2024年商場店鋪轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版（二篇）

第2頁共2頁2024年商場店鋪轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版合同編號：甲方：_____乙方：_____丙方：_____鑒于甲乙雙方的友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守：甲方同意在____年____月____日前，將位于_____的店鋪（位于_____層）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。該店鋪的所有權(quán)人為丙方。甲方與丙方已簽訂租賃合同，租期至_____，月租金為____人民幣。自店鋪交接給乙方后，乙方同意接替甲方履行租賃合同，承擔(dān)支付租金及租賃合同中規(guī)定由甲方支付的水電費等各項費用。租賃期滿后，乙方有權(quán)收回甲方支付的押金，押金歸屬乙方。店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾、設(shè)備（包括但不限于）將全部無條件轉(zhuǎn)歸乙方使用。租賃期滿時，不動產(chǎn)歸屬丙方，動產(chǎn)則無償歸乙方所有（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分依據(jù)租賃合同執(zhí)行）。乙方需在_____前一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓費（頂手費）共計人民幣______元（大寫：_____元）。此費用已涵蓋甲方支付給丙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方提出任何額外費用要求。該店鋪的營業(yè)執(zhí)照將由乙方辦理，營業(yè)范圍限定為茶葉或茶具相關(guān)。乙方經(jīng)營期間產(chǎn)生的所有費用及債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。然而，店鋪在轉(zhuǎn)讓前的任何債務(wù)將由甲方負(fù)責(zé)清償，與乙方無關(guān)。以上條款，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2024年商場店鋪轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版（二）表、報稅單與完稅憑證二、簽字確認(rèn)甲、乙雙方共同商定，于____年（具體年份）進(jìn)行簽字確認(rèn)。三、移交與所有權(quán)轉(zhuǎn)移移交工作完成后，所有移交的物品將由甲方負(fù)責(zé)保管。在此期間，盡管物品由甲方保管，但其所有權(quán)仍歸屬于乙方。當(dāng)甲方完成本協(xié)議第二條第2款所規(guī)定的款項支付后，上述物品的所有權(quán)將正式轉(zhuǎn)移至甲方。四、承諾與保證乙方鄭重承諾，其具備簽訂本協(xié)議的法律能力，并已獲得所有必要的、合法的授權(quán)或許可。乙方保證，在本協(xié)議簽訂之時，快餐店不存在任何拖欠第三方的款項，包括但不限于銀行貸款、向第三方借款、購買附件一內(nèi)資產(chǎn)所欠供應(yīng)商的款項、分期付款債務(wù)、租賃設(shè)備債務(wù)、消費者投訴或控告賠款、員工工資拖欠、場地租金拖欠、政府稅費及罰金滯納金未繳納、生效判決或裁定應(yīng)付款項、經(jīng)營過程中拖欠供應(yīng)商的款項、發(fā)售餐券或餐卡等債務(wù)、對外提供的擔(dān)保或保證、簽訂合同產(chǎn)生的給付義務(wù)等。乙方承諾，在本協(xié)議第三條規(guī)定的移交工作完成后，將向甲方交出所有鑰匙及開鎖物品，并承諾未經(jīng)甲方許可，不得私自進(jìn)入快餐店。乙方承諾，自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)（具體時間），將向相關(guān)政府部門辦理快餐店的稅務(wù)登記及營業(yè)執(zhí)照注銷手續(xù)，并辦理環(huán)保、衛(wèi)生、消防等各項證照的變更手續(xù)，確保在合理時間內(nèi)完成上述事宜。甲方承諾，本協(xié)議簽訂后，因自身經(jīng)營產(chǎn)生的所有法律責(zé)任將由甲方自行承擔(dān)，與乙方無關(guān)。乙方同時承諾，本協(xié)議簽訂前，快餐店因自身經(jīng)營產(chǎn)生的所有法律責(zé)任將由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。五、違約責(zé)任若甲方在資產(chǎn)交接完成后，無正當(dāng)理由不履行本協(xié)議，則應(yīng)從人民幣萬____元（具體金額）起承擔(dān)違約責(zé)任，違約時間自____月____日（具體日期）起算。若乙方在本協(xié)議簽訂后、資產(chǎn)交接前，無正當(dāng)理由不履行本協(xié)議，則乙方應(yīng)以人民幣____萬元承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方有任何一期款項支付逾期____日仍未支付，則每逾期一日應(yīng)向乙方支付未付部分的千分之一作為違約金。若乙方違反本協(xié)議第四條第1、2、3、4、6款中的任何一項承諾及保證，并對甲方造成損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；若因此導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，乙方還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____萬元。若甲方違反本協(xié)議約定的其他責(zé)任及義務(wù)，并對乙方造成損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他責(zé)任及義務(wù)，并對甲方造成損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、其他在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，各方因此產(chǎn)生的損失由各自承擔(dān)。若該不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，則本協(xié)議自行解除，各方均無需為不履行本協(xié)議承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前日起，向快餐店員工說明本次資產(chǎn)收購事宜，并妥善處理與員工的勞動關(guān)系及工資支付問題。甲方可根據(jù)實際情況選擇錄用快餐店原有員工，但甲方與此等員工之間的錄用關(guān)系自甲方書面通知錄用之日起計算。對于未被甲方錄用的員工，其遣散、安置、補償?shù)荣M用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)向甲方提供與所有供應(yīng)商簽訂的合同及相關(guān)資料。乙方應(yīng)盡可能向甲方提供移交資產(chǎn)設(shè)備的說明書、質(zhì)量保證書、保修證明等文件。若該等資產(chǎn)設(shè)備具有特殊操作要求或需定期進(jìn)行強制檢驗、許可使用等特殊情況，乙方應(yīng)如實告知甲方。交接日前的水、電、煤氣、通信費等費用由乙方承擔(dān)；交接日后的此類費用由甲方承擔(dān)。雙方應(yīng)在交接日書面確認(rèn)當(dāng)日的水電煤抄見數(shù)。快餐店內(nèi)租賃或由他方提供的有償或無償使用的設(shè)備，乙方應(yīng)一并移交給甲方，并告知甲方該等設(shè)備的具體權(quán)利及使用情況。交接完成后，所有仍在快餐店內(nèi)但不屬于收購標(biāo)的的物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)進(jìn)行處置。若甲方處置的該等物品系任何第三方所有，并因此給該第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方可在交接之日后在快餐店原址進(jìn)行公告，公開告知快餐店所有人已