2024年商鋪房屋買賣合同范文（四篇）

第14頁共14頁2024年商鋪房屋買賣合同范文共三頁：賣方：__________買方：__________甲方依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，已合法取得位于__________地塊的__________平方米國有土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)的年限自____年____月____日至____年____月____日止。第十六條通訊雙方關(guān)于本契約的通訊，均應(yīng)以本契約中明確載明的通訊地址為送達(dá)目的地。若任一方需變更其通訊地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。若因未及時(shí)通知導(dǎo)致通訊無法送達(dá)或延遲送達(dá)的，經(jīng)過一段合理期限后，視為已送達(dá)。第十七條期間本契約中涉及的期間計(jì)算，均遵循《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十八條生效條件甲乙雙方約定，本契約自雙方在__________完成登記手續(xù)之日起生效。第十九條爭議解決方式因本契約的訂立、效力、履行、變更、轉(zhuǎn)讓及終止等事項(xiàng)產(chǎn)生爭議的，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照以下第__________種方式解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。向南京仲裁委員會申請仲裁。向__________仲裁委員會申請仲裁。第二十條附件及空格部分填寫內(nèi)容的效力本契約未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議（作為附件10）。本契約的附件為本契約不可分割的組成部分，與本契約正文具有同等法律效力。本契約及其附件中空格部分所填寫的內(nèi)容，與鉛印部分具有同等法律效力。第二十一條文字本契約以漢語文本為正式文本。若存在其他語言文本與漢語文本內(nèi)容不一致的情況，以漢語文本為準(zhǔn)。第二十二條合同文本及留存本契約一式____份，其中正本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本____份，甲方留存____份，乙方留存____份，__________房地產(chǎn)市場管理處留存一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________委托代理人（簽字）：__________委托代理人（簽字）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件：附件1：總平面圖附件2：計(jì)入共有公用分?jǐn)偯娣e的共有部位分隔墻外墻體一半樓梯間附件3：未計(jì)入共有公用分?jǐn)偯娣e但歸全體業(yè)主共有的房屋和建筑部位物業(yè)管理用房附件4：公共配套設(shè)施甲方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間交付與該房屋正常使用直接相關(guān)的公共配套設(shè)施：名稱：__________標(biāo)準(zhǔn)：__________交付時(shí)間：__________名稱：__________標(biāo)準(zhǔn)：__________交付時(shí)間：__________名稱：__________標(biāo)準(zhǔn)：__________交付時(shí)間：__________附件5：套型及分層平面位置圖附件6：裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)地面：__________天花：__________單元防盜門：__________分戶門：__________內(nèi)門：__________窗：__________內(nèi)墻：__________外墻：__________廚房：__________衛(wèi)生間：__________附件7：付款方式及時(shí)間附件8：保修范圍及期限自房屋交付使用之日起，房屋工程質(zhì)量的保修期限如下：基礎(chǔ)設(shè)施、房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限。房屋防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏，為____年。供熱與供冷系統(tǒng)，為____個(gè)采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修，為____年。墻面、頂棚抹灰層脫落，為____年。地面空鼓開裂、大面積起砂，為____年。門窗翹裂、五金件損壞，為____年。管道堵塞，為____個(gè)月。衛(wèi)生潔具，為____年。燈具、電器開關(guān)，為____個(gè)月。房屋白蟻預(yù)防，為____年。_________________________________________________。2024年商鋪房屋買賣合同范文（二）身份證號信息在此處重復(fù)且不應(yīng)直接展示，故予以省略處理。根據(jù)勞動局、民政局及烹飲協(xié)會的相關(guān)法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽署本協(xié)議書，以資共同遵守并執(zhí)行。一、甲方將位于市某地段的廚房交由乙方進(jìn)行技術(shù)及管理工作，乙方擔(dān)任的職務(wù)為____，本協(xié)議有效期至____年____月____日止。二、甲方每月向乙方支付工資人民幣____元，支付日期為每月的____日，用于結(jié)算上月工資。甲方應(yīng)確保按時(shí)支付，不得無故拖延。若甲方逾期支付工資超過____日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)得工資。若雙方未能就此達(dá)成協(xié)議，乙方可向勞動仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。三、在乙方工作期間，甲方有責(zé)任為乙方提供必要的工作條件及約定的生活待遇（包括但不限于免費(fèi)提供食宿）。若甲方對乙方的烹調(diào)技術(shù)有異議，應(yīng)及時(shí)向乙方提出，乙方需及時(shí)改進(jìn)，直至雙方滿意。乙方應(yīng)遵守甲方制定的文明規(guī)章制度。若甲方業(yè)務(wù)繁榮，營業(yè)收入增加，應(yīng)相應(yīng)提高乙方的工資待遇。四、乙方負(fù)責(zé)自行組織及安排廚房內(nèi)的工作分配與管理，而洗碗、洗菜、煮飯等工作由甲方負(fù)責(zé)安排并支付相應(yīng)工資。乙方需對甲方的清潔、煮飯等工作進(jìn)行監(jiān)督，以確保出品質(zhì)量。五、乙方為確保出品質(zhì)量，有權(quán)對甲方的采購工作提出要求，包括采購物品的質(zhì)量與數(shù)量。若采購物品質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或數(shù)量不足，乙方有權(quán)拒收，并要求甲方嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，配合廚房工作。六、乙方需向甲方提供明確的工作指導(dǎo)，以避免不必要的浪費(fèi)。七、若乙方工作人員患病，甲方應(yīng)妥善安排工作，以確保廚房及餐廳的正常運(yùn)營。八、甲乙雙方中任一方欲解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，以便對方做好相應(yīng)的工作安排。否則，違約方需賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。九、對于本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)依據(jù)相關(guān)規(guī)定，本著相互諒解的精神進(jìn)行協(xié)商處理。若協(xié)商無果，則按本協(xié)議原則執(zhí)行。十、本協(xié)議期限屆滿時(shí)，勞動合同即自動終止。若雙方有意續(xù)訂勞動合同，應(yīng)在合同期滿前____日向?qū)Ψ奖硎纠m(xù)訂意向，并經(jīng)協(xié)商同意后辦理續(xù)訂手續(xù)。若未能達(dá)成一致，則本協(xié)議到期自動失效。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，并具有同等法律效力。十二、乙方患病或非因工負(fù)傷時(shí)，其疾病救濟(jì)費(fèi)和醫(yī)療費(fèi)用等將按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十三、若本協(xié)議條款與國家法律、法規(guī)相抵觸，則以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。甲方（簽名蓋章）：_________乙方（簽名蓋章）：_________2024年商鋪房屋買賣合同范文（三）甲方:乙方:位于閔行區(qū)的甲方房產(chǎn)為弄號室，其建筑面積為平方米。經(jīng)雙方一致商定，上述房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為￥元（大寫：人民幣____元整）。雙方同意，房屋的定金金額為￥元整（大寫：人民幣____元整），需在簽訂定金協(xié)議當(dāng)天支付。定金支付后，本協(xié)議即刻生效。若甲方在收到定金后，在雙方簽訂房屋買賣合同前將房屋出售給第三方，將被視為甲方違約，需雙倍返還定金。乙方應(yīng)在支付定金后的天內(nèi)，即在日前簽訂房屋買賣合同，并同時(shí)支付首期房款￥元（大寫：人民幣____元整）。第二期房款為元（大寫：人民幣____元整），需在x日前支付。余款以按揭貸款方式支付，須在買賣合同簽訂后一周內(nèi)開始辦理，一個(gè)月內(nèi)完成。若超過規(guī)定時(shí)間，將被視為乙方違約，定金不予退還。乙方需向甲方支付維修基金，具體金額以維修基金發(fā)票為準(zhǔn)。乙方的按揭貸款手續(xù)由乙方自行辦理，但甲方需提供必要的協(xié)助。若有未盡事宜，雙方可進(jìn)一步協(xié)商解決。甲方:_____乙方:_____地址:_____地址:_____身份證號碼:__________身份證號碼:__________時(shí)間:__________時(shí)間:__________2024年商鋪房屋買賣合同范文（四）出賣人：_____身份證號碼：_____買受人：_____身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在_____，位于第_____層，共_____，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米，房屋用途為_____。第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括_____________________。第三條、本合同中所述房屋為_____，是____的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：成交價(jià)格為：人民幣____元整。第五條、付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在____年____月____日將首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元，于____年____月____日付給甲方，第三筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日付給甲方。第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶____的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過____天，違約金自約定房屋交付之日第____天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行逾期超過____天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起____天內(nèi)交付房屋。2.終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按____%利率付給利息。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在____天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第_____種約定進(jìn)行。1.在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_____利率付給利息，并按已付款的____%賠償乙方損失。2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_____利率付給利息，并按已付款的____%賠償乙方損失3.因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方_____名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后____天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由_____承擔(dān)。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方_____名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費(fèi)用由_____承擔(dān)。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后____天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方____的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_____利率付給利息，并按已付款的'____%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。第十條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人為_____，即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2.乙方是_____，代表人是_____。第十一條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日起生效。第十二條本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持____份，乙方____份,見證方_____一份，留存?zhèn)洳?。第十三條本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生