2024地皮的買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方擁有位于____市____區(qū)____街道的地皮所有權(quán)，且愿意出售該地皮；買方愿意購(gòu)買該地皮，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地皮基本情況1.1地皮位于____市____區(qū)____街道，地塊編號(hào)為____，占地面積約為____平方米。1.2地皮現(xiàn)狀：____（請(qǐng)描述地皮現(xiàn)狀，如：空地、有建筑物等）。1.3地皮用途：____（請(qǐng)描述地皮規(guī)劃用途，如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫：____元整）的價(jià)格購(gòu)買賣方的地皮。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付地皮總價(jià)款的____%，即人民幣（大寫：____元整）。2.3剩余的地皮總價(jià)款，買方應(yīng)在辦理土地過(guò)戶手續(xù)完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將地皮相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。3.2買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理地皮過(guò)戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3地皮過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)取得地皮所有權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.地皮權(quán)屬清晰：確保賣方對(duì)所售地皮擁有合法的所有權(quán)，并無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：賣方應(yīng)提供地皮權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，并承諾如有權(quán)屬糾紛由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。2.交易價(jià)格及支付方式：確保買方的支付方式符合合同約定，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成支付。解決辦法：雙方約定明確的支付時(shí)間和方式，并在合同中予以明確。買方未按時(shí)支付的，賣方有權(quán)解除合同，并追究買方的違約責(zé)任。3.交付及過(guò)戶：確保地皮在約定時(shí)間內(nèi)交付，并完成過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。若因賣方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能如期完成，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.違約責(zé)任：確保雙方在合同履行過(guò)程中遵守約定，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：合同中明確違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決：確保在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可采取合適的解決方式。解決辦法：雙方約定在本合同簽訂地的人民法院管轄，如有爭(zhēng)議，可依法向人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指具有地皮所有權(quán)并愿意出售的一方。2.買方：指愿意購(gòu)買地皮并支付價(jià)款的一方。3.地皮：指位于特定位置的土地，具有特定的占地面積和用途。4.地皮所有權(quán)：指土地使用權(quán)人對(duì)其土地的使用、收益和處分權(quán)利。5.土地使用權(quán)證：指國(guó)家依法授予土地使用權(quán)人使用土地的證明文件。6.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋的所有權(quán)證明文件。7.過(guò)戶：指將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。9.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.私人或企業(yè)之間買賣地皮。2.土地開發(fā)項(xiàng)目中的地皮交易。3.房地產(chǎn)開發(fā)商購(gòu)買建設(shè)用地的合同。4.任何需要明確地皮買賣條款的法律文件。補(bǔ)充條款：1.地皮現(xiàn)狀詳細(xì)描述：包括但不限于地皮的使用現(xiàn)狀、是否有建筑物、基礎(chǔ)設(shè)施狀況等。2.地皮規(guī)劃條件：包括地皮的規(guī)劃用途、容積率、建筑密度、綠地率等規(guī)劃要求。3.地皮過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.交付時(shí)間及條件：詳細(xì)規(guī)定地皮的交付時(shí)間和具體交付條件。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決：包括具體的違約行為、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。附件列表：1.地皮權(quán)