房地產(chǎn)項(xiàng)目前期顧問(wèn)委托服務(wù)合同

項(xiàng)目前期顧問(wèn)委托服務(wù)合同甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)前期顧問(wèn)委托服務(wù)合同合同正文委托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方")受托方:濟(jì)寧市雅居房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）甲乙雙方本著平等、互利的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,現(xiàn)就甲方開(kāi)發(fā)的“"項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)項(xiàng)目）合作問(wèn)題，達(dá)成如下共識(shí)：雙方愿以戰(zhàn)略合作伙伴的方式,針對(duì)此項(xiàng)目進(jìn)行前期顧問(wèn)階段的合作：雙方基于充分合作共識(shí),特簽訂此顧問(wèn)委托合同.第一條:委托物業(yè)的基本情況甲方委托乙方進(jìn)行顧問(wèn)服務(wù)的物業(yè)為“L”,本物業(yè)位于。項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e：。注:本項(xiàng)目案名為暫定名，經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo),以政府規(guī)劃部門(mén)最終審批為準(zhǔn).規(guī)劃意向：。項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)：。第二條：經(jīng)甲乙雙方聲明與保證甲方向乙方保證與承諾,在簽署本合同及合同有效期內(nèi)，做為中國(guó)正式成立和登記的法人，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)行事的法律能力，如甲方通過(guò)乙方協(xié)助取得該土地的使用權(quán),甲方承諾委托由乙方進(jìn)行其獨(dú)家全案招商運(yùn)營(yíng)顧問(wèn)。乙方向甲方承諾與保證,在簽署本合同及合同有效期內(nèi),做為中國(guó)正式成立和登記的法人,有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)行事的法律能力。第三條:前期顧問(wèn)工作內(nèi)容與方式前期顧問(wèn)服務(wù)期限、內(nèi)容、工作范圍：乙方提供從簽訂本合同至甲方取得該地塊的使用權(quán)后終止服務(wù)。項(xiàng)目概念性規(guī)劃工作內(nèi)容：市場(chǎng)研究，項(xiàng)目概念定位，市場(chǎng)定位，客群定位,商業(yè)總體定位，定位的可行性研究.項(xiàng)目規(guī)劃診斷及調(diào)整建議及建筑產(chǎn)品細(xì)節(jié)策劃工作內(nèi)容：項(xiàng)目的產(chǎn)品定位建議，項(xiàng)目的產(chǎn)品組合,產(chǎn)品落位,動(dòng)線(xiàn)規(guī)劃建議,綠化與景觀(guān)建議,產(chǎn)品外立面意向建議;項(xiàng)目的業(yè)態(tài)定位：工作內(nèi)容1：業(yè)態(tài)定位——要根據(jù)市場(chǎng)、消費(fèi)、客群、競(jìng)爭(zhēng)這四大屬性，分別解決我們的商業(yè)業(yè)態(tài)中的服務(wù)檔次與品質(zhì)（在市場(chǎng)中的品牌地位）、服務(wù)項(xiàng)目、業(yè)態(tài)比例(體量與配比）。工作內(nèi)容2：業(yè)態(tài)落位-—主力店與次主力店落位,業(yè)態(tài)布局與分割,空間規(guī)劃與動(dòng)線(xiàn)規(guī)劃。前期顧問(wèn)工作方式:組織人力駐場(chǎng)——我們將派駐專(zhuān)業(yè)人員在顧問(wèn)階段必要的時(shí)候駐場(chǎng)工作，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，數(shù)據(jù)分析,與甲方的相關(guān)合作方溝通項(xiàng)目需求，整理動(dòng)態(tài)資料；出具項(xiàng)目相關(guān)報(bào)告——根據(jù)駐場(chǎng)人員的成果，由總部統(tǒng)疇安排,進(jìn)行報(bào)告的編制，并定期提交結(jié)果供甲方審核；配合甲方獲取地塊--我方不定期的派專(zhuān)業(yè)人員配合甲方與政府、土地所有者等相關(guān)方面進(jìn)行協(xié)作；。第四條：顧問(wèn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及付款方式收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):項(xiàng)目策劃顧問(wèn)收費(fèi)為每月7萬(wàn)元(RMB70，000）即簽訂本合同之日起3日內(nèi)把首月費(fèi)用打入乙方賬戶(hù)，以后甲方每月10日前定期將顧問(wèn)費(fèi)打入乙方賬戶(hù)。第五條:甲方的責(zé)任根據(jù)乙方需要,甲方有義務(wù)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料。甲方有義務(wù)全面支持乙方在項(xiàng)目定位、產(chǎn)品規(guī)劃及市場(chǎng)推廣方面的工作,并給予必要的知情透露.第六條:乙方的責(zé)任在顧問(wèn)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)著力于所服務(wù)項(xiàng)目為甲方塑造品牌形象，提高項(xiàng)目未來(lái)的市場(chǎng)價(jià)值和知名度,增加甲方的無(wú)形資產(chǎn),為甲方贏(yíng)取最大的收益。在合同約定的時(shí)間內(nèi),負(fù)責(zé)合同所規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容的保質(zhì)保量完成.第七條合同的終止和變更如甲方未取得該地塊的使用權(quán),本合同自動(dòng)終止。在本合同到期時(shí),雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第八條違約責(zé)任乙方除自然力、政府政策變動(dòng)、甲方項(xiàng)目進(jìn)程等不可抗力之因素外，應(yīng)按合同約定之要求，按時(shí)、保質(zhì)保量完成各項(xiàng)工作.由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),并且甲方有權(quán)終止繼續(xù)執(zhí)行本合同。合同經(jīng)雙方簽字后，如甲方無(wú)故單方面中途終止執(zhí)行合同的部分或全部?jī)?nèi)容，則視為甲方違約,由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)并承擔(dān)10萬(wàn)的違約金，乙方有權(quán)終止繼續(xù)執(zhí)行本合同。上述“一切經(jīng)濟(jì)損失”由雙方共同認(rèn)可，且經(jīng)過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)、提起訟訴的法律機(jī)關(guān)所承認(rèn)的評(píng)詁機(jī)構(gòu)進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)損失評(píng)詁為準(zhǔn)。如甲方未能按合同約定時(shí)間付款，使乙方不能及時(shí)開(kāi)展各項(xiàng)工作，因此而給甲方造成的工作延誤或影響，乙方不承擔(dān)任何損失或責(zé)任.滯納金：若甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間一周內(nèi)付款,則須自合同約定的付款時(shí)間算起,每日按拖欠款金額的3‰向乙方支付滯納金.第九條其它事項(xiàng)1。因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方友好協(xié)商解決，如果在爭(zhēng)議產(chǎn)生后，雙方未能以協(xié)商方式解決爭(zhēng)議，或凡因本合同或與本合同