的賬面價(jià)值與其計(jì)稅基礎(chǔ)的差異所產(chǎn)生。評估人員就差異產(chǎn)生的原因、形成過程進(jìn)行了調(diào)查和了解。經(jīng)核實(shí)企業(yè)該科目核算的內(nèi)容由減值準(zhǔn)備項(xiàng)組成。經(jīng)核實(shí)，企業(yè)該科目核算的內(nèi)容由資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、資產(chǎn)減值損失等項(xiàng)目組而本次評估對關(guān)聯(lián)方往來計(jì)提的信用減值損失不確認(rèn)遞延所得稅資產(chǎn)。因此，針值額扣除該筆減值損失后的余額*所得稅稅率(15%)確認(rèn)遞延所得稅資產(chǎn)-信用減值損失。在持續(xù)經(jīng)營前提下，除信用減值損失外，其他因素引起的遞延所得稅在15.其他非流動資產(chǎn)評估其他非流動資產(chǎn)為北汽新能源購買固定資產(chǎn)的大型設(shè)備款、預(yù)付租金以及預(yù)付稅金。對于預(yù)付大型設(shè)備款和預(yù)付稅金評估人員結(jié)合相關(guān)購貨合同，并核對了部分合同，對應(yīng)付賬款賬簿、憑證進(jìn)行了核對和查證，按照核實(shí)后的賬面值確定評估值。對于預(yù)付租金，為北汽新能源支付給北京亦莊盛元投資開發(fā)有限公司的部分定制廠房建設(shè)預(yù)付租金，經(jīng)企業(yè)介紹，由于項(xiàng)目調(diào)整，該筆預(yù)付款的回收存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，基于此企業(yè)對該筆預(yù)付款計(jì)提了減值準(zhǔn)備。本次按照賬面凈額確(四)市場法評估方法介紹根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則企業(yè)價(jià)值》中的定義：市場法是指將評估對象與可比上市公司或者可比交易案例進(jìn)行比較，確定評估對象價(jià)值的評估方法。市市場法所依據(jù)的基本原理是市場替代原則，即一個正常的投資者為一項(xiàng)資產(chǎn)支付的價(jià)格不會高于市場上具有相同用途的替代品的現(xiàn)行市價(jià)。根據(jù)這一原則，相似的企業(yè)應(yīng)該具有類似的價(jià)值。因此，具有相似性的被評估企業(yè)價(jià)值與可比對或股權(quán)價(jià)值=(股權(quán)投資價(jià)值比率×被評估單位相應(yīng)參數(shù)+非經(jīng)營性、溢余資產(chǎn)凈值一少數(shù)股東權(quán)益)×(1一缺少流動性折扣率)1.市場法的選擇及模型本次市場法采用合并口徑進(jìn)行評估，北汽新能源下屬二級子公司共24家，納入合并范圍的子公司共15家(含14家二級子公司，1家三級子公司)具體情況見(萬元)持股比例1北京海藍(lán)恒動科技有限公司2北汽新能源汽車常州有限公司購買(股轉(zhuǎn))3北汽動力系統(tǒng)(鎮(zhèn)江)有限公司購買(股轉(zhuǎn))動力電池生產(chǎn)4云南北汽科技有限公司5深圳衛(wèi)藍(lán)之旅新能源汽車銷售有限公司6北京新能源汽車營銷有限公司7合肥衛(wèi)藍(lán)之旅新能源汽車銷售有限公司購買(股轉(zhuǎn))8北京輕享科技有限公司9福州衛(wèi)藍(lán)之旅新能源汽車銷售有限公司購買(股轉(zhuǎn))廣州衛(wèi)藍(lán)之旅新能源汽車銷售有限公司購買(股轉(zhuǎn))廈門衛(wèi)藍(lán)之旅新能源汽車銷售有限公司購買(股轉(zhuǎn))青島衛(wèi)藍(lán)之旅新能源汽車銷售有限公司衛(wèi)藍(lán)新能源產(chǎn)業(yè)投資有限公司的項(xiàng)目投資及管理北汽藍(lán)谷麥格納汽車有限公司購買(股轉(zhuǎn))新能源汽車、摩托車及其零部件的開發(fā)、制造、加工、銷售、售北京恒譽(yù)新能源汽車租賃有限公司新能源汽車租賃北汽新能源主要從事新能源汽車的生產(chǎn)制造，其下屬子公司處在生產(chǎn)銷售的(1)盈利基礎(chǔ)價(jià)值比率EV/EBIT=(股權(quán)價(jià)值+債權(quán)價(jià)值)/息稅前利潤EV/NOIAT=(股權(quán)價(jià)值+債權(quán)價(jià)值)/無負(fù)債現(xiàn)金流P/E(市盈率)=股權(quán)價(jià)值/凈利潤(2)收入基礎(chǔ)價(jià)值比率銷售收入價(jià)值比率=(股權(quán)價(jià)值+債權(quán)價(jià)值)/銷售收入P/S(市銷率)=股權(quán)價(jià)值/銷售收入(3)資產(chǎn)基礎(chǔ)價(jià)值比率總資產(chǎn)價(jià)值比率=(股權(quán)價(jià)值+債權(quán)價(jià)值)/總資產(chǎn)價(jià)值固定資產(chǎn)價(jià)值比率=(股權(quán)價(jià)值+債權(quán)價(jià)值)/固定資產(chǎn)價(jià)值P/B(市凈資率)=股權(quán)價(jià)值/賬面凈資產(chǎn)八、評估程序?qū)嵤┻^程和情況(3)評估方案的設(shè)計(jì)(4)評估資料的準(zhǔn)備2.現(xiàn)場清查階段(2)資產(chǎn)實(shí)際狀態(tài)的調(diào)查北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司第55頁(1)評估結(jié)果的確定(3)工作底稿的整理歸檔(一)一般假設(shè)第56頁(二)市場法評估采用的假設(shè)北汽新能源總資產(chǎn)賬面價(jià)值為3,238,789.06萬元，總負(fù)債賬面價(jià)值為2非流動資產(chǎn)3其中：長期股權(quán)投資4投資性房地產(chǎn)5固定資產(chǎn)67無形資產(chǎn)89非流動負(fù)債凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)(二)市場法評估結(jié)論限公司股東全部權(quán)益價(jià)值為2,571,600.00萬元，較歸屬于母公司所有者權(quán)益(四)在評估基準(zhǔn)日后，至2024年12月30日止的有效期以內(nèi)，如果資產(chǎn)數(shù)結(jié)構(gòu)建成年月一二1采育國際會議中心鍋爐房(拆除)//無證書，紅線外三無證書2員工餐廳建筑構(gòu)無證書(六)固定資產(chǎn)使用狀態(tài)異常事項(xiàng)1.房屋建(構(gòu))筑物截至評估基準(zhǔn)日，北汽新能源納入評估范圍的1207項(xiàng)機(jī)器設(shè)備(賬面原值器設(shè)備(主要為模具資產(chǎn)，賬面凈額為0.00元)已停用。截至評估基準(zhǔn)日，北汽新能源納入評估范圍的7輛車輛(賬截至評估基準(zhǔn)日，北汽新能源納入評估范圍的194項(xiàng)電子設(shè)備(賬面原值截至評估基準(zhǔn)日，海藍(lán)恒動納入評估范圍的5項(xiàng)電子設(shè)備截至評估基準(zhǔn)日，青島衛(wèi)藍(lán)納入評估范圍的2項(xiàng)電子設(shè)備截至評估基準(zhǔn)日，藍(lán)谷麥格納納入評估范圍的193項(xiàng)電子設(shè)備(賬面原值北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司第61頁(七)因北汽新能源參股公司(持股比例15%)-北汽鵬龍(滄州)新能源汽車服務(wù)股份有限公司業(yè)務(wù)發(fā)展不及預(yù)期，于2023年3月24日召開股東大會，決定清算注銷北汽鵬龍(滄州)新能源汽車服務(wù)股份有限公司。2023年3月29日，(八)因北汽新能源參股公司