2024版門面房出租合同模板

2024版門面房出租合同模板一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：__________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________二、門面房基本信息1.門面房地址：__________2.門面房面積：__________平方米3.門面房結(jié)構(gòu)：__________4.門面房設(shè)施：__________三、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，雙方簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米·月。2.租金支付方式：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度第一個月的__日前將租金支付給甲方。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求及時辦理退租手續(xù)，并將門面房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、押金1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證出租的門面房符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備合法出租條件。2.甲方負責(zé)維修門面房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施，確保乙方正常使用。3.甲方有權(quán)對乙方使用門面房情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用門面房，依法進行經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)愛護門面房及其設(shè)施，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，服從甲方管理，不得從事違法活動。八、合同變更與解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個月租金的____%。2.乙方在租賃期間如損壞門面房設(shè)施，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日簽訂地點：__________十二、維修責(zé)任1.甲方負責(zé)門面房的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修，確保門面房的安全和使用功能。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的合理時間內(nèi)進行維修。2.乙方負責(zé)門面房內(nèi)部設(shè)施的維護和維修，包括但不限于燈具、電器、門窗等，保持門面房的使用狀態(tài)良好。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。十三、保險責(zé)任1.甲方應(yīng)負責(zé)為門面房購買必要的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)營需要，為其店內(nèi)財產(chǎn)和可能產(chǎn)生的第三者責(zé)任購買相應(yīng)的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。十四、轉(zhuǎn)租與分租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面房全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式讓渡使用權(quán)給第三方。2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。十五、續(xù)租條款1.租賃期滿前一個月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂續(xù)租合同。2.續(xù)租租金根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整，原則上不超過周邊同類門面房租金水平。十六、通知條款1.本合同項下的任何通知或其他書面通訊，應(yīng)以掛號郵件、特快專遞或直接送達的方式進行。2.通知送達地址為甲乙雙方在合同首部所列的通訊地址。如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。十七、不可抗力1.由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供不可抗力的證明。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行合同或解除合同。十八、合同附件1.本合同附件包括但不限于門面房設(shè)施清單、租金支付憑證等，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________甲方蓋章：__________