2024年待售房屋租賃合同

?2024年待售房屋租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃房屋基本信息1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方擁有完全處分權(quán)。2.該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。3.甲方保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_(tái)______元/月，大寫：__________________________。2.乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期首月的前5日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫：__________________________。2.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方按本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證該房屋符合租賃用途，并按約定時(shí)間交付乙方使用。2.甲方有權(quán)按合同約定收取租金及押金。3.甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間正常使用該房屋。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。2.乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。八、合同的變更和終止1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲乙任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定支付租金，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣_(tái)______元。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和方式。3.規(guī)定租金的金額、支付方式和支付時(shí)間。4.確定押金數(shù)額，以及退還押金的條件。5.規(guī)定房屋使用及維修的責(zé)任和義務(wù)。6.明確合同變更和終止的條件及程序。7.設(shè)定違約責(zé)任和違約金。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋的基本信息，確保甲方產(chǎn)權(quán)證明。2.設(shè)定明確的租賃期限，并約定續(xù)租的提前通知期限。3.詳細(xì)規(guī)定租金支付周期和方式，確保雙方權(quán)益。法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。2.承租人：指向出租人支付租金，獲得房屋使用權(quán)的人。3.押金：為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，作為擔(dān)保。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同未涉及事項(xiàng)或需要變更事項(xiàng)，由雙方另行簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。場合1：如果乙方有小孩或者寵物補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩/寵物，甲方同意乙方在租賃期間，對(duì)于房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)陌踩脑欤ㄈ绨惭b兒童安全鎖、寵物圍欄等），但改造前需征得甲方同意。場合2：乙方需要裝修房屋補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并在甲方同意后方可進(jìn)行。裝修后，乙方應(yīng)確保將房屋恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行適當(dāng)修復(fù)。場合與補(bǔ)充條款：場合3：乙方需要短期租賃補(bǔ)充條款：本合同特設(shè)短期租賃條款，若乙方租賃期限少于三個(gè)月，租金調(diào)整為每月_______元，且押金減半。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)是必須的，證明房子確實(shí)是甲方