建設(shè)銀行抵押協(xié)議書

第第頁建設(shè)銀行抵押協(xié)議書中華人民建設(shè)銀行抵押協(xié)議（參考文本）抵押人：______企業(yè)性質(zhì)：______立協(xié)議人：抵押權(quán)人：中華人民建設(shè)銀行_______行為了明確抵押人與抵押權(quán)人各自責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)，恪守信用，依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和《中華人人建設(shè)銀行貸款抵押管理規(guī)定（試行）》，特簽定本《抵押協(xié)議》，以茲共同遵守。一、抵押人本身樂意以“抵押物清單”（附后）所列之資產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，擔(dān)保借款人____與中華人民建設(shè)銀行____行于__年__月__日簽訂之借款合同，定期履行債務(wù)歸還借款。該貸款種類為____，金額____萬元，用于____。貸款期限為__年__月至__年__月。借款合同編號(hào)為____。二、當(dāng)借款人不能依合同商定定期歸還借款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依照我國(guó)法律規(guī)定以抵押物折價(jià)或者以變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先得到歸還。三、抵押人對(duì)“抵押物清單”中所列資產(chǎn)依照國(guó)家法律規(guī)定擁有____（所權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)）。并在抵押期內(nèi)將全部抵押資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書交由抵押權(quán)人占管。四、____抵押在此之前已設(shè)有抵押。抵押額為：____萬元；抵押期限為：____。五、經(jīng)雙方協(xié)商此項(xiàng)抵押的抵押額為____萬元，抵押率為____%，抵押期限為____年。隨____號(hào)借款合同更改、解除或停止。抵押人在已設(shè)定抵押物的抵押價(jià)值額內(nèi)不得重復(fù)抵押。在抵押價(jià)值額外再行設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)在再行設(shè)定抵押數(shù)之前書面通知抵押權(quán)人。六、依據(jù)協(xié)商，雙方占管抵押物采取下列方式：1.下列抵押物由抵押人占管、使用：抵押物名稱│型號(hào)│數(shù)量2.下列抵押物及有關(guān)文件由抵押權(quán)人占管：抵押物名稱│型號(hào)│面值│單位│數(shù)量產(chǎn)權(quán)證書：________，共______件；保險(xiǎn)單：________，共______張。保險(xiǎn)金額：______萬元；證明文件：________，共______份。3.下列抵押物就地封存，不得使用：抵押物名稱│型號(hào)│數(shù)量七、抵押人對(duì)自身占管的抵押物，在抵押期間負(fù)責(zé)維護(hù)和修理、保養(yǎng)、保證抵押物的好，并隨時(shí)接受抵押權(quán)人的檢查和驗(yàn)證。抵押人未征得抵押權(quán)人的書面同意，不得以出租、出售、轉(zhuǎn)借等形式處分自身所占管的抵押物。抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押人對(duì)所占管的抵押物保管欠妥或有減損其價(jià)值的行為時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)原狀或供應(yīng)其他等價(jià)的資產(chǎn)充當(dāng)?shù)盅何铩５盅喝瞬挥鑸?zhí)行的，抵押權(quán)人可以停止發(fā)放新貸款或收回部分直至全部貸款。八、抵押權(quán)人占管之抵押物，如因抵押權(quán)人過錯(cuò)造成抵押物及有關(guān)文件損壞、遺失的，由抵押權(quán)人承當(dāng)責(zé)任并賠償損失。九、抵押權(quán)人占管、保管抵押物及有關(guān)文件、憑證，依照有關(guān)規(guī)定由抵押人向抵押權(quán)人交納保管費(fèi)____元，本協(xié)議生效后三十日內(nèi)結(jié)清。十、本抵押所保證的借款合同期滿，借款人未按合同商定歸還全部貸款本息的，或在抵押期間抵押人依法被宣告破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)采取____方式處分抵押物。處分抵押物所得價(jià)款，按下列次序調(diào)配：（一）支出處分抵押物所需費(fèi)用（含稅金）；（二）支出抵押人欠交抵押權(quán)人占管抵押物的保管費(fèi)用；（三）歸還借款人所欠抵押權(quán)人全部貸款本息；（四）支出應(yīng)由借款人支出貸款銀行的其他有關(guān)費(fèi)用；（五）清償上述款項(xiàng)后所余金額交還抵押人。處分抵押物所得金額不足以歸還借款人所欠抵押權(quán)人貸款本息的，抵押權(quán)人仍有權(quán)追索債務(wù)。十一、借款人按借款合同規(guī)定歸還全部貸款本息后，抵押權(quán)人將自身占管的抵押物及有關(guān)文件退還抵押人。十二、抵押人應(yīng)依照規(guī)定辦理抵押物的資產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期不得短于抵押期。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人支出。抵押期間，抵押權(quán)人為抵押資產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人。如遇意外損失，資產(chǎn)保險(xiǎn)賠償首先交由抵押權(quán)人處理。十三、抵押期間，各種抵押物的孳息歸資產(chǎn)全部人或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)人全部。十四、其他商定：123（說明：其他商定中應(yīng)包含抵押時(shí)間資產(chǎn)保險(xiǎn)賠償處理方式和有價(jià)證券到期是否兌付等商定）十五、雙方當(dāng)事人必需全面履行本《抵押協(xié)議》所規(guī)定的權(quán)利與義務(wù)，任何一方不得擅自更改或者解除。十六、本《抵押協(xié)議》為____號(hào)借款合同的增補(bǔ)文件。一式____份，抵押人與抵押權(quán)人各執(zhí)____份。股份制企業(yè)、合資合營(yíng)企業(yè)、承包經(jīng)營(yíng)企業(yè)董事會(huì)或發(fā)包人審核看法：（簽字、蓋章）年月日抵押人（公章）：抵押權(quán)人（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日篇2:房地產(chǎn)開發(fā)抵押借款合同協(xié)議書房地產(chǎn)開發(fā)抵押借款合同甲方:某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司乙方:__________________甲乙雙方本著平等公正、相互誠(chéng)信的原則,訂立如下合同:一、甲方同意乙方以其所擁有完全全部權(quán)的位于__________________________的評(píng)估價(jià)值為金額（大寫）__________萬元的20畝________性質(zhì)的土地作為抵押,向甲方借入金額（大寫）__________________萬元人民幣,利率______%,期限壹個(gè)半月，_______,從________年____月____日起至________年____月____日止二、乙方須以該土地合法取得的國(guó)土使用證作為交存甲方的抵押,乙方應(yīng)于________年____月____日前辦好此項(xiàng)手續(xù)（以甲方書面出具的收條為憑）三、乙方保證用于抵押的該項(xiàng)土地已完備全部土地款繳款手續(xù)并已取得相應(yīng)繳款憑證,否則由此引起的經(jīng)濟(jì)及法律等責(zé)任由乙方承當(dāng)四、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國(guó)土使用證后的____天內(nèi)分___次向乙方供應(yīng)的以下賬戶劃款（以銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行證明為憑）:賬號(hào)______________________,開戶銀行________________________五、乙方應(yīng)于本項(xiàng)借款到期日將款項(xiàng)全額歸還甲方,還款劃入甲方開戶銀行為___________________,賬號(hào)為_____________________的賬戶六、乙方于借款到期日還款后的_______天內(nèi),甲方應(yīng)將乙方抵押的全部有關(guān)土地權(quán)屬的證明交還乙方（以乙方收條為憑）,同時(shí)本合同作廢七、違約責(zé)任1.乙方如遲于甲方所要求的期限提交上述有關(guān)抵押證明,甲方有權(quán)決議取消本次借款2.乙方如在借款到期日后未能定時(shí)還款,逾期_______天之內(nèi)除依照本合同規(guī)定計(jì)付活期利息外,還應(yīng)賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息；逾期超出______天的,則乙方應(yīng)以整個(gè)借款期限（含逾期天數(shù)）計(jì)付利率為_______%的定期利息.同時(shí)賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息；逾期超出_______天的,甲方有權(quán)拍賣乙方所抵押的該項(xiàng)土地,或要求乙方以整個(gè)借款期限（含逾期天數(shù)）計(jì)付利率為_______%的定期利率的本息.同時(shí)賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息（兩種方式由甲方選擇其一）,乙方土地拍賣凈所得不足以償付乙方欠款（含逾期應(yīng)付甲方的上述全部款項(xiàng)）的,甲方享有對(duì)乙方未盡債務(wù)的追索權(quán),乙方應(yīng)于________天之內(nèi)向甲方清償該未盡債務(wù)并支出以相當(dāng)于銀行同期同檔次定期存款計(jì)算的利息八、其它事項(xiàng)1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份2.本合同為打印件,合同條款手寫與涂改無效3.合同訂立后雙方認(rèn)為如有必需,可簽訂增補(bǔ)協(xié)議,增補(bǔ)協(xié)議與本合同條款有沖突的,以增補(bǔ)規(guī)定協(xié)議為準(zhǔn)4.本合同從乙方向甲方交付該項(xiàng)土地國(guó)土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當(dāng)日起生效甲方（簽章）:乙方（簽章）法寶代表人（簽名）:法寶代表人（簽名）:簽定時(shí)間:______年____月_____日簽定時(shí)間:________年____月_____日簽定地方:簽定地方:篇3:土地抵押借款合同協(xié)議書土地抵押借款合同甲方:（貸款人）乙方:（借款人）一、甲方于年月日向乙方借款元,借款期限年,從年月日起到年月日止。價(jià)款利率為月%,乙方在每月日前支出當(dāng)月利息,利息一月一結(jié)。二、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押,土地使用權(quán)證號(hào)為：使用權(quán)人為：雙方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù),登記費(fèi)用由方承當(dāng)。三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥當(dāng)保管抵押資產(chǎn),如有政府征用等情況,甲方有權(quán)對(duì)彌補(bǔ)款予以提存或者乙方提前歸還全部?jī)r(jià)款。四、顯現(xiàn)主合同商定的還款期限已到,乙方未依約歸還甲方借款及利息的,甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押資產(chǎn):甲方處理抵押物所得價(jià)款,不足以歸還借款本息的,甲方有權(quán)另行向乙方追索。五、乙方未返還甲方借款或不能定時(shí)支出利息前,該抵押具有不行撤銷性。乙方本身樂意放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán),本身樂意接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行,這是乙方的真實(shí)意思表示、承諾。六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,自合同生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈(zèng)、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn)。七、在抵押合同期限內(nèi),乙方抵押資產(chǎn)因其保管不善造成損毀,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押資產(chǎn)原狀,或要求乙方重新供應(yīng)甲方認(rèn)可的抵押資產(chǎn)。八、乙方違反合同商定,擅自處分抵押資產(chǎn)的其行為無效。甲方可要求乙方恢復(fù)原狀,并提前收回主合同項(xiàng)下的借款,并可以要求乙方支出借款總額10%的違約金。九、乙方因隱瞞抵押資產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議