平房買賣協(xié)議書

平房買賣協(xié)議書合同編號(hào)：__________平房買賣協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、平房信息3.1平房位置：____________________3.2平房面積：____________________3.3平房結(jié)構(gòu)：____________________3.4平房所有權(quán)證號(hào)：____________________四、買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元4.2買方支付方式：____________________五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將平房交付給買方。5.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付全部房款。5.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)共同辦理過戶手續(xù)。六、權(quán)利和義務(wù)6.1賣方保證對(duì)平房享有完全的所有權(quán)，不存在任何債務(wù)糾紛。6.2賣方應(yīng)保證平房在交付時(shí)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的居住條件。6.3買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并配合辦理過戶手續(xù)。6.4買方自過戶之日起享有平房的所有權(quán)和使用權(quán)。七、違約責(zé)任7.1如賣方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間交付平房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的______%。7.2如買方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的______%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.平房所有權(quán)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件7.付款憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付平房，屬于違約行為。2.買方未能按照約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.賣方未能保證平房在交付時(shí)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的居住條件，屬于違約行為。4.買方未能配合辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.平房：指普通住宅中的無電梯、無地下室、層高較低的房屋。2.所有權(quán)證：指國(guó)家授權(quán)房屋所有人對(duì)其房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利證明。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時(shí)間交付平房。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。2.問題：買方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。3.問題：平房交付時(shí)不符合居住條件。解決辦法：買方可以要求賣方在一定期限內(nèi)整改，直至達(dá)到居住條件。4.問題：買方未能配合辦理過戶手續(xù)。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商，協(xié)助其辦理過戶手續(xù)，或要求買方