2024版北京市經濟適用住房買賣合同-0

2024版北京市經濟適用住房買賣合同一、合同雙方二、房屋基本信息2.該房屋為經濟適用住房，建筑面積為：【建筑面積】平方米，具體位置：【房屋具體位置】。3.該房屋所在土地使用權類型為：【土地使用權類型】，土地使用權終止日期為：【土地使用權終止日期】。三、房屋買賣價格及支付方式1.雙方約定該房屋的成交價格為人民幣【總價】元（大寫：【人民幣大寫】）。2.乙方支付房屋價款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起【日內】，向甲方支付定金人民幣【定金金額】元；（2）乙方于【辦理過戶手續(xù)前】向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元；（3）剩余房款乙方通過銀行貸款方式支付，具體貸款事宜由雙方另行約定。四、房屋交付及過戶1.甲方應于【交付日期】前將該房屋交付給乙方，并保證房屋設施設備齊全、功能正常。2.雙方應于【過戶手續(xù)辦理日期】前共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。五、甲方承諾與保證1.甲方保證該房屋權屬清晰，無產權糾紛，無抵押、擔保等權利負擔。2.甲方承諾在過戶過程中，積極配合乙方辦理相關手續(xù)，確保房屋順利過戶。六、乙方承諾與保證1.乙方承諾具備購買經濟適用住房的資格，并按照國家相關政策辦理購房手續(xù)。2.乙方在房屋交付后，應按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變房屋結構和用途。七、違約責任1.若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按日計算，為房屋成交價格的【百分比】%。2.若乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按日計算，為未支付款項的【百分比】%。3.任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式貳份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或補充合同內容，須雙方書面確認，方為有效。3.雙方確認，本合同條款已充分閱讀、理解并同意，不存在任何欺詐、脅迫等情形。十、附件1.甲方提供的房屋產權證書復印件。2.乙方提供的身份證復印件。3.付款憑證及相關文件。特此說明，雙方對于本合同的內容已充分了解，并同意按照上述條款履行各自的權利和義務。出賣人（甲方）：【甲方蓋章或簽字】買受人（乙方）：【乙方蓋章或簽字】簽訂日期：【簽訂日期】（本合同至此結束）十一、房屋質量保證1.甲方保證該房屋在交付時符合國家規(guī)定的質量標準，無重大質量問題。2.乙方在接收房屋后【質量保證期限】內發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應負責修復。若甲方未在合理期限內修復，乙方有權自行修復，相關費用由甲方承擔。十二、物業(yè)交接1.甲方應將與該房屋相關的物業(yè)費、供暖費、水電費等費用繳納至交付日，并將相關繳費憑證交付給乙方。2.乙方自房屋交付之日起，承擔該房屋的物業(yè)管理等相關費用。十三、不可抗力1.如因不可抗力導致任何一方無法履行本合同，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。2.雙方應按照不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。十四、合同變更與解除1.本合同變更或解除，必須經雙方書面同意。2.在合同履行期間，如遇國家政策調整，影響合同履行的，雙方應協(xié)商變更或解除合同。十五、通知與送達1.本合同項下的任何通知或其他書面通訊，應以掛號郵件、特快專遞、電子郵件或直接送達的方式通知對方。2.雙方的通訊地址以本合同記載的地址為準，如有變更，應提前【通知期限】書面通知對方。十六、隱私保護1.雙方同意對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和私人信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。2.本條款不因本合同的終止而失效。十七、繼承與轉讓1.該房屋的買賣合同權利義務，非經雙方書面同意，不得轉讓給第三方。2.如甲方或乙方在合同履行期間去世，其繼承人應繼續(xù)