整棟住宅收購(gòu)合同模板

整棟住宅收購(gòu)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[insertcontractnumber]

整棟住宅收購(gòu)合同模板

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由[insertnameofbuyer]（以下簡(jiǎn)稱“買方”）和[insertnameofseller]（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）于[insertdateofcontract]訂立，并共同遵守以下條款：

一、收購(gòu)標(biāo)的

1.1買方同意收購(gòu)賣方持有的整棟住宅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的”），標(biāo)的位于[insertaddressoftheproperty]，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

1.2標(biāo)的的詳細(xì)情況包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用性質(zhì)、權(quán)屬證明等，詳見附件一。

二、收購(gòu)價(jià)格

2.1買方同意以人民幣[insertpurchaseprice]元（以下簡(jiǎn)稱“收購(gòu)價(jià)格”）購(gòu)買標(biāo)的。

2.2收購(gòu)價(jià)格支付方式如下：

（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣[insertdownpaymentamount]元作為定金；

（2）買方應(yīng)于[insertdate]前，向賣方支付剩余收購(gòu)價(jià)格。

三、收購(gòu)條件

3.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制；

3.2賣方應(yīng)提供標(biāo)的相關(guān)的所有權(quán)屬證明、使用權(quán)證明等文件，以便買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

3.3買方應(yīng)符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，具備購(gòu)房資格。

四、合同的履行和違約責(zé)任

4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；

4.2若賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致買方無法取得標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金；

4.3若買方違反本合同的約定，導(dǎo)致無法完成收購(gòu)標(biāo)的，買方應(yīng)雙倍返還賣方已支付的定金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

5.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止；

6.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件一：標(biāo)的詳細(xì)情況說明

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買方（蓋章）：

______________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：

______________________

日期：______________________

賣方（蓋章）：

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法定代表人（或授權(quán)代表）：

______________________

日期：______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

整棟住宅收購(gòu)合同模板

本合同由甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）于[insertdateofcontract]訂立，并共同遵守以下條款。第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為資金監(jiān)管和交易保障的參與方，亦承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

一、收購(gòu)標(biāo)的

1.1甲方同意收購(gòu)賣方持有的整棟住宅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的”），標(biāo)的位于[insertaddressoftheproperty]，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

1.2標(biāo)的的詳細(xì)情況包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用性質(zhì)、權(quán)屬證明等，詳見附件一。

二、收購(gòu)價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意以人民幣[insertpurchaseprice]元（以下簡(jiǎn)稱“收購(gòu)價(jià)格”）購(gòu)買標(biāo)的。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣[insertdownpaymentamount]元作為定金；

2.3甲方應(yīng)于[insertdate]前，向丙方支付剩余收購(gòu)價(jià)格。丙方在確認(rèn)收到全部收購(gòu)價(jià)格后，向乙方支付。

三、甲方權(quán)益保障

3.1乙方應(yīng)保證標(biāo)的的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制；

3.2乙方應(yīng)提供標(biāo)的相關(guān)的所有權(quán)屬證明、使用權(quán)證明等文件，以便甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

3.3甲方應(yīng)符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，具備購(gòu)房資格。

四、違約責(zé)任

4.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法取得標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金；

4.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致無法完成收購(gòu)標(biāo)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；

4.3若丙方未能按約定履行資金監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、甲方特殊權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方保持標(biāo)的現(xiàn)狀，不得擅自變更；

5.2甲方有權(quán)在合同約定的收購(gòu)價(jià)格基礎(chǔ)上，要求乙方給予一定的價(jià)格優(yōu)惠；

5.3甲方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。

六、第三方丙方的義務(wù)

6.1丙方作為資金監(jiān)管方，應(yīng)確保甲方支付的收購(gòu)價(jià)格安全、及時(shí)地到達(dá)乙方賬戶；

6.2丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成收購(gòu)價(jià)格的支付工作；

6.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，丙方存檔一份；

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止；

8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件一：標(biāo)的詳細(xì)情況說明

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甲方（蓋章）：

______________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：

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日期：______________________

乙方（蓋章）：

______________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：

______________________

日期：______________________

丙方（蓋章）：

______________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：

______________________

日期：______________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，一方面作為資金監(jiān)管方，確保交易資金的安全和及時(shí)到賬，另一方面協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，保證交易的順利進(jìn)行。丙方的參與，有利于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為收購(gòu)方，其權(quán)益受到優(yōu)先保障。通過設(shè)定乙方的違約責(zé)任、甲方的特殊權(quán)益等條款，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，引入第三方丙方，進(jìn)一步保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保交易的順利完成，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)標(biāo)的的收購(gòu)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

整棟住宅租賃合同模板

本合同由乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）和甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）于[insertdateofcontract]訂立，并共同遵守以下條款。第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為租賃保障和協(xié)調(diào)參與的參與方，亦承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

一、租賃標(biāo)的

1.1乙方同意將其持有的整棟住宅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的”）出租給甲方使用，標(biāo)的位于[insertaddressoftheproperty]，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

1.2標(biāo)的的詳細(xì)情況包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用性質(zhì)、權(quán)屬證明等，詳見附件一。

二、租賃期限及租金

2.1甲乙雙方同意，租賃期限為[insertleaseterm]年，自[insertstartdateoflease]至[insertenddateoflease]。

2.2甲方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣[insertmonthlyrentamount]元。租金支付方式為每月[insertpaymentduedate]，甲方直接向丙方支付。

三、乙方權(quán)益保障

3.1甲方應(yīng)保證租賃期間對(duì)標(biāo)的的合法使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

3.2甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有違約，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；

3.3甲方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)標(biāo)的的完好和安全。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方若遲延支付租金，應(yīng)支付遲延利息，遲延利息的計(jì)算方式為遲延金額的[insertinterestrate]%；

4.2甲方若違約導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的[insertpenaltyrate]%；

4.3甲方在租賃期間不得將標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)終止租賃合同。

五、乙方特殊權(quán)益

5.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)標(biāo)的進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；

5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用標(biāo)的，不得損害乙方合法權(quán)益；

5.3租賃期滿后，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)租。

六、第三方丙方的義務(wù)

6.1丙方作為租賃保障方，應(yīng)確保甲方支付的租金安全、及時(shí)地到達(dá)乙方賬戶；

6.2丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成租金的支付工作；

6.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理租賃期間的相關(guān)事宜，確保租賃的順利進(jìn)行。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，丙方存檔一份；

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止；

8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件一：標(biāo)的詳細(xì)情況說明

[insertattachment]

乙方（蓋章）：

______________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：

______________________

日期：______________________

甲方（蓋章）：

______________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：

______________________

日期：______________________

丙方（蓋章）：

______________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：

______________________

日期：______________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，作為租賃保障方，確保租金的安全和及時(shí)到賬，協(xié)助甲乙雙方處理租賃期間的相關(guān)事宜，保證租賃交易的順利進(jìn)行。丙方的參與，有利于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率，保障乙方的權(quán)益。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為出租方，其權(quán)益受到優(yōu)先保障。通過設(shè)