買房商貸合同模板

買房商貸合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

合同簽署日期：[請(qǐng)插入具體日期]

合同雙方：

甲方（賣方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：[請(qǐng)插入甲方營業(yè)執(zhí)照號(hào)]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]

身份證號(hào)：[請(qǐng)插入乙方身份證號(hào)]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于[請(qǐng)插入房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同的條款和條件購買該房產(chǎn)。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于[請(qǐng)插入具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[請(qǐng)插入房屋結(jié)構(gòu)]，房產(chǎn)證號(hào)為[請(qǐng)插入房產(chǎn)證號(hào)]。

1.2房產(chǎn)的總面積為[請(qǐng)插入面積]平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。

第二條購買價(jià)格

2.1乙方同意以人民幣[請(qǐng)插入金額]元（以下簡(jiǎn)稱“價(jià)款”）購買甲方所擁有的房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入天數(shù)]內(nèi)，將首付款[請(qǐng)插入金額]元支付給甲方。

2.3剩余款項(xiàng)[請(qǐng)插入金額]元，乙方應(yīng)按照銀行貸款的相關(guān)規(guī)定，通過銀行貸款方式支付給甲方。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入天數(shù)]內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

3.2房產(chǎn)的交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日。

第四條付款方式及時(shí)間

4.1首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入天數(shù)]內(nèi)，將首付款支付給甲方。

4.2貸款款：乙方應(yīng)按照銀行貸款的相關(guān)規(guī)定，向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款款項(xiàng)支付給甲方。

4.3乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的[請(qǐng)插入比例]支付滯納金。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的[請(qǐng)插入比例]%。

5.2若因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽署日期：[請(qǐng)插入具體日期]

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.房產(chǎn)照片

5.貸款合同復(fù)印件（如有）

[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

合同簽署日期：[請(qǐng)插入具體日期]

合同雙方：

甲方（賣方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：[請(qǐng)插入甲方營業(yè)執(zhí)照號(hào)]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]

身份證號(hào)：[請(qǐng)插入乙方身份證號(hào)]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保方）：[請(qǐng)插入第三方全稱]

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：[請(qǐng)插入第三方營業(yè)執(zhí)照號(hào)]

地址：[請(qǐng)插入第三方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將位于[請(qǐng)插入房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同的條款和條件購買該房產(chǎn)；第三方作為擔(dān)保方，同意為乙方履行合同提供擔(dān)保。為了明確各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于[請(qǐng)插入具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[請(qǐng)插入房屋結(jié)構(gòu)]，房產(chǎn)證號(hào)為[請(qǐng)插入房產(chǎn)證號(hào)]。

1.2房產(chǎn)的總面積為[請(qǐng)插入面積]平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。

第二條購買價(jià)格

2.1乙方同意以人民幣[請(qǐng)插入金額]元購買甲方所擁有的房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入天數(shù)]內(nèi)，將首付款[請(qǐng)插入金額]元支付給甲方。

2.3剩余款項(xiàng)[請(qǐng)插入金額]元，乙方應(yīng)按照銀行貸款的相關(guān)規(guī)定，通過銀行貸款方式支付給甲方。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入天數(shù)]內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

3.2房產(chǎn)的交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日。

第四條第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方作為擔(dān)保方，為乙方履行合同提供擔(dān)保。乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)的，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶付款責(zé)任。

4.2第三方應(yīng)保證乙方的貸款順利進(jìn)行，如因第三方原因?qū)е沦J款不成功，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條甲方權(quán)利保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和金額支付價(jià)款。

5.2甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付價(jià)款。

5.3甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約情況，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條乙方違約限制

6.1乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付首付款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[請(qǐng)插入比例]%。

6.2乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[請(qǐng)插入比例]%。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

第三方（蓋章）：________________

簽署日期：[請(qǐng)插入具體日期]

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.貸款合同復(fù)印件（如有）

[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。]

第三方介入的意義和目的在于為買賣雙方提供擔(dān)保，確保合同的順利履行。對(duì)于甲方來說，第三方的介入可以增加合同的履行保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。在第三方擔(dān)保的情況下，甲方在乙方違約時(shí)可以要求第三方承擔(dān)連帶付款責(zé)任，從而保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，有能力對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，確保乙方具備還款能力。此外，第三方介入還有利于規(guī)范交易流程，提高合同的透明度，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保合同條款偏向甲方權(quán)益，增加甲方的權(quán)利保障。在本合同中，甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和金額支付價(jià)款，有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。此外，甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約情況，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。通過本合同，甲方能夠更好地保護(hù)自己的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

合同簽署日期：[請(qǐng)插入具體日期]

合同雙方：

甲方（賣方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：[請(qǐng)插入甲方營業(yè)執(zhí)照號(hào)]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]

身份證號(hào)：[請(qǐng)插入乙方身份證號(hào)]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保方）：[請(qǐng)插入第三方全稱]

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：[請(qǐng)插入第三方營業(yè)執(zhí)照號(hào)]

地址：[請(qǐng)插入第三方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方愿意將位于[請(qǐng)插入房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同的條款和條件購買該房產(chǎn)；第三方作為擔(dān)保方，同意為甲方履行合同提供擔(dān)保。為了明確各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于[請(qǐng)插入具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[請(qǐng)插入房屋結(jié)構(gòu)]，房產(chǎn)證號(hào)為[請(qǐng)插入房產(chǎn)證號(hào)]。

1.2房產(chǎn)的總面積為[請(qǐng)插入面積]平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。

第二條購買價(jià)格

2.1乙方同意以人民幣[請(qǐng)插入金額]元購買甲方所擁有的房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入天數(shù)]內(nèi)，將首付款[請(qǐng)插入金額]元支付給甲方。

2.3剩余款項(xiàng)[請(qǐng)插入金額]元，乙方應(yīng)按照銀行貸款的相關(guān)規(guī)定，通過銀行貸款方式支付給甲方。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入天數(shù)]內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

3.2房產(chǎn)的交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日。

第四條第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方作為擔(dān)保方，為甲方履行合同提供擔(dān)保。如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.2第三方應(yīng)保證甲方的貸款順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е沦J款不成功，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條乙方權(quán)利保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和金額支付價(jià)款。

5.2乙方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按時(shí)支付價(jià)款。

5.3乙方在合同履行過程中，如遇到甲方違約情況，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條甲方違約限制

6.1甲方未能按照本合同約定時(shí)間支付首付款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[請(qǐng)插入比例]%。

6.2甲方未能按照本合同約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[請(qǐng)插入比例]%。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

第三方（蓋章）：________________

簽署日期：[請(qǐng)插入具體日期]

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.貸款合同復(fù)印件（如有）

[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保合同條款偏向乙方權(quán)益，增加乙方的權(quán)利保障。在本合同中，乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間