2024年辦公樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年辦公樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本出租人（甲方）：_________身份證號(hào)：_________承租人（乙方）：_________身份證號(hào)：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋位于南京市_________區(qū)（縣）_________街道辦事處，建筑面積_________平方米。第二條租賃用途與居住人數(shù)雙方約定該房屋僅用于居住，居住人數(shù)為_(kāi)________人。第三條租賃期限（一）房屋租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。甲方應(yīng)于____年____月____日前，按照約定條件將房屋交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ?jiàn)附件一）經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)并移交房門鑰匙后，視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收，并結(jié)清乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____日向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：每月租金為人民幣_(tái)___元整（￥：____），租金總計(jì)為人民幣_(tái)___元整（￥：____）。支付方式為：_________。（二）押金：人民幣_(tái)___元整（￥：____）。租賃期滿或合同解除后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任后，剩余部分甲方應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用租賃期內(nèi)，該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋維護(hù)及維修（一）甲方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及南京市的相關(guān)法律法規(guī)以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。（二）乙方未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修，不得改變房屋整體結(jié)構(gòu)或現(xiàn)有房間分布布局，不得拆除現(xiàn)有承重墻、隔斷墻。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施及鄰里房屋受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付房屋達(dá)____日的。2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3.不履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1.不按約定支付租金達(dá)____日的。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____元的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或妨礙他人正常生活的。7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8.因乙方原因?qū)е路课莼馂?zāi)、損毀或出門未鎖導(dǎo)致被盜等事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及賠償。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按月租金的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向浦口區(qū)人民法院提起訴訟。本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同（及附件）一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：_________承租人（乙方）簽章：_____________年____月____日____年____月____日2024年辦公樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）62、如遭遇不可抗力因素，導(dǎo)致房屋受損或乙方遭受損失的，雙方均無(wú)需承擔(dān)對(duì)方的責(zé)任。63、房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施如下：電器：_____家具：_____七、轉(zhuǎn)租規(guī)定71、除非在本合同的補(bǔ)充條款中另有約定，乙方在租賃期間若要轉(zhuǎn)租房屋，必須事先獲得甲方的書面同意。72、乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租時(shí)，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得晚于本合同的終止日期。（2）在轉(zhuǎn)租期間，乙方除履行轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還需繼續(xù)履行本合同中的義務(wù)。（3）若本合同發(fā)生變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整、解除或終止。八、變更和解除合同的條件81、在租賃期內(nèi)，非以下情況之一，不得變更或解除本合同：（1）甲乙雙方因特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方有權(quán)提前收回或乙方提前退還部分或全部房屋的；（2）因不可預(yù)見(jiàn)的情況，導(dǎo)致房屋設(shè)施運(yùn)行異?；蛩姽?yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)七天，嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋的；（3）乙方違反合同規(guī)定，經(jīng)甲方提出后15天內(nèi)未改正的；（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（5）租賃期間，房屋因政府或司法機(jī)關(guān)的合法行為導(dǎo)致使用權(quán)受限，或出現(xiàn)法律禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。82、變更或解除合同的，提出方應(yīng)書面通知對(duì)方。因變更或解除合同造成一方損失的，除81條第（4）、第（5）款規(guī)定可免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的責(zé)任91、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失：（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在甲方書面通知的限定時(shí)間內(nèi)未糾正和修復(fù)的；（3）擅自改變租賃用途，或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）累計(jì)拖欠租金半個(gè)月以上的。92、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)支付月租金兩倍的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。十、甲方的責(zé)任101、甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋給乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%支付違約金。逾期七天，視為甲方違約。除支付違約金外，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。102、租賃期間，非第九條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，甲方應(yīng)支付月租金兩倍的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。103、無(wú)論何種原因乙方退租，甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并退還剩余部分（如有），違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。104、甲方保證出租的房屋所有權(quán)明確，無(wú)產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)糾紛。如因產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的所有損失。十一、其他條款111、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等法律效力。112、簽署本合同時(shí)，甲乙雙方均具備完全民事行為能力，清楚各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并承諾遵守合同規(guī)定。如一方違反合同，另一方有權(quán)按合同索賠。113、甲乙雙方在