房產(chǎn)交易協(xié)議格式2024年版版

房產(chǎn)交易協(xié)議格式2024年版版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1房產(chǎn)交易雙方1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易方式及價格第二條房產(chǎn)查看與評估2.1房產(chǎn)查看2.2房產(chǎn)評估第三條定金及支付3.1定金金額3.2定金支付時間及方式第四條購房資格及貸款4.1購房資格審核4.2貸款申請及審批第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶流程及時間5.2過戶費用及承擔方式第六條房屋交付6.1交付時間及條件6.2交付費用及承擔方式第七條物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用7.1物業(yè)服務(wù)合同7.2物業(yè)費用支付第八條維修責任及保修8.1維修責任劃分8.2保修期限及范圍第九條違約責任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1房產(chǎn)交易雙方1.1.1.1名稱（全稱）：1.1.1.2住所地（詳細地址）：1.1.1.3法定代表人（或負責人）：1.1.1.4聯(lián)系方式：1.1.2.1名稱（全稱）：1.1.2.2住所地（詳細地址）：1.1.2.3法定代表人（或負責人）：1.1.2.4聯(lián)系方式：1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)證號：1.2.2房產(chǎn)位置：1.2.3房產(chǎn)面積：1.2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：1.2.5房產(chǎn)用途：1.2.6房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：1.3交易方式及價格1.3.1交易方式：1.3.2交易價格：1.3.3價格支付方式：1.3.4價格支付時間：第二條房產(chǎn)查看與評估2.1房產(chǎn)查看2.1.1查看時間：2.1.2查看地點：2.1.3查看人員：2.2房產(chǎn)評估2.2.1評估機構(gòu)：2.2.2評估費用：2.2.3評估報告交付時間：第三條定金及支付3.1定金金額：3.2定金支付時間及方式：第四條購房資格及貸款4.1購房資格審核：4.1.1審核機構(gòu)：4.1.2審核所需材料：4.1.3審核完成時間：4.2貸款申請及審批4.2.1貸款銀行：4.2.2貸款金額：4.2.3貸款利率：4.2.4貸款審批時間：第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶流程及時間5.1.1過戶流程：5.1.2過戶時間：5.1.3過戶地點：5.2過戶費用及承擔方式5.2.1過戶費用：5.2.2費用承擔方式：第六條房屋交付6.1交付時間及條件6.1.1交付時間：6.1.2交付條件：6.2交付費用及承擔方式6.2.1交付費用：6.2.2費用承擔方式：第八條維修責任及保修8.1維修責任劃分8.1.1甲方維修責任：8.1.2乙方維修責任：8.2保修期限及范圍8.2.1保修期限：8.2.2保修范圍：第九條違約責任9.1賣方違約9.1.1違約行為：9.1.2違約責任：9.2買方違約9.2.1違約行為：9.2.2違約責任：第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：10.2調(diào)解解決：10.3法律途徑：第十一條合同的變更與終止11.1合同變更：11.1.1變更條件：11.1.2變更程序：11.2合同終止：11.2.1終止條件：11.2.2終止程序：第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：12.2泄露后果：第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：13.2爭議解決方式：第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：14.2附件列表：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：賣方身份證明復(fù)印件附件三：買方身份證明復(fù)印件附件四：評估報告原件附件五：貸款合同復(fù)印件附件六：過戶申請書及所需材料清單附件七：維修責任確認書附件八：保密協(xié)議原件附件詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：賣方身份證明復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：用于確認賣方的身份信息。附件三：買方身份證明復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：用于確認買方的身份信息。附件四：評估報告原件要求：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容完整、真實。說明：用于確認房產(chǎn)的市場價值及交易價格的合理性。附件五：貸款合同復(fù)印件要求：貸款合同復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：用于確認貸款的相關(guān)信息及買方的還款責任。附件六：過戶申請書及所需材料清單要求：過戶申請書需填寫完整、簽字蓋章齊全，所需材料清單需列明所有材料。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件七：維修責任確認書要求：維修責任確認書需填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：用于明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的維修責任。附件八：保密協(xié)議原件要求：保密協(xié)議需填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：用于約定雙方在交易過程中對相關(guān)信息保密的義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付定金。2.甲方未按照約定時間、金額支付購房款。3.甲方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方未按照約定履行維修責任。5.乙方未按照約定時間支付定金。6.乙方未按照約定時間支付購房款。7.乙方未按照約定時間完成貸款審批手續(xù)。8.乙方未按照約定履行維修責任。違約責任認定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日利率。示例：甲方未按約定時間支付定金，違約金計算為：定金金額×逾期天數(shù)×日利率。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式同上。示例：乙方未按約定時間支付購房款，違約金計算為：購房款金額×逾期天數(shù)×日利率。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指交易雙方約定的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.定金：指買方為表示購買意愿，在簽訂合同后一定時間內(nèi)支付給賣方的款項。3.購房款：指買方按照約定支付給賣方的房產(chǎn)交易總價款。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.維修責任：指交易雙方對房產(chǎn)在交易過程中出現(xiàn)的故障或損壞承擔的修