城市擴(kuò)建土地征用補(bǔ)償協(xié)議樣本

城市擴(kuò)建土地征用補(bǔ)償協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說(shuō)明1.2目的闡述第二條土地征用范圍與界址2.1征用土地范圍2.2土地界址確定第三條土地使用權(quán)歸屬3.1土地使用權(quán)歸屬規(guī)定3.2土地使用權(quán)變更手續(xù)第四條補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償范圍4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定第五條補(bǔ)償款項(xiàng)支付5.1補(bǔ)償款項(xiàng)總額5.2支付方式與時(shí)間第六條征收土地的安置6.1安置原則6.2安置措施與方案第七條搬遷與拆除7.1搬遷與拆除責(zé)任7.2搬遷與拆除期限第八條土地征收過(guò)程中的費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)主體8.2費(fèi)用計(jì)算與支付第九條合同的履行與監(jiān)督9.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.2履行監(jiān)督方式第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2解決方式選擇第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)約程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說(shuō)明甲方擬進(jìn)行城市擴(kuò)建，需征用乙方持有的位于_________的土地，該土地面積為_(kāi)___平方米。1.2目的闡述本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在城市擴(kuò)建土地征用過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保征用工作的順利進(jìn)行。第二條土地征用范圍與界址2.1征用土地范圍甲方征用的土地范圍北至____路，南至____路，西至____路，東至____路，土地面積為_(kāi)___平方米。2.2土地界址確定甲乙雙方應(yīng)共同認(rèn)可并標(biāo)定土地征用范圍的具體界址，由甲方負(fù)責(zé)繪制土地征用界限圖，并經(jīng)乙方確認(rèn)。第三條土地使用權(quán)歸屬3.1土地使用權(quán)歸屬規(guī)定征用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸乙方所有。3.2土地使用權(quán)變更手續(xù)甲方應(yīng)在征用土地補(bǔ)償款支付完畢后，依法辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，將征用土地的使用權(quán)歸屬乙方。第四條補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償范圍甲方應(yīng)對(duì)乙方的土地使用權(quán)、地上建筑物、其他附著物及青苗等給予補(bǔ)償。4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，參照當(dāng)?shù)氐耐恋匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。第五條補(bǔ)償款項(xiàng)支付5.1補(bǔ)償款項(xiàng)總額甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議第四條確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出補(bǔ)償款項(xiàng)總額。5.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款項(xiàng)支付給乙方。支付方式為_(kāi)___。第六條征收土地的安置6.1安置原則甲方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，為乙方提供安置用地。6.2安置措施與方案甲方應(yīng)制定具體的安置方案，包括提供合適的安置用地、安置住房等，并經(jīng)乙方同意。第七條搬遷與拆除7.1搬遷與拆除責(zé)任甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，對(duì)征用土地上的建筑物、其他附著物等進(jìn)行搬遷與拆除。7.2搬遷與拆除期限甲方應(yīng)確保搬遷與拆除工作在簽訂本協(xié)議后____個(gè)月內(nèi)完成。第八條土地征收過(guò)程中的費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)主體甲方承擔(dān)因土地征收過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于搬遷、拆除、安置等費(fèi)用。8.2費(fèi)用計(jì)算與支付甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，合理計(jì)算費(fèi)用總額，并在搬遷與拆除完成后支付給乙方。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)本協(xié)議的履行由甲乙雙方共同監(jiān)督，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。9.2履行監(jiān)督方式甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，匯報(bào)協(xié)議履行情況，確保各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。10.2解除條件本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方協(xié)商一致可以解除。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，屬于違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2解決方式選擇甲乙雙方也可選擇其他爭(zhēng)議解決方式，如仲裁等，具體選擇由雙方協(xié)商確定。第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本協(xié)議在履行完畢后終止。13.3合同續(xù)約程序如需續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)在合同到期前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第十四條其他條款14.1附加條款本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂附加條款予以明確。14.2未盡事宜的處理如本協(xié)議及附加條款仍有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則協(xié)商處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地征用界限圖說(shuō)明：該附件為甲方提供的土地征用界限圖，標(biāo)明了征用土地的具體位置和范圍，經(jīng)乙方確認(rèn)后生效。附件二：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表說(shuō)明：該附件詳細(xì)列出了各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方法和依據(jù)，包括土地使用權(quán)、地上建筑物、其他附著物及青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。附件三：安置方案說(shuō)明：該附件詳細(xì)說(shuō)明了甲方為乙方提供的安置措施和方案，包括安置用地、安置住房等相關(guān)信息。附件四：費(fèi)用計(jì)算公式及明細(xì)說(shuō)明：該附件列出了土地征收過(guò)程中費(fèi)用的計(jì)算公式和明細(xì)，包括搬遷、拆除、安置等費(fèi)用。附件五：搬遷與拆除時(shí)間表說(shuō)明：該附件詳細(xì)說(shuō)明了搬遷與拆除工作的時(shí)間安排，包括開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及相關(guān)責(zé)任人。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息說(shuō)明：該附件提供了爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的詳細(xì)信息，包括機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系方式、管轄范圍等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=補(bǔ)償款項(xiàng)總額×違約天數(shù)×日違約金利率。示例：如果甲方延遲支付補(bǔ)償款項(xiàng)10天，日違約金利率為0.5%，則違約金為補(bǔ)償款項(xiàng)總額×10×0.5%。2.甲方未按約定提供安置用地或安置住房的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。示例：如果甲方未能提供安置用地或安置住房，則違約金計(jì)算方式為補(bǔ)償款項(xiàng)總額×違約天數(shù)×日違約金利率。3.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷與拆除的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。示例：如果乙方延遲完成搬遷與拆除工作10天，則違約金為補(bǔ)償款項(xiàng)總額×10×0.5%。4.乙方未按約定履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，具體違約金計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。示例：如果乙方未按約定履行其他合同義務(wù)，則違約金計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地征用：指國(guó)家為了公共利益需要，依法對(duì)集體所有的土地實(shí)行征用，給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)以外的土地權(quán)益，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等。3.補(bǔ)償款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同第四條確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，支付給乙方的土地征用補(bǔ)償費(fèi)用。4.安