2024年新最完整房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文

?2024年新最完整房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、房屋基本情況1.該房屋坐落于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米（具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)）。2.該房屋的結(jié)構(gòu)、層次、朝向、裝修及設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.乙方支付方式為：_______（一次付款、分期付款或其他方式），具體付款時(shí)間及金額如下：________。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)于_______前將房屋騰空，并確保房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方在收到全部購(gòu)房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家和地方關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款_______%的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額_______%的違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）簽字：__________乙方（買(mǎi)方）簽字：__________簽訂日期：__________附件一：房屋具體情況（略）附件二：付款方式及時(shí)間安排（略）注意事項(xiàng)：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。2.明確房屋的物理狀態(tài)和設(shè)施設(shè)備情況。3.確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、付款方式和時(shí)間。4.明確房屋交付和過(guò)戶(hù)的時(shí)間及責(zé)任。5.規(guī)定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。6.確認(rèn)合同生效條件和份數(shù)。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，確保無(wú)抵押、查封等情況。2.實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀，并詳細(xì)記錄在附件一中。3.在合同中明確價(jià)款、付款方式和時(shí)間，避免后續(xù)糾紛。4.規(guī)定交付和過(guò)戶(hù)的具體時(shí)間，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.設(shè)定合理的違約金比例，保障雙方合法權(quán)益。6.約定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)或使用權(quán)存在爭(zhēng)議、抵押、查封等影響權(quán)利正常行使的情況。轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指買(mǎi)方為取得房屋所有權(quán)而支付給賣(mài)方的貨幣金額。過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律行為。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，向另一方支付的金錢(qián)賠償。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人對(duì)合同條款的解釋或履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：房屋有租客補(bǔ)充條款：鑒于該房屋目前有租客居住，甲乙雙方同意，房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效后，甲方負(fù)責(zé)與租客協(xié)商解除租賃合同，并確保租客在過(guò)戶(hù)前搬離該房屋。2.特殊情況：房屋需要翻新補(bǔ)充條款：乙方已知悉該房屋存在一定程度的破損，并計(jì)劃在購(gòu)買(mǎi)后進(jìn)行翻新。甲方承諾在過(guò)戶(hù)前提供房屋的原始結(jié)構(gòu)圖紙及相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行翻新設(shè)計(jì)。3.特殊情況：賣(mài)方需要時(shí)間尋找新住處補(bǔ)充條款：甲方因特殊原因需要時(shí)間尋找新的居住地點(diǎn)，雙方同意將房屋交付日期延長(zhǎng)至_______日。附件列表：1.附件一：房屋具體情況這里面會(huì)包括房屋的細(xì)節(jié)，比如房間布局、裝修情況、設(shè)備清單等。2.附件二：付款方式及時(shí)間安排這里詳細(xì)記錄了買(mǎi)方付款的每一個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。附件三：租客租賃合同（如有租客）這份附件是為了確認(rèn)租客的租賃情況，以及如何處理租客的搬遷事宜。附件四：房屋翻新計(jì)劃及預(yù)算（如需翻新）如果房屋需要翻新，這個(gè)附件將包括翻新的詳細(xì)計(jì)劃和預(yù)算。附件五：房屋原始結(jié)構(gòu)圖紙（