融資租賃合同對(duì)共同法突破

篇一：融資租賃合同糾紛常見(jiàn)問(wèn)題處理融資租賃合同糾紛常見(jiàn)問(wèn)題一、登記公示制度和征信體系建設(shè)滯后登記制度和征信體系建設(shè)滯后是掣肘行業(yè)發(fā)展的重要因素。融資租賃行業(yè)的登記系統(tǒng)、征信體系不夠完善，重復(fù)租賃、重復(fù)抵押等現(xiàn)象頻發(fā)。承租人違約成本低，但卻能帶來(lái)雙倍甚至多倍的流動(dòng)資金，這在很大程度上刺激了承租人違約，從而阻礙了融資租賃行業(yè)的發(fā)展。二、承租人、回購(gòu)人的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)導(dǎo)致產(chǎn)生履約瑕疵直租模式下，租賃物質(zhì)量存在瑕疵，是承租人常見(jiàn)的抗辯理由之一。一些承租人將融資租賃與普通租賃相混淆，或?qū)⑷谫Y租賃的出賣(mài)人、出租人、承租人三方交易關(guān)系誤以為是單純的借貸關(guān)系或買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。個(gè)別承租人法律與合同意識(shí)不強(qiáng)，以為租賃物的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)由出租人負(fù)擔(dān)，忽視對(duì)交付租賃物的質(zhì)量檢驗(yàn)而直接簽收受領(lǐng)租賃物，從而產(chǎn)生糾紛。回購(gòu)人基于銷(xiāo)售利益驅(qū)動(dòng)，對(duì)回購(gòu)法律風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判和控制不足，尤其是對(duì)承租人履約能力和租金支付情況缺乏必要和有效的監(jiān)督。一旦出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，回購(gòu)人往往對(duì)回購(gòu)合同條款的效力提出異議。三、出租人的風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制仍存在一些問(wèn)題部分出租人使用的合同文本有較大問(wèn)題，主要體現(xiàn)在合同生效條款、首付款條款、回租條款等方面。有的出租人合同中明確約定，在收到出租人生效通知后，融資租賃合同方生效。但在實(shí)務(wù)操作中，由于個(gè)別工作人員的疏忽，未及時(shí)發(fā)出生效通知。那么這個(gè)時(shí)候融資租賃合同是否已生效了呢？有的出租人為了達(dá)到盡快回款等目的，在融資租賃合同中約定了承租人要支付首付款，但未約定首付款的性質(zhì)，故有承租人逾期支付租金時(shí)，往往主張以首付款抵扣租金。法院也常以格式條款是由出租人提供為由，應(yīng)作出對(duì)出租人不利的解釋。有的出租人與出賣(mài)人簽訂了回購(gòu)條款，但部分回購(gòu)條款約定不明確，再加上走到訴訟階段后，出租人缺乏必要的訴訟技巧，喪失了要求出賣(mài)人回購(gòu)的最佳時(shí)機(jī)。有的出租人風(fēng)控流程不完備，業(yè)務(wù)員素質(zhì)不高，實(shí)踐中曾出現(xiàn)過(guò)一位業(yè)務(wù)員一年只做了五筆業(yè)務(wù)，其中四個(gè)出現(xiàn)了嚴(yán)重的違約情況。四、假“融資”真“借貸”案件多見(jiàn)融資租賃合同與借貸合同的主要區(qū)別在于當(dāng)事人之間不存在單純的借貸關(guān)系，出租人對(duì)承租人的資金融通表現(xiàn)形式為出租設(shè)備，承租人直接獲得只是設(shè)備使用權(quán)而不是貸款。由于當(dāng)事人對(duì)融資租賃合同的法律特征不理解或履行中的誤解，又由于有的企業(yè)急需資金而借貸無(wú)門(mén)，有的出租人則為牟取較高利息而以租賃形式發(fā)放貸款，導(dǎo)致一些名為“融資”實(shí)為“借貸”的合同糾紛訴至法院。在審判中遇到的情況大致有兩種：一種是出租方和承租方僅訂有“租貨設(shè)備”協(xié)議，出租方未訂有購(gòu)貨合同而直接將“設(shè)備款”借給承租方以?xún)斶€租金形式還本付息。如某租賃公司與某工業(yè)公司簽訂融資租賃合同一份,約定租賃公司融資六十萬(wàn)元給工業(yè)公司購(gòu)設(shè)備，擔(dān)保方為鎮(zhèn)財(cái)政所。合同簽訂后,租賃公司將設(shè)備款六十萬(wàn)元中扣下一萬(wàn)二千元作手續(xù)費(fèi)余款匯給工業(yè)公司?！白赓U期滿”因工業(yè)公司未償付租金引起糾紛。經(jīng)查明雙方是規(guī)避法律而簽訂的借貸合同，法院在確認(rèn)合同無(wú)效的情況下，出租方只收回本金，約定以租金,取得利息部分不予保護(hù)。另一種是：出租方、承租方和供貨方分別簽訂了符合形式要件的融資租賃合同和購(gòu)貨合同，但三方當(dāng)事人實(shí)際履行的仍是借貸合同。如某租賃公司與某紗廠簽訂融資租賃合同一份，約定由租賃公司融資一百二十萬(wàn)元的粗紡機(jī)、細(xì)紗機(jī)設(shè)備租給紗廠，擔(dān)保方為某紡機(jī)公司，后因紗廠轉(zhuǎn)產(chǎn)歇業(yè)無(wú)力還款，租賃公司以紗廠和紡機(jī)公司為共同被告訴至法院。經(jīng)查,紗廠與紡機(jī)公司先簽訂購(gòu)銷(xiāo)合同一份，由紡機(jī)公司供給紗廠四十九臺(tái)棉紗紡織機(jī)械設(shè)備，計(jì)價(jià)款一百七十余萬(wàn)元。提貨后，紗廠僅付款五十萬(wàn)元。為解決資金缺口，遂向租賃公司借款，雙方以融資租賃的形式貸款一百二十萬(wàn)元。從形式要件上看，“三方當(dāng)事人簽訂兩個(gè)合同”完全符合法律規(guī)定，（某紗廠如受出租方委托亦可直接向購(gòu)貨方訂貨，而出租方直接將貨款匯給承租方屬于“回租”形式）,三方當(dāng)事人也都認(rèn)為履行的是融資租賃合同。但實(shí)際上承租方紗廠講不清自己所租貨的設(shè)備是那些，出租方租賃公司也言不明那些設(shè)備是融資購(gòu)置，更奇怪的是融資合同的擔(dān)保方即購(gòu)貨合同的供貨方竟然都是紡機(jī)公司。因此，這仍然是一起名為融資租賃合同實(shí)為無(wú)效借貸合同的經(jīng)濟(jì)糾紛。目前對(duì)上述兩種情況的案件實(shí)體處理意見(jiàn)是：確認(rèn)案件性質(zhì)是企業(yè)之間相互借貸的無(wú)效借貸合同，根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，除依法判令(承租方)借款如數(shù)返還貸款本金外，對(duì)約定取得和已經(jīng)取得的利息租金不保護(hù)予以追繳國(guó)庫(kù)，視情節(jié)對(duì)借款雙方給予一定的罰款。因被擔(dān)保的合同確認(rèn)無(wú)效，擔(dān)保方則對(duì)借款方應(yīng)償還貸款承擔(dān)連帶責(zé)任。苗廷律師江蘇天豪律師事務(wù)二：融資租賃合同各方當(dāng)事人的義務(wù)和違約責(zé)任融資租賃合同各方當(dāng)事人的義務(wù)和違約責(zé)任租賃合同涉及租賃物的買(mǎi)賣(mài)和租賃合同，三方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)與一般合同中交叉履行。所以各方當(dāng)事人在融資租賃交易中權(quán)利義務(wù)與一般買(mǎi)賣(mài)合同和傳統(tǒng)租賃合同中的權(quán)利義務(wù)，既有相同之處，又有很大的不同之處。融資租賃合同法的主要目標(biāo)就是解決出賣(mài)人、出租人、承租人之間共同關(guān)心的問(wèn)題，明確三方當(dāng)事人最基本的權(quán)利和義務(wù)。（一）出賣(mài)人的義務(wù)及違約責(zé)任“出租人享有租賃物的所有權(quán)?！保ê贤ǖ诙偎氖l）出賣(mài)人向出租人轉(zhuǎn)移租賃物所有權(quán)，保證租賃物所有權(quán)的完整有效，無(wú)第三人對(duì)租賃物追索或主張權(quán)利。根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，辦理必要的手續(xù)，如公證、登記、見(jiàn)證、產(chǎn)權(quán)過(guò)手續(xù)戶等。若因租賃物的所有權(quán)與第三人發(fā)生糾紛或主張權(quán)利，使出租人蒙受損失，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。出賣(mài)人應(yīng)按照合同規(guī)定的期限、方式、地點(diǎn)直接向承租人交付租賃物，延遲交付、變更運(yùn)輸方式或交付地點(diǎn)不對(duì)致使費(fèi)用增加，出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定償付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任。合同法第二百四十條規(guī)定“租賃物不符合約定，或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但承租人依賴(lài)出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外?！背鲑u(mài)人應(yīng)對(duì)租賃物的質(zhì)量負(fù)有瑕疵擔(dān)保責(zé)任，必須保證交付的標(biāo)的物符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)際租賃公約第十條第一款明確規(guī)定：“供應(yīng)商根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同所承擔(dān)的義務(wù)應(yīng)及于承租人，如同承租人是該協(xié)議的當(dāng)事人，而且是直接交付給承租人一樣。但是供應(yīng)商不應(yīng)因?yàn)橥粨p害同時(shí)對(duì)出租人和承租人負(fù)責(zé)?！焙贤ǖ诙偎氖畻l規(guī)定“出租人、出賣(mài)人、承租人可以約定，出賣(mài)人不履行買(mǎi)賣(mài)合同義務(wù)的，由承租人行使索賠權(quán)利。”出賣(mài)人必須按照合同約定向承租人履行租賃物的售后服務(wù)，如安裝、調(diào)試、培訓(xùn)等。（二）出租人的義務(wù)及違約責(zé)任“出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇訂立的買(mǎi)賣(mài)合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容?！保ê贤ǖ诙偎氖粭l）因擅自變更合同內(nèi)容給承租人造成損失，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。“租賃物不符合約定或者不符合使用目的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但承租人依賴(lài)出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外?！保ê贤ǖ诙偎氖臈l）出租人應(yīng)按買(mǎi)賣(mài)合同約定的期限、方式支付價(jià)款。若因價(jià)款不能支付或支付不及時(shí)造成租賃物不能交貨或延期交貨，出租人又不能提供與買(mǎi)賣(mài)合同約定相符的租賃物，對(duì)違約做出補(bǔ)救措施，承租人有權(quán)拒收租賃物或終止融資租賃合同，或?qū)ρ舆t交貨合同約定提出賠償請(qǐng)求。“出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用。”（合同法第二百四十五條）出租人把租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，融資租賃合同對(duì)第三人仍然有效。“出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。”（合同法第二百五十條）融資租賃合同約定合同執(zhí)行完畢，租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人的，應(yīng)及時(shí)按合同約定辦理租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)；若合同約定返還租賃物，出租人應(yīng)及時(shí)接受承租人返還的租賃物。訂立融資租賃合同時(shí)，出租人收取租賃保證金或接受其他形式擔(dān)保的，在合同履行完畢時(shí)，出租人應(yīng)將抵扣租金后剩余的租賃保證金返還承租人，或解除擔(dān)保。（三）承租人的義務(wù)及違約責(zé)任“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。”（合同法第二百四十八條）這個(gè)義務(wù)是承租人最基本的義務(wù)，而且應(yīng)當(dāng)是絕對(duì)支付租金的義務(wù)。出租人一旦按照承租人對(duì)租賃物和出賣(mài)人的選擇及確認(rèn)的條件向出賣(mài)人支付了貨款，它就完成了對(duì)承租人承擔(dān)的最主要的責(zé)任，承租人不能以任何理由拒付租金。國(guó)際融資租賃公約第十二條第六款也明確規(guī)定“承租人不應(yīng)因?yàn)椴唤回?、交貨延遲或交貨不符而享有對(duì)出租人的其他請(qǐng)求權(quán)，除非這些是由出租人的行為或不行為所造成的”，“承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物?！保ê贤ǖ诙偎氖藯l）“當(dāng)事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無(wú)力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回租賃物的價(jià)值超過(guò)承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的，承租人可以要求部分返還?！保ê贤ǖ诙偎氖艞l）不足部分，出租人可以以債權(quán)人身份向承租人追償。承租人應(yīng)按買(mǎi)賣(mài)合同約定接受并檢驗(yàn)租賃物，“承租人享有與領(lǐng)受租賃物有關(guān)的買(mǎi)受人的權(quán)利。”（合同法第二百三十九條）但承租人未經(jīng)出租人同意無(wú)權(quán)終止撤消買(mǎi)賣(mài)合同。因承租人未及時(shí)行使接受租賃物的義務(wù)造成的損失，出租人不負(fù)任何責(zé)任。承租人按融資租賃約定占有和使用租賃物。未經(jīng)出租人同意不能有租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押、拍賣(mài)等侵害出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)的行為。“承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)?！保ê贤ǖ诙偎氖邨l）因承租人使用保管不當(dāng)致使租賃物滅失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。合同約定承租人應(yīng)保險(xiǎn)而未投保的，承租人應(yīng)就應(yīng)保未保而未能獲得的賠償額負(fù)賠償責(zé)任，賠償額不足抵償應(yīng)付租金額的，出租人有權(quán)追償。超出部分，承租人可請(qǐng)求返還。未經(jīng)出租人同意擅自拆改租賃物，并因此給出租人造成損失，承租人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任?！俺凶馊苏加凶赓U物期間，租賃物造成第三人的人身或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任?！保ê贤ǖ诙偎氖鶙l）承租人利用租賃物從事非法活動(dòng)，出租人不負(fù)責(zé)任，并有權(quán)終止合同，收回租賃物，并要求賠償損失?！俺鲎馊讼碛凶赓U物的所有權(quán)。承租人破產(chǎn)的租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。”（合同法第二百四十二條）承租人有義務(wù)并在向法院申明的同時(shí)妥善保管租賃物，并及時(shí)通知出租人。承租人應(yīng)承擔(dān)占有使用租賃物而負(fù)擔(dān)的義務(wù)。如關(guān)稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅等，除非國(guó)家法律法規(guī)或當(dāng)事人另有約定的除外。2014年2月25日，最高人民法院頒布了《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》（下稱(chēng)融資租賃司法解釋?zhuān)＿@一司法解釋的頒行，一定程度上彌補(bǔ)了融資租賃交易行為的法律規(guī)范過(guò)于粗略的缺陷，對(duì)于融資租賃行業(yè)的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)和操作來(lái)講，具有極大的指引意義。融資租賃司法解釋至少在以下五個(gè)方面做出了創(chuàng)新性的規(guī)定：一、融資租賃行為的認(rèn)定問(wèn)題雖然合同法明確規(guī)定，融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物的選擇和指定，自行購(gòu)買(mǎi)租賃物并出租給承租人，承租人向出租人支付租金的行為。但隨著交易模式的不斷更新和演變，合同法關(guān)于融資租賃合同的簡(jiǎn)單定義已經(jīng)越來(lái)越不能滿足清晰界定新型民間金融行為的功能。（一）普通直接租賃和售后回租行為的認(rèn)定融資租賃司法解釋第一條規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第二百三十七條的規(guī)定，結(jié)合標(biāo)的物的性質(zhì)、價(jià)值、租金的構(gòu)成以及當(dāng)事人的合同權(quán)利和義務(wù)，對(duì)是否構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系作出認(rèn)定。對(duì)名為融資租賃合同，但實(shí)際不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系的，人民法院應(yīng)按照其實(shí)際構(gòu)成的法律關(guān)系處理。該條實(shí)際上賦予法院根據(jù)融資租賃交易行為的特性，去判定某一行為是否屬于融資租賃行為的權(quán)力。1、對(duì)于直接租賃行為來(lái)講，只要滿足①承租人指定租賃物；②租金總和基本相當(dāng)于租賃物購(gòu)買(mǎi)價(jià)款；③租賃期滿承租人有權(quán)以象征性?xún)r(jià)格取得租賃物的所有權(quán)這三個(gè)條件，某一交易行為就可以直接認(rèn)定為融資租賃行為。對(duì)于售后回租行為來(lái)講，若合同簽署時(shí)租賃物已經(jīng)存在或特定化，只要仍然具備上述三個(gè)特征，當(dāng)然可以直接認(rèn)定為融資租賃行為。（二）未來(lái)物的售后回租模式的運(yùn)用但問(wèn)題是，隨著融資租賃行為的商業(yè)演變，出現(xiàn)了以未來(lái)物為標(biāo)的的融資租賃行為。簡(jiǎn)言之，就是投資方與租賃公司約定，將其未來(lái)將取得的租賃物出售給租賃公司，由租賃公司現(xiàn)時(shí)向投資方支付轉(zhuǎn)讓款；待投資方屆時(shí)通過(guò)購(gòu)買(mǎi)或建設(shè)取得標(biāo)的物的所有權(quán)后，再將標(biāo)的物出租給投資人使用，由投資人向租賃公司支付租金的交易行為。在未來(lái)物的售后回租業(yè)務(wù)中，由于簽署合同時(shí)租賃標(biāo)的物并不存在，若此時(shí)租賃公司向投資方（即承租人）支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款并約定投資方未來(lái)償付租金，實(shí)際上與租賃公司向投資方提供貸款融資并由投資方在未來(lái)期間內(nèi)償還融資本息的行為非常相似。而這種未來(lái)物的融資租賃行為已在實(shí)際操作中得到了較為廣泛的運(yùn)用，如武漢鸚鵡洲、楊泗港、沌口和青山四座長(zhǎng)江大橋的建設(shè)項(xiàng)目；天津空客a320項(xiàng)目總裝線廠房項(xiàng)目；以及舟山同基船業(yè)在建船務(wù)碼頭項(xiàng)目等，都是采用未來(lái)物售后回租類(lèi)模式開(kāi)發(fā)的。（三）未來(lái)物售后回租行為性質(zhì)認(rèn)定上的問(wèn)題雖然未來(lái)物售后回租行為同樣可以設(shè)計(jì)為滿足前述幾個(gè)基本特征，且以未來(lái)物為標(biāo)的的買(mǎi)賣(mài)合同和租賃合同并非無(wú)效（這在實(shí)際商業(yè)操作中和司法實(shí)踐中已被認(rèn)可），但是若未來(lái)物不能變現(xiàn)或未來(lái)物在租賃交付前滅失，此時(shí)，對(duì)未來(lái)物售后回租行為的認(rèn)定就極有可能與借貸或其他融資行為相混淆。此時(shí)，若法院根據(jù)前述融資租賃司法解釋之規(guī)定，對(duì)名為融資租賃合同，但實(shí)際不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系的，按照其實(shí)際構(gòu)成的法律關(guān)系處理，則當(dāng)事人之間預(yù)先設(shè)定的未來(lái)物售后回租行為將可能被法院認(rèn)定為借款合同或其他融資行為。最高法院若不對(duì)上述條款的司法適用從嚴(yán)規(guī)制，在現(xiàn)時(shí)的金融政策和金融環(huán)境下，各地方法院可能秉持寬嚴(yán)不一的金融政策，在對(duì)某一涉及未來(lái)物售后回租行為的性質(zhì)認(rèn)定上采取更大的自由裁量，如此，既不利于司法的全國(guó)范圍的統(tǒng)一，也不利于交易行為的穩(wěn)定性，更不利于鼓勵(lì)新形勢(shì)下的金融創(chuàng)新行為（模式）。二、承租人對(duì)標(biāo)的物出賣(mài)人的索賠權(quán)問(wèn)題在融資租賃合同關(guān)系中，出租人既與租賃物供應(yīng)商建立買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，也與承租人建立租賃法律關(guān)系?；诤贤南鄬?duì)性原理，承租人對(duì)租賃物供應(yīng)商不具有合同上的權(quán)利義務(wù)，也不具有相應(yīng)的請(qǐng)求權(quán)。但融資租賃合同并非買(mǎi)賣(mài)合同和租賃合同的簡(jiǎn)單疊加，而是因三方當(dāng)事人之間的內(nèi)在的不可分割的聯(lián)系，而被法律規(guī)定為一種新型的合同關(guān)系。篇三：2014融資租賃合同司法解釋最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋?zhuān)?013年11月25日最高人民法院審判委員會(huì)第1597次會(huì)議通過(guò)）為正確審理融資租賃合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等法律的規(guī)定，結(jié)合審判實(shí)踐，制定本解釋。一、融資租賃合同的認(rèn)定及效力第一條人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第二百三十七條的規(guī)定，結(jié)合標(biāo)的物的性質(zhì)、價(jià)值、租金的構(gòu)成以及當(dāng)事人的合同權(quán)利和義務(wù)，對(duì)是否構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系作出認(rèn)定。對(duì)名為融資租賃合同，但實(shí)際不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系的，人民法院應(yīng)按照其實(shí)際構(gòu)成的法律關(guān)系處理。第二條承租人將其自有物出賣(mài)給出租人,再通過(guò)融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應(yīng)僅以承租人和出賣(mài)人系同一人為由認(rèn)定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系。第三條根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，承租人對(duì)于租賃物的經(jīng)營(yíng)使用應(yīng)當(dāng)取得行政許可的，人民法院不應(yīng)僅以出租人未取得行政許可為由認(rèn)定融資租賃合同無(wú)效。第四條融資租賃合同被認(rèn)定無(wú)效，當(dāng)事人就合同無(wú)效情形下租賃物歸屬有約定的，從其約定；未約定或者約定不明，且當(dāng)事人協(xié)商不成的，租賃物應(yīng)當(dāng)返還出租人。但因承租人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，出租人不要求返還租賃物，或者租賃物正在使用，返還出租人后會(huì)顯著降低租賃物價(jià)值和效用的，人民法院可以判決租賃物所有權(quán)歸承租人，并根據(jù)合同履行情況和租金支付情況，由承租人就租賃物進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償。二、合同的履行和租賃物的公示第五條出賣(mài)人違反合同約定的向承租人交付標(biāo)的物的義務(wù)，承租人因下列情形之一拒絕受領(lǐng)租賃物的，人民法院應(yīng)予支持：（一）租賃物嚴(yán)重不符合約定的；（二）出賣(mài)人未在約定的交付期間或者合理期間內(nèi)交付租賃物，經(jīng)承租人或者出租人催告，在催告期滿后仍未交付的。承租人拒絕受領(lǐng)租賃物，未及時(shí)通知出租人,或者無(wú)正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)租賃物，造成出租人損失，出租人向承租人主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。第六條承租人對(duì)出賣(mài)人行使索賠權(quán)，不影響其履行融資租賃合同項(xiàng)下支付租金的義務(wù)，但承租人以依賴(lài)出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物為由，主張減輕或者免除相應(yīng)租金支付義務(wù)的除外。第七條承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)，出租人要求承租人繼續(xù)支付租金的，人民法院應(yīng)予支持。但當(dāng)事人另有約定或者法律另有規(guī)定的除外。第八條出租人轉(zhuǎn)讓其在融資租賃合同項(xiàng)下的部分或者全部權(quán)利，受讓方以此為由請(qǐng)求解除或者變更融資租賃合同的，人民法院不予支持。第九條承租人或者租賃物的實(shí)際使用人，未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓租賃物或者在租賃物上設(shè)立其他物權(quán)，第三人依據(jù)物權(quán)法第一百零六條的規(guī)定取得租賃物的所有權(quán)或者其他物權(quán)，出租人主張第三人物權(quán)權(quán)利不成立的，人民法院不予支持，但有下列情形之一的除外：（一）出租人已在租賃物的顯著位置作出標(biāo)識(shí)，第三人在與承租人交易時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道該物為租賃物的；（二）出租人授權(quán)承租人將租賃物抵押給出租人并在登記機(jī)關(guān)依法辦理抵押權(quán)登記的；（三）第三人與承租人交易時(shí)，未按照法律、行政法規(guī)、行業(yè)或者地區(qū)主管部門(mén)的規(guī)定在相應(yīng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資租賃交易查詢(xún)的；（四）出租人有證據(jù)證明第三人知道或者應(yīng)當(dāng)知道交易標(biāo)的物為租賃物的其他情形。第十條當(dāng)事人約定租賃期間屆滿后租賃物歸出租人的，因租賃物毀損、滅失或者附合、混同于他物導(dǎo)致承租人不能返還，出租人要求其給予合理補(bǔ)償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。三、合同的解除第十一條有下列情形之一，出租人或者承租人請(qǐng)求解除融資租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持：（一）出租人與出賣(mài)人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)，且雙方未能重新訂立買(mǎi)賣(mài)合同的；（二）租賃物因不可歸責(zé)于雙方的原因意外毀損、滅失，且不能修復(fù)或者確定替代物的；（三）因出賣(mài)人的原因致使融資租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的。第十二條有下列情形之一，出租人請(qǐng)求解除融資租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持：（一）承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押、投資入股或者以其他方式處分租賃物的；（二）承租人未按照合同約定的期限和數(shù)額支付租金，符合合同約定的解除條件，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的；（三）合同對(duì)于欠付租金解除合同的情形沒(méi)有明確約定，但承租人欠付租金達(dá)到兩期以上，或者數(shù)額達(dá)到全部租金百分之十五以上，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的；（四）承租人違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的其他情形。第十三條因出租人的原因致使承租人無(wú)法占有、使用租賃物，承租人請(qǐng)求解除融資租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。第十四條當(dāng)事人在一審訴訟中僅請(qǐng)求解除融資租賃合同，未對(duì)租賃物的歸屬及損失賠償提出主張的，人民法院可以向當(dāng)事人進(jìn)行釋明。第十五條融資租賃合同因租賃物交付承租人后意外毀損、滅失等不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因而解除，出租人要求承租人按照租賃物折舊情況給予補(bǔ)償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。第十六條融資租賃合同因買(mǎi)賣(mài)合同被解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)而解除，出租人根據(jù)融資租賃合同約定，或者以融資租賃合同雖未約定或約定不明，但出賣(mài)人及租賃物系由承租人選擇為由，主張承租人賠償相應(yīng)損失的，人民法院應(yīng)予支持。出租人的損失已經(jīng)在買(mǎi)賣(mài)合同被解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)時(shí)獲得賠償?shù)?，?yīng)當(dāng)免除承租人相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任第十七條出租人有下列情形之一，影響承租人對(duì)租賃物的占有和使用，承租人依照合同法第二百四十五條的規(guī)定，要求出租人賠償相應(yīng)損失的，人民法院應(yīng)予支持：（一）無(wú)正當(dāng)理由收回租賃物；（二）無(wú)正當(dāng)理由妨礙、干擾承租人對(duì)租賃物的占有和使用；（三）因出租人的原因?qū)е碌谌藢?duì)租賃物主張權(quán)利；（四）不當(dāng)影響承租人對(duì)租賃物占有、使用的其他情形。第十八條出租人有下列情形之一，導(dǎo)致承租人對(duì)出賣(mài)人索賠逾期或者索賠失敗，承租人要求出租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持：（一）明知租賃物有質(zhì)量瑕疵而不告知承租人的；（二）承租人行使索賠權(quán)時(shí)，未及時(shí)提供必要協(xié)助的；（三）怠于行使融資租賃合同中約定的只能由出租人行使對(duì)出賣(mài)人的索賠權(quán)的；（四）怠于行使買(mǎi)賣(mài)合同中約定的只能由出租人行使對(duì)出賣(mài)人的索賠權(quán)的。第十九條租賃物不符合融資租賃合同的約定且出租人實(shí)施了下列行為之一，承租人依照合同法第二百四十一條、第二百四十四條的規(guī)定，要求出租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持：（一）出租人在承租人選擇出賣(mài)人、租賃物時(shí)，對(duì)租賃物的選定起決定作用的；（二）出租人干預(yù)或者要求承租人按照出租人意愿選擇出賣(mài)人或者租賃物的；（三）出租人擅自變更承租人已經(jīng)選定的出賣(mài)人或者租賃物的。承租人主張其系依賴(lài)出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的，對(duì)上述事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任。第二十條承租人逾期履行支付租金義務(wù)或者遲延履行其他付款義務(wù)，出租人按照融資租賃合同的約定要求承租人支付逾期利息、