2024年房屋拆除工程合同

?2024年房屋拆除工程合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承包方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、工程概況1.1工程名稱：2024年房屋拆除工程1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：乙方按照甲方要求對(duì)指定房屋進(jìn)行拆除，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附著物及設(shè)施設(shè)備等。1.4工程面積：__________平方米1.5工程期限：自合同簽訂之日起____天內(nèi)完成。二、甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)工程涉及的房屋擁有合法所有權(quán)，并已取得相關(guān)政府部門拆除許可。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供完整的房屋權(quán)屬證明文件、拆除許可文件及工程相關(guān)資料。2.3甲方應(yīng)確保工程現(xiàn)場(chǎng)符合施工條件，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)通電、通水、通路等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.4甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和要求。2.5甲方應(yīng)按約定及時(shí)支付工程款。三、乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的工程資料、施工圖紙及國家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。3.2乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，采取措施防止安全事故發(fā)生，并承擔(dān)因施工導(dǎo)致的人身和財(cái)產(chǎn)損失。3.3乙方應(yīng)按合同約定的工期完成工程，如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。3.4乙方應(yīng)妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄物，確保符合環(huán)保要求。3.5乙方有權(quán)按照約定收取工程款。四、工程款及支付方式4.1工程款總額：人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。4.2甲方支付工程款的方式如下：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，支付工程款的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付工程款的____%；（3）工程驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，支付剩余工程款的____%。五、驗(yàn)收及保修5.1工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后____日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。5.3乙方對(duì)工程實(shí)行____個(gè)月的保修期，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)維修因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為工程款的____%。6.2若乙方未按約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金____元。6.3若甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金____元。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程款結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保甲方的房屋所有權(quán)和拆除許可：合同中明確甲方需提供合法的所有權(quán)證明和拆除許可，以避免施工中的法律風(fēng)險(xiǎn)。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)利證明：確保甲方提供的權(quán)屬證明真實(shí)有效。解決辦法：要求甲方在合同簽訂前提供相關(guān)證明，并進(jìn)行核實(shí)。2.施工條件：甲方需保證施工現(xiàn)場(chǎng)的通水、通電、通路等條件。解決辦法：在合同中明確甲方責(zé)任，并在施工前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。1.法律名詞解釋：權(quán)屬證明：指證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的官方文件，如房產(chǎn)證。拆除許可：指政府相關(guān)部門頒發(fā)的允許對(duì)建筑物進(jìn)行拆除的許可證書。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。保修期：指在工程驗(yàn)收合格后，施工單位對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)的一定期限。違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.特殊場(chǎng)合：房屋附近有學(xué)?；蚓用駞^(qū)補(bǔ)充條款：考慮到施工可能會(huì)影響到周邊學(xué)校的教學(xué)和居民的日常生活，乙方在施工期間需采取有效措施減少噪音和揚(yáng)塵，確保不影響周邊環(huán)境的正常秩序。"乙方施工時(shí)間應(yīng)避開學(xué)校上課時(shí)間和居民休息時(shí)間，具體施工時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。"2.特殊場(chǎng)合：房屋具有歷史價(jià)值補(bǔ)充條款：如果房屋具有一定的歷史價(jià)值，我們需要確保在拆除過程中對(duì)有價(jià)值的部分進(jìn)行保護(hù)。"乙方在施工前需對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)評(píng)估，對(duì)于有歷史價(jià)值的部分，應(yīng)制定專門的保護(hù)方案，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。"附件列表：1.房屋的權(quán)屬證明文件：這就像是房子的“身份證”，得證明房子是甲方的。2.拆除許可文件：這個(gè)是政府給的“通行證”，沒有它就不能拆房子。3.工程相關(guān)資料：包括但不限于施工圖紙、工程量清單等，這些都是乙方施工的“指南”。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：工程結(jié)束后，甲乙雙方得一起看看房子拆得怎么樣，這個(gè)報(bào)告就是的