DBJ41T 070-2014 住宅工程常見問題防治技術(shù)規(guī)程 河南省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（住建廳版）

住宅工程質(zhì)量常見問題防治技術(shù)規(guī)程TechnicalSpecificationforPrevention&Cureof施行日期：2015年1月1日ISBN97I.①住…Ⅱ.①河…Ⅲ.①住宅-工程質(zhì)量-質(zhì)量控制-技術(shù)規(guī)范IV.①TU712-65中國版本圖書館CIP數(shù)據(jù)核字(2014)第300338號E-mail:hhslcbs@126.com河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布質(zhì)量常見問題防治技術(shù)規(guī)程》,現(xiàn)予批準(zhǔn)發(fā)布，編號為河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳2014年12月1日工程質(zhì)量監(jiān)督總站負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。各單位執(zhí)行過程議寄送河南省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站(地址：鄭州市金水路102號，本規(guī)程主要起草人：李亦工張德偉陳震高貴平曾繁娜李瑞生岳燦謝勤娟曹乃岡江學(xué)成喬會敏扈青素范非凡崔斌劉曙輝劉五軍姬浩杰李增亮張保民王麗利本規(guī)程主要審查人：胡倫堅張維謝麗麗欒景陽王三興季三榮唐麗張麗萍郭長安1總則 12術(shù)語 2 3 33.2組織管理 33.3設(shè)計及審查 3 4 4 44地基變形控制 5 76砌體工程 87現(xiàn)澆混凝土板工程 8門窗工程 9屋面工程 附錄1 附錄2 附錄3 40 2.0.1受力裂縫loadedcrack2.0.2裂縫控制crackcontrol3.1一般規(guī)定3.2組織管理3.2.2建設(shè)單位應(yīng)在工程開工前下達(dá)《住宅工程質(zhì)量常見問題3.3設(shè)計及審查3.6.1監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位提交的《住宅工程質(zhì)量常見問實施情況和評價結(jié)果寫入《住宅工程質(zhì)量常見問題防治工作評估4.0.1建筑設(shè)計應(yīng)在分析和利用建筑場地巖土工程勘察資料的4.0.3地基變形驗算值應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)4.0.7地基基礎(chǔ)施工應(yīng)采取下列防止地基土擾動的措施：1基槽開挖時，可在基底保留200mm厚的原土，待基礎(chǔ)施4.0.10深基坑毗鄰既有建筑物時，應(yīng)對既有建筑物進行全面鑒6.0.3應(yīng)在基礎(chǔ)頂面(0.000)處及各樓層門窗口上部設(shè)置圈梁，并減少建筑物端部門窗數(shù)量。在較大窗口下部應(yīng)設(shè)置混凝土梁，2嚴(yán)禁干磚上墻。砌筑前1～2d應(yīng)澆水濕潤，使砌筑時燒結(jié)類磚的相對含水率達(dá)到60%～70%,其他非燒結(jié)類磚的相對含水率為40%～50%;對混凝土多孔磚和混凝土實心磚宜在砌筑前2墻體門窗洞口頂標(biāo)高與圈梁、框架梁底標(biāo)高不同時，若兩者相差不大于300mm,過梁應(yīng)與圈梁、框架梁一起現(xiàn)澆(見圖6.0.6-1),否則設(shè)置的過梁兩端伸入墻體內(nèi)不小于250mm,或梁箍與樓層梁箍同；當(dāng)為樓板時取φ6@200當(dāng)為樓板時取φ6@200樓層梁或樓板250K過梁與結(jié)構(gòu)梁板整澆3在容易出現(xiàn)墻體裂縫的頂層、底層及建筑物端部等部位，土強度等級不低于C20,縱筋4φ12、箍筋中6@200mm,構(gòu)造柱縱向鋼筋與主體結(jié)構(gòu)可靠連接。C20,當(dāng)墻體無洞口時，梁高度應(yīng)不小于120mm,當(dāng)墻體有洞口且寬度大于3.0m時，梁高度應(yīng)不小于200mm,寬度同墻厚。梁內(nèi)縱筋不少于4φ10、箍筋中6@200mm。高度范圍設(shè)置不低于C20門(窗)垛，且門(窗)垛應(yīng)配置構(gòu)造鋼筋4設(shè)計應(yīng)明確構(gòu)造柱的布置方案。門(窗)垛寬度門(窗)垛寬度0φ6@2002φ10墻厚6.0.7砌筑砂漿的使用應(yīng)符合下列規(guī)定：和強度等級不小于M5的水泥混合砂漿，不應(yīng)超過5%;對強度等級小于M5的水泥混合砂漿，不應(yīng)超過10%。3在砂漿中摻入的砌筑砂漿增塑劑、早強劑、緩凝劑、防凍4砂漿中摻用粉煤灰等級及其摻量應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《粉煤灰在混凝土和砂漿中應(yīng)用的技術(shù)規(guī)程》JGJ28的規(guī)定。5預(yù)拌專用砂漿應(yīng)按相應(yīng)產(chǎn)品說明書的要求攪拌。6水泥進場后必須進行安定性和強度指標(biāo)復(fù)檢，砌筑砂漿應(yīng)采用機械攪拌并保證攪拌時間。6.0.8砌體結(jié)構(gòu)的施工在特定部位的處理應(yīng)符合下列規(guī)定：6.0.10加氣混凝土塊在地震區(qū)砌筑時應(yīng)采用專用砂漿砌筑，其6.0.11砌體結(jié)構(gòu)的施工應(yīng)采取下列減小基礎(chǔ)不均勻沉降數(shù)量不應(yīng)少于7中10,長度應(yīng)大于板跨的1/3,且不應(yīng)小于2000mm。中處，鋼筋直徑不應(yīng)小于8mm,間距不應(yīng)大于100mm,并應(yīng)在板的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)中6@150、8.0.2門窗的型材應(yīng)符合《鋁合金門窗工程技術(shù)規(guī)范》JGJ2141.4mm,鋁合金門的主型材主要受力部位基材實測壁厚不得小于2mm,鍍鋅鋼副框壁厚不應(yīng)小于1.5mm。塑鋼門窗型材必須選合表8.0.5規(guī)定。玻璃種類公稱厚度(mm)最大允許面積(m2)鋼化玻璃4568夾層玻璃水槽。窗臺面應(yīng)外傾排水，坡度不小于10%,外窗四周面9.0.1屋面工程的防水等級和做法應(yīng)符合《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345的要求。屋面節(jié)點設(shè)計應(yīng)保證節(jié)點設(shè)防的耐久性不低9.0.4埋人屋面現(xiàn)澆板的穿線管及接線盒等物件應(yīng)固定在模板9.0.6檐溝和天溝的防水層下面應(yīng)設(shè)附加層，寬度符合設(shè)計要9.0.8水落口周圍500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%,并在防水9.0.10種植屋面防水層上面必須設(shè)置細(xì)石混凝土保護層，以抵10.0.1安裝護欄時應(yīng)充分考慮建筑地面(或屋面)二次裝修對應(yīng)小于80mm,錨筋直徑不小于6mm,每塊預(yù)埋件不宜少于4根1當(dāng)墻面抹灰層的厚度為25～35mm時，應(yīng)采用金屬網(wǎng)分11.0.2住宅室內(nèi)自然間墻面之間的凈距允許偏差不宜大于15黏結(jié)強度檢驗，檢驗方法和結(jié)果應(yīng)符合《抹灰砂漿技術(shù)規(guī)程》20mm。4預(yù)制板塊之間留縫宜為3mm,與墻柱間留縫宜為8～12mm。12.0.2外墻外保溫做法中的保溫材料供貨時，應(yīng)由供貨商提供檢驗報告、有效期內(nèi)系統(tǒng)型式檢驗報告。材料進場后應(yīng)按有關(guān)標(biāo)3安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部高出裝飾地面20mm;安裝與管道間環(huán)縫間隙宜控制在10～15mm,套管與管道之間縫隙應(yīng)滿足相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求。帶水封的地漏水封高度不得小于50mm,地漏周邊地面應(yīng)以1%的坡度坡向地漏，且地漏周邊應(yīng)防水短管、止回閥、試驗放水閥及排水管(僅消防水泵有)、閘閥(蝶長度不大于0.8m;與照明器具連接時其長度不大于0.8m;在潮3導(dǎo)線編排要橫平豎直，剝線頭時應(yīng)保持各線頭長度一致，導(dǎo)線插入接線端子后不應(yīng)有導(dǎo)體裸露；銅端子頭與導(dǎo)線連接處用1套內(nèi)安裝在1.80m及以下的插座均應(yīng)采用安全型插座，的電源插座應(yīng)帶開關(guān)。在衛(wèi)生間，插座不應(yīng)設(shè)在0、1及2區(qū)內(nèi)；2同一回路的電源插座間的接地保護線(PE)不得串聯(lián)連3配電箱(柜、盤)內(nèi)應(yīng)分別設(shè)置中性(N)和保護(PE)線匯14.0.7防雷及等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)符合下列要求：2結(jié)構(gòu)工程施工時，排氣道預(yù)留孔洞的尺寸和位置應(yīng)符合設(shè)7防火分區(qū)隔墻兩側(cè)安裝的防火閥距墻不應(yīng)大于200mm;附錄1 (施工單位):2.鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治3.樓地面滲漏防治4.外墻滲漏防治6.屋面滲漏防治7.變形縫滲漏防治9.安全防護的控制 (建設(shè)單位章) 建設(shè)單位代表設(shè)計單位代表監(jiān)理單位代表施工單位代表附錄2住宅工程質(zhì)量常見問題防治內(nèi)容總結(jié)報告建設(shè)單位結(jié)構(gòu)層次工程名稱建筑面積監(jiān)理單位開工日期工程地點竣工日期序號防治項目主要措施及防治結(jié)果1墻體裂縫2鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫3樓地面滲漏4外墻滲漏5門窗滲漏6屋面滲漏7變形縫滲漏8室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸9安全防護給水排水工程質(zhì)量常見問題電氣工程質(zhì)量常見問題通風(fēng)工程質(zhì)量常見問題項目技術(shù)負(fù)責(zé)人：項目經(jīng)理：總監(jiān)理工程師：附錄3建設(shè)單位結(jié)構(gòu)層次工程名稱建筑面積施工單位開工日期工程地點竣工日期防治項目完成情況主要防治監(jiān)督措施檢驗內(nèi)容及結(jié)果防治成果總監(jiān)理工程師：指定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行時，寫法為：“可參照……的要求(或規(guī)定)”。住宅工程質(zhì)量常見問題防治技術(shù)規(guī)程5地下工程防水 6砌體工程 448門窗工程 4510建筑護欄 46 5.0.2考慮到地下工程滲漏很多是地表水、場地排水不暢等造5.0.4混凝土帶模養(yǎng)護是減少裂縫的有效措施?！度珖裼媒ㄖこ淘O(shè)計技術(shù)措施結(jié)構(gòu)(地基與基礎(chǔ))》(2009年版)第5.8.14條“有抗震設(shè)防要求的建筑物，地下室外墻的防水護墻不應(yīng)采用100mm厚的聚苯。其原因是聚苯變形大，減弱了最大的相對水平位移不應(yīng)大于30mm,扶手的相對撓度不應(yīng)大于L/250,卸載1min后扶手的殘余撓度不應(yīng)大于L/1000,且不出現(xiàn)度不應(yīng)大于L/250,最大殘余撓度不應(yīng)大于L/1000,且不出現(xiàn)松抗硬重物撞擊性能，用實心鋼球重量為(1040±10)g,降落層宜高于基層面30cm,以防止水從地下沿著外墻找平層滲透到性防水套管。防水套管和人防套管的制作安裝應(yīng)參照《防水套管徑最大允許伸縮量供應(yīng)。在輕質(zhì)隔墻上安裝衛(wèi)生器具，