2024年小區(qū)車庫買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年小區(qū)車庫買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本出售方：唐某某，女，漢族，居住于四川省成都市成華區(qū)_____路8棟1單元，身份證號（以下稱甲方）。鄭某，男，戶籍位于四川省大竹縣竹陽鎮(zhèn)_____街號，身份證號（同為甲方，為唐某某之夫），電話：______。代理方：董某某，女，住址四川省大竹縣竹陽鎮(zhèn)_____街號，身份證號（為唐某某之母），電話：_____。購買方：王某某，男，居住于四川省大竹縣竹陽東區(qū)_____路號，身份證號（以下稱乙方），電話：______。鑒于甲方在大竹縣竹陽鎮(zhèn)建設(shè)路花園苑x期工程的一樓車庫（設(shè)計用途為倉儲，建筑面積18.44平方米），經(jīng)乙方現(xiàn)場查看后決定購買。雙方依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國合同法》等相關(guān)規(guī)定，達(dá)成以下條款：一、車庫狀況1.室內(nèi)地面已做砂漿找平，室內(nèi)墻面為搓沙處理，室外正立面貼有瓷磚。2.車庫已安裝電動卷閘門，相關(guān)費(fèi)用已包含在總價款中。3.電力已接通，費(fèi)用同在總價款中，電戶名將由唐某某轉(zhuǎn)至鄭某名下。二、總價款雙方同意車庫總價款為人民幣壹拾貳萬元整（小寫RMB1_____元）。三、支付方式乙方于____年____月____日支付人民幣貳仟元整作為定金。甲方須在____年____月____日前將車庫的房屋產(chǎn)權(quán)和國有土地使用證過戶至乙方名下，乙方隨即一次性付清余款（含定金）。四、產(chǎn)權(quán)保證甲方保證車庫未進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押，且不受第三方追償影響，以保障乙方利益。如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方損失，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任任何一方不得違反本協(xié)議，否則違約方需向守約方支付違約金人民幣伍萬元整。六、協(xié)議效力本協(xié)議一式四份，自雙方簽字之日起生效。甲乙雙方各持一份，辦理過戶手續(xù)時提交相關(guān)部門一份，四份協(xié)議具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____代理人：__________年____月____日____年____月____日2024年小區(qū)車庫買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）成交款項金額（大寫：______），拍賣傭金金額（大寫：______）。一、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理《產(chǎn)權(quán)證》，車庫面積以產(chǎn)權(quán)部門登記的實(shí)際面積為準(zhǔn)，相關(guān)辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、甲方暫時按照小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取車庫物業(yè)管理費(fèi)，即每平方米建筑面積為____元。若未來物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所調(diào)整，則按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、甲方對車庫設(shè)施提供有償?shù)木S護(hù)和修理服務(wù)。四、乙方在使用車庫時，必須遵守以下規(guī)定：1.嚴(yán)禁將車庫用于經(jīng)營目的；2.禁止將車庫出售、租賃或以其他任何方式轉(zhuǎn)讓給非本小區(qū)住戶或單位使用；3.乙方購買車庫后，需將停放的車輛牌照、車主姓名及車庫編號在物業(yè)管理公司進(jìn)行統(tǒng)一登記；4.禁止將車輛停放在車庫以外的樓前、樓后及其他公共區(qū)域；5.嚴(yán)禁存放易燃易爆、有毒、腐蝕性、刺激性物品，確保防火、防爆、防污染，不得對小區(qū)住戶造成不良影響；6.文明駕駛，安全行車。在小區(qū)內(nèi)應(yīng)緩速行駛，注意行人及車輛安全，如發(fā)生交通事故自行承擔(dān)責(zé)任；小區(qū)內(nèi)禁止鳴笛，以免影響小區(qū)住戶；7.嚴(yán)格遵守物業(yè)管理條例及物業(yè)管理公司對小區(qū)管理的相關(guān)規(guī)定，自覺服從管理人員的管理。乙方需與小區(qū)物業(yè)管理公司簽訂《車庫物業(yè)管理委托合同》。對于違反上述規(guī)定的行為，甲方授權(quán)的物業(yè)管理公司有權(quán)進(jìn)行制止或處理。五、本合同一式兩份，雙方簽字后生效。如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。甲方：____省房地產(chǎn)公司乙方：__________代表：__________日期：__________日期：__________車位買賣合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：甲方：__________受讓方（以下簡稱“乙方”）：乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓地下停車位的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的本次轉(zhuǎn)讓的車位位于廣東省清遠(yuǎn)市清城區(qū)_____，編號為____號的地下停車位，車位面積以現(xiàn)有房產(chǎn)證上記載的面積為準(zhǔn)。該車位為劃線分隔，無隔斷墻、無封閉，由小區(qū)開發(fā)商劃好車位分隔線。甲方保證對該車位享有合法的所有權(quán)，且該車位產(chǎn)權(quán)清晰，無任何經(jīng)濟(jì)和民事糾紛。二、使用期限甲方同意將上述車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有與該車位土地證同等年限的所有權(quán)。轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議生效之日起至該小區(qū)地下停車位土地使用權(quán)期限屆滿時止。若國家法律政策對地下車位使用權(quán)年限作出具體規(guī)定，乙方所享有的地下車庫使用年限將按國家法律政策的規(guī)定執(zhí)行。三、付款方式及責(zé)任1.本協(xié)議所指的本宗車位轉(zhuǎn)讓金總價款為人民幣158000.00元（大寫：壹拾伍萬捌仟元整）。乙方采取預(yù)付款加尾款的方式支付，預(yù)付款為79000.00元，余款79000.00元待車位房產(chǎn)證過戶手續(xù)完成當(dāng)天一次性付清。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時向甲方付清全部車位轉(zhuǎn)讓金（此價格中不包含汽車車位的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，轉(zhuǎn)讓后的物管費(fèi)由乙方承擔(dān)，即乙方需另行向甲方支付已交付的車位物管費(fèi)，具體金額以該小區(qū)物業(yè)管理公司確認(rèn)為準(zhǔn)）。2.甲方收到乙方支付的車位轉(zhuǎn)讓金后，原小區(qū)開發(fā)商向甲方轉(zhuǎn)讓該車位而來的相關(guān)權(quán)益（包括占有、使用、收益、處分的權(quán)利）全部轉(zhuǎn)移至乙方，甲方無權(quán)再行處置該車庫。3.轉(zhuǎn)讓后，甲、乙雙方需共同到小區(qū)所在的物業(yè)管理公司備案，并辦理車位物業(yè)管理費(fèi)繳存的移交手續(xù)。四、甲方需在本協(xié)議簽署后配合乙方辦理車位過戶手續(xù)，直至所有手續(xù)移交完成為止。過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲、乙雙方在房產(chǎn)局辦理車位房產(chǎn)證過戶手續(xù)當(dāng)天，甲方應(yīng)移交停車卡給乙方。五、使用管理1.自甲方向乙方移交該車位之日起，該車位所發(fā)生的一切費(fèi)用及法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。2.乙方使用該停車位時，必須服從和遵守小區(qū)所在物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理，并按時交納相應(yīng)的車位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。六、生效條件本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。合同自雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方對本協(xié)議未盡事項應(yīng)協(xié)商解決；發(fā)生爭議時，由甲方所在