個(gè)人房屋租賃協(xié)議模板2024版版

個(gè)人房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用規(guī)定6.1禁止行為6.2允許行為7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金處理8.提前解約條款8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約后果9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約后果10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2寵物條款12.3吸煙條款13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同續(xù)簽表13.3房屋設(shè)施清單14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋設(shè)施：家具、家電、照明、給排水、供暖、通風(fēng)等設(shè)施設(shè)備齊全且功能正常1.4租賃用途：住宅2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日2.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的日前3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶4.押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：租賃期滿或提前解約后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人指定的賬戶5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋共用部位進(jìn)行定期檢查、維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全運(yùn)行5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管個(gè)人物品，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備損壞應(yīng)及時(shí)通知出租人5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋本身質(zhì)量問題或正常使用磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)8.提前解約條款8.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，如一方提前解約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方8.2解約通知期限：提前解約的一方應(yīng)在解約通知書中注明解約日期，并提前三個(gè)月書面通知對(duì)方8.3.1提前解約前三個(gè)月，支付租金總額的10%作為違約金8.3.2提前解約前兩個(gè)月，支付租金總額的20%作為違約金8.3.3提前解約前一個(gè)月，支付租金總額的30%作為違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按照本合同約定提供房屋或未能按時(shí)支付租金的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的200%9.2承租人違約：承租人未按照本合同約定支付租金或未能按時(shí)歸還房屋的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的200%9.3違約后果：違約一方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解10.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院解決11.法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2法律解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如法律法規(guī)與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)在租賃開始日期前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人備案12.2寵物條款：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)12.3吸煙條款：承租人不得在房屋內(nèi)吸煙，如需吸煙，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響他人健康13.附件13.2租賃合同續(xù)簽表：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月填寫租賃合同續(xù)簽表，并簽字確認(rèn)13.3房屋設(shè)施清單：本合同附件中包含房屋設(shè)施清單，作為房屋交付和歸還的依據(jù)14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：14.4日期：2024年1月1日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，共計(jì)張。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃合同續(xù)簽表內(nèi)容：雙方填寫續(xù)簽意向、續(xù)簽期限、租金等信息。要求：續(xù)簽表應(yīng)完整、清晰，雙方簽字確認(rèn)。說明：用于租賃合同到期后續(xù)簽使用。附件三：房屋設(shè)施清單內(nèi)容：列舉房屋內(nèi)的家具、家電、照明、給排水、供暖、通風(fēng)等設(shè)施設(shè)備的名稱和數(shù)量。要求：清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，如有缺失或損壞，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或修復(fù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未能按時(shí)支付租金。2.承租人未按照合同約定支付租金或未能按時(shí)歸還房屋。3.承租人未遵守合同約定的房屋使用規(guī)定，如擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.承租人未按照合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租。5.雙方未按照合同約定提前解約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的200%。2.承租人違約：應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的200%。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.提前解約違約金：提前解約的一方應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例說明：1.如出租人未能在租賃開始日期前提供房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.如承租人未能按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.如承租人擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致維修費(fèi)用產(chǎn)生，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租用出租人房屋的一方。4.租金：指承租人支付