超市改造拆墻協(xié)議

超市改造拆墻協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同目的1.4法律法規(guī)第二章改造拆墻內(nèi)容2.1拆墻范圍2.2拆墻標(biāo)準(zhǔn)2.3拆墻時(shí)間2.4拆墻安全保障第三章雙方責(zé)任與義務(wù)3.1超市方的責(zé)任與義務(wù)3.2拆除方的責(zé)任與義務(wù)3.3安全責(zé)任3.4環(huán)境保護(hù)第四章合同價(jià)格與支付4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4價(jià)格調(diào)整第五章工程進(jìn)度與驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收結(jié)果處理第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任認(rèn)定6.3違約賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟第八章合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)第十章合同的生效、終止與失效10.1合同生效10.2合同終止10.3合同失效第十一章一般條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的份數(shù)11.3合同的修改第十二章附則12.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期12.2合同的附件第十三章其他約定13.1雙方的其他約定第十四章完整性與法律效力14.1合同的完整性14.2合同的法律效力合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同主體第三條款合同目的第四條款法律法規(guī)第二章改造拆墻內(nèi)容第一條款拆墻范圍第二條款拆墻標(biāo)準(zhǔn)第三條款拆墻時(shí)間第四條款拆墻安全保障第三章雙方責(zé)任與義務(wù)第一條款超市方的責(zé)任與義務(wù)第二條款拆除方的責(zé)任與義務(wù)第三條款安全責(zé)任第四條款環(huán)境保護(hù)第四章合同價(jià)格與支付第一條款合同價(jià)格第二條款支付方式第三條款支付時(shí)間第四條款價(jià)格調(diào)整第五章工程進(jìn)度與驗(yàn)收第一條款工程進(jìn)度第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第四條款驗(yàn)收結(jié)果處理第六章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任認(rèn)定第三條款違約賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款調(diào)解第三條款仲裁第四條款訴訟第八章合同的變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第九章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密義務(wù)第十章合同的生效、終止與失效第一條款合同生效第二條款合同終止第三條款合同失效第十一章一般條款第一條款合同的轉(zhuǎn)讓第二條款合同的份數(shù)第三條款合同的修改第十二章附則第一條款合同的簽訂地點(diǎn)和日期第二條款合同的附件第十三章其他約定第一條款雙方的其他約定第十四章完整性與法律效力第一條款合同的完整性第二條款合同的法律效力甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：工程質(zhì)量保證條款內(nèi)容：甲方保證拆墻工程的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保拆除過程中超市的正常運(yùn)營(yíng)，以及拆除后的安全和美觀。說明：此條款旨在明確甲方在工程質(zhì)量方面的責(zé)任，確保拆墻工程順利進(jìn)行，保障超市的正常運(yùn)營(yíng)和消費(fèi)者安全。附加條款二：工程進(jìn)度保障條款內(nèi)容：甲方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度完成拆墻工程，如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款旨在保障工程按計(jì)劃進(jìn)行，避免因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，確保超市改造工程的順利進(jìn)行。附加條款三：乙方施工人員管理?xiàng)l款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方施工人員進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保施工人員遵守甲方的工作要求和規(guī)定，維護(hù)甲方合法權(quán)益。說明：此條款旨在明確甲方對(duì)乙方施工人員的管理權(quán)，確保施工人員遵守相關(guān)要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：拆除材料處理?xiàng)l款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)拆除后的廢棄物處理，確保廢棄物及時(shí)清運(yùn)，不影響超市的正常運(yùn)營(yíng)和周邊環(huán)境。說明：此條款旨在明確乙方在拆除材料處理方面的責(zé)任，確保廢棄物得到及時(shí)處理，減輕甲方負(fù)擔(dān)，保障超市的正常運(yùn)營(yíng)和環(huán)境整潔。附加條款二：施工安全防護(hù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置施工安全防護(hù)措施，確保施工過程中的人員安全和設(shè)施完好。說明：此條款旨在明確乙方在施工安全防護(hù)方面的責(zé)任，降低施工過程中的安全風(fēng)險(xiǎn)，保障人員安全和設(shè)施完好。附加條款三：工程質(zhì)量驗(yàn)收條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收，如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并重新驗(yàn)收。說明：此條款旨在明確乙方在工程質(zhì)量驗(yàn)收方面的責(zé)任，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介方收取的傭金由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同簽訂后支付給中介方。說明：此條款旨在明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方和支付時(shí)間，確保中介方合法權(quán)益，避免糾紛。附加條款二：中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保合同順利履行，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款旨在明確中介方的責(zé)任，確保中介方積極履行職責(zé)，降低合同糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。附加條款三：中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給第三方。說明：此條款旨在保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，防止因中介方泄露信息導(dǎo)致的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拆墻工程設(shè)計(jì)方案2.施工安全防護(hù)措施方案3.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.廢棄物處理方案5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.合同價(jià)格清單7.支付憑證8.工程變更記錄9.違約行為認(rèn)定記錄10.爭(zhēng)議解決記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成拆墻工程3.乙方施工人員違反甲方規(guī)定4.中介方未按約定協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系5.中介方泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密6.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)7.工程進(jìn)度延誤三、法律名詞及解釋：1.拆墻工程：指拆除現(xiàn)有建筑物內(nèi)部的墻體，以改變空間布局的施工活動(dòng)。2.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。4.合同價(jià)格：指雙方約定的完成拆墻工程所需支付的金額。5.工程質(zhì)量：指拆墻工程滿足設(shè)計(jì)文件、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的程度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方履行支付義務(wù)，如甲方無正當(dāng)理由延遲支付，乙方有權(quán)按約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成拆墻工程解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，必要時(shí)可依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方施工人員違反甲方規(guī)定解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方嚴(yán)肅處理違規(guī)人員，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。4.問題：中介方未按約定協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系解決辦法：甲方有權(quán)要求中介方在規(guī)定期