2024版農(nóng)村房屋買賣合同書-0

2024版農(nóng)村房屋買賣合同書甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村的房屋一套，房屋具體情況如下：一、房屋基本信息1.房屋坐落位置：__________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________3.房屋面積：__________平方米4.土地使用年限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止5.房屋權(quán)屬情況：該房屋為甲方合法擁有，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲方同意將上述房屋以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元的價(jià)格出售給乙方。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥__________元；（2）剩余房款人民幣￥__________元，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。五、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________七、房屋質(zhì)量保證1.甲方保證所出售的房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。在交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備正常使用，無漏水、漏電等現(xiàn)象。2.乙方在接收房屋后，應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。八、土地使用權(quán)1.本合同涉及的房屋土地使用權(quán)隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方依法享有該土地的使用權(quán)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、合同變更與終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。2.在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)終止合同，互不追究法律責(zé)任。十、附則1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。甲方（賣方）特別聲明：1.甲方保證對所出售的房屋擁有完全處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方承諾，在合同簽訂后，不再就本房屋與第三方簽訂類似合同。乙方（買方）特別聲明：1.乙方確認(rèn)已充分了解本合同各項(xiàng)條款，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利與義務(wù)。2.乙方承諾，在房屋買賣過程中，遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方合法權(quán)益。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________見證人（可選）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________見證人簽字（或蓋章）：__________日期：__________十一、鄰里關(guān)系1.甲方應(yīng)將與鄰居之間的相關(guān)事宜告知乙方，包括但不限于鄰里關(guān)系、公共設(shè)施使用等。十二、物業(yè)管理1.甲方應(yīng)將物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)告知乙方，包括物業(yè)管理費(fèi)繳納情況、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等。2.乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。十三、裝修與改造1.乙方在購買房屋后如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)確保其行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全及相鄰房屋的正常使用。2.甲方不得干預(yù)乙方合法合規(guī)的裝修改造行為。十四、稅費(fèi)承擔(dān)1.本合同涉及的房屋買賣過程中的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方各自承擔(dān)應(yīng)由自己繳納的稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。十五、保密條款1.雙方同意，在合同簽訂及履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。十六、通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的通知或其他書面文件，應(yīng)以掛號郵件、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)的方式通知對方。2.雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如發(fā)生變化，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對方。否則，由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由未通知方承擔(dān)。十七、法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十八、完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本次房屋買賣的全部協(xié)議，取代了所有以前口頭或書面的協(xié)議和談判。雙方在此確認(rèn)，已充分閱讀并理解本