2024年二手房買賣居間合同格式版（二篇）

第4頁共4頁2024年二手房買賣居間合同格式版第一條(合同訂立的前提和目標)遵循國家相關法律、法規(guī)和該市規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的前提下，就中介方接受委托人甲、乙的委托，促進甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)交易_____(買賣/租賃)合同，以及完成其他委托服務事項達成共識，特此訂立本二手房中介合同范本。第二條(中介房地產(chǎn)的位置與詳情)委托人甲的房地產(chǎn)位于____市____區(qū)(縣)____路_____弄____號____室，共計_____套，建筑面積為____平方米，產(chǎn)權歸屬為_____，權證或租賃憑證編號為_____，其他詳情為_____。委托人乙已充分了解該房地產(chǎn)的情況。第三條(委托內(nèi)容)(一)委托人甲的委托事項(共_____項)主要委托事項包括：_____1、_____2、_____其他委托事項：_____1、_____2、_____3、_____(二)委托人乙的委托事項：_____(共_____項)主要委托事項為：_____1、2、其他委托事項：_____1、2、3、第四條(傭金標準、數(shù)額、支付方式及退賠)(一)若中介方已完成甲委托的事項，委托人甲將按照以下第種方式計算并支付傭金：(請選擇一種)1、按該房地產(chǎn)_____(總價款/月租金)的____%計算，具體數(shù)額為____幣____元支付給中介方;2、按服務成本計____幣____元支付給中介方。(二)若中介方已完成乙委托的事項，委托人乙將按照以下第_____種方式計算并支付傭金：(請選擇一種)1、按該房地產(chǎn)_____(總價款/月租金)的____%計算，具體數(shù)額為____幣____元支付給中介方;2、按服務成本計____幣____元支付給中介方。(三)若中介方未完成合同委托事項，將按照以下約定退還傭金：_____1、未完成甲委托的主要事項第(_____)項、其他事項第(_____)項的，退還傭金的____%，具體數(shù)額為____幣____元，退還給委托人甲。2、未完成乙委托的主要事項第(_____)項、其他事項第(_____)項的，退還傭金的____%，具體數(shù)額為____幣____元，退還給委托人乙。第五條(合同履行中的變更及處理)在合同履行期間，任何一方要求變更合同條款，應書面通知對方，并在約定的____天內(nèi)，經(jīng)對方同意后簽訂補充條款，注明變更內(nèi)容。未經(jīng)書面通知并征得對方同意擅自變更，造成的經(jīng)濟損失由違約方承擔。本二手房中介合同范本履行期間，三方因履行本合同簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均視為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第六條(違約責任)(一)如出現(xiàn)以下情況，中介方應承擔違約責任：_____1、無故解除合同的;2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。(二)如出現(xiàn)以下情況，委托人甲、乙應承擔違約責任：_____1、無故解除合同的;2、未能按合同提供必要文件和配合，導致中介方無法履行合同的;3、相互或與他人私下串通，損害中介方利益的;4、其他妨礙中介方完成委托事項的行為。(三)如發(fā)生上述違約行為，違約方應按照合同約定傭金總額的____%，即____幣____元，作為違約金支付給守約方。違約方給守約方造成的其他經(jīng)濟損失，守約方有權根據(jù)法律法規(guī)追償。第七條(爭議解決方式)三方在履行本合同時發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照以下第(_____)項進行處理：_____1、提交_____仲裁委員會申請仲裁2、向法院提起訴訟第八條(合同份數(shù))本合同一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。補充條款甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人(簽章):_____執(zhí)業(yè)經(jīng)紀證書(編號)_____法定代表人：_____法定代表人(簽章):_______________法定代表人(簽章):___________________年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年二手房買賣居間合同格式版（二）向賣方支付成交總價的百分之十，即人民幣____元。第五條權屬轉移登記和戶口遷出（一）雙方共同商定，自本合同簽署之日起____日內(nèi)，將共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。（二）若買方在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個月）未能取得房屋所有權證書，買方有權選擇退房。賣方應在收到退房通知之日起____日內(nèi)退還買方已支付的全部款項，并按銀行中國人民銀行同期貸款利率支付相應利息。（三）賣方須在房屋所有權轉移之日起____日內(nèi)，完成向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續(xù)。若賣方未按期完成戶口遷出，每逾期一日，應向買方支付已付款項萬分之五的違約金。若逾期超過____日，買方有權解除本合同，賣方應在收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款項，并按銀行中國人民銀行同期貸款利率支付相應利息。第六條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾賣方鄭重承諾，該房屋無產(chǎn)權糾紛。若因賣方原因導致該房屋無法辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他相應的賠償責任。賣方保證已如實陳述房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況及相關關系，且附件一所列明的房屋附屬設施設備及其裝飾裝修將隨同房屋一并轉讓給買方。賣方自本合同簽訂之日起至房屋驗收交接完成，應確保已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修處于良好狀態(tài)。在房屋交付日之前產(chǎn)生的相關費用（包括但不限于物業(yè)管理費、供暖費、水費、電費、燃氣費、有線電視費、電信費等）由賣方承擔，交付日之后（含當日）產(chǎn)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后____日內(nèi)轉移給買方。若賣方未按期完成專項維修資金過戶，每逾期一日，應支付已交付房價款萬分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗收賣方須在房屋過戶到買方名下后____日內(nèi)完成房屋交付。房屋交付時，應履行以下手續(xù)：1.賣方與買方共同對房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；3.移交房屋房門鑰匙；4.按本合同約定辦理戶口遷出手續(xù)；5.辦理本合同規(guī)定的相關費用支付和房屋專項維修資金的過戶；6.完成本合同規(guī)定的其他應辦事項。上述各項手續(xù)均完成后，視為該房屋驗收交接完成。第八條合同違約處理本合同簽訂后，若賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方無法取得房屋所有權證的，買方有權解除本合同。賣方應在收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款項，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費相關規(guī)定在合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費，并由買賣雙方各自承擔相應稅費。二、逾期付款責任若買方未按照第四條約定的時間付款，將按照以下規(guī)定處理：（1）逾期在____日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起____日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過____日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款項。第十一條不可抗力因不可抗力因素導致無法按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。但受不可抗力影響的一方應及時通知另一方，并在不可抗力事件結束之日起____日內(nèi)向對方提供證明。上述房屋風險責任自房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。第十二條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與補充