2024重慶商品房營(yíng)銷代理合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售其商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.2乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)對(duì)外宣傳、推廣和銷售商品房，并按照本合同約定向甲方支付代理費(fèi)用。第二條代理期限2.1本合同代理期限為______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理銷售商品房，乙方同意繼續(xù)履行代理職責(zé)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定新的代理期限及相關(guān)事項(xiàng)。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理銷售商品房的費(fèi)用為銷售額的__________%。3.2甲方應(yīng)在向乙方支付代理費(fèi)用時(shí)，向乙方提供合法、有效的發(fā)票。3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間為：自商品房銷售合同簽訂之日起______日內(nèi)。第四條銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1乙方應(yīng)按照甲方確定的商品房銷售價(jià)格進(jìn)行銷售。4.2甲方在合同有效期內(nèi)不得擅自降低銷售價(jià)格，如確需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。4.3甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況制定相應(yīng)的優(yōu)惠政策，并告知乙方。乙方在代理銷售過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的優(yōu)惠政策執(zhí)行。第五條銷售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)5.1乙方代理銷售商品房的業(yè)績(jī)以實(shí)際銷售額為準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的銷售業(yè)績(jī)，按照本合同約定的獎(jiǎng)勵(lì)政策給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。5.3獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間為：每季度末。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供商品房的詳細(xì)資料、銷售許可證等相關(guān)文件。6.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷售宣傳資料、廣告等進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、合法。6.3甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量、交付時(shí)間等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策進(jìn)行銷售。7.2乙方應(yīng)積極開展商品房的銷售工作，努力完成甲方確定的銷售目標(biāo)。7.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料和信息保密，不得泄露給第三方。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用或獎(jiǎng)勵(lì)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本應(yīng)支付的代理費(fèi)用或獎(jiǎng)勵(lì)的____%。8.3乙方未按約定時(shí)間完成銷售目標(biāo)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為未完成銷售部分的銷售額的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同的全部?jī)?nèi)容，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。2.確認(rèn)合同中的雙方信息（如名稱、地址、聯(lián)系人等）是否準(zhǔn)確無(wú)誤。3.注意合同中關(guān)于代理期限、代理費(fèi)用、銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策等的具體條款，確保這些條款符合雙方的實(shí)際需求和市場(chǎng)狀況。4.明確合同中的業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，以避免日后的糾紛。5.注意合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款，確保不泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。6.理解并掌握合同中的違約責(zé)任條款，知道在違約情況下如何追究責(zé)任和索賠。7.確保雙方都清楚爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括友好協(xié)商和訴訟途徑。8.在簽訂合同之前，如有必要，應(yīng)咨詢法律專業(yè)人士，以確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.對(duì)于合同內(nèi)容的疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ皆儐?wèn)澄清，確保雙方的理解一致。2.如有分歧，可以通過(guò)友好協(xié)商的方式尋求解決方案。3.如果協(xié)商不成，可以考慮尋求法律專業(yè)人士的幫助，以法律手段解決爭(zhēng)議。4.在簽訂合同之前，進(jìn)行合同審查，確保合同符合法律法規(guī)的要求。5.在履行合同過(guò)程中，保留好相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.商品房：指按照城市建設(shè)規(guī)劃要求，依法取得土地使用權(quán)，并通過(guò)出讓等方式取得建設(shè)用地的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的，用于市場(chǎng)銷售的房屋。3.代理：指代理人依據(jù)被代理人的委托，以被代理人的名義實(shí)施的民事法律行為。4.代理費(fèi)用：代理人根據(jù)代理合同約定，為被代理人提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.銷售業(yè)績(jī)：代理人在代理期間內(nèi)所完成的商品房銷售總額。6.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。7.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。8.友好協(xié)商：合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通、討論等方式，達(dá)成一致意見的解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司或個(gè)人。2.甲方擁有位于重慶市的商品房項(xiàng)目，需要乙方進(jìn)行銷售代理。3.甲方與乙方就商品房銷售事宜達(dá)成合作意向，擬簽訂正式代理合同。補(bǔ)充條款：1.商品房項(xiàng)目的基本情況介紹，包括項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模、規(guī)劃用途等。2.甲方提供的銷售支持和服務(wù)，如銷售培訓(xùn)、宣傳資料、銷售等。3.乙方在銷售過(guò)程中的具體職責(zé)和義務(wù)，如客戶接待、咨詢解答、帶領(lǐng)看房等。4.甲方對(duì)乙方銷售行為的監(jiān)督和指導(dǎo)，如銷售策略調(diào)整、價(jià)格變動(dòng)、促銷活動(dòng)等。5.乙方對(duì)甲方提供的信息的保密義務(wù)，如客戶資料、銷售數(shù)據(jù)等。6.合同的解除和終止條件，如甲方提前解除合同、乙方嚴(yán)重違約等。7.甲方對(duì)乙方銷售業(yè)績(jī)的考核和評(píng)估，如銷售目標(biāo)、完成情況、獎(jiǎng)勵(lì)政策等。8.乙方在銷售過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、禁止不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等。附件列表：1.商品房項(xiàng)目的相關(guān)法律法規(guī)文件，如土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。2.商品房項(xiàng)目的宣傳資料，如項(xiàng)目介紹、戶型圖、效果圖等。3.銷售合同模板，用于乙方與購(gòu)房者簽訂銷售合