長(zhǎng)期出租轉(zhuǎn)讓合同模板

長(zhǎng)期出租轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

長(zhǎng)期出租轉(zhuǎn)讓合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鑒于甲方擁有以下所述物業(yè)，且乙方愿意租賃及購買該物業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、物業(yè)描述

1.1甲方出租的物業(yè)位于（物業(yè)地址），以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”。

1.2該物業(yè)的具體情況見附件一：《物業(yè)詳細(xì)描述》。

二、租賃及購買權(quán)

2.1甲方同意將該物業(yè)出租給乙方使用，租賃期限為____年，自雙方簽署本合同之日起計(jì)算。

2.2乙方在租賃期滿后，有權(quán)按照本合同約定的條件和價(jià)格購買該物業(yè)。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：

3.1.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.1.2乙方應(yīng)在每月的第__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、物業(yè)購買

4.1乙方在租賃期滿后，有權(quán)按照本合同約定的購買價(jià)格購買該物業(yè)。

4.2購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

4.3乙方應(yīng)在租賃期滿后的__日內(nèi)，向甲方支付購買款項(xiàng)。

五、物業(yè)使用及維修

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用該物業(yè)，并承擔(dān)物業(yè)的正常維護(hù)、維修費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)在租賃期間，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2具體違約責(zé)任詳見附件二：《違約責(zé)任條款》。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同附件

8.1本合同附件包括但不限于：

附件一：《物業(yè)詳細(xì)描述》

附件二：《違約責(zé)任條款》

附件三：《租賃及購買權(quán)證書》

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

（蓋章）（蓋章）

代表：代表：

日期：日期：

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方）：

鑒于甲方擁有以下所述物業(yè)，乙方愿意租賃及購買該物業(yè)，丙方作為第三方主體，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)與保障，經(jīng)三方充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、物業(yè)描述與租賃權(quán)

1.1甲方出租的物業(yè)位于（物業(yè)地址），以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”。

1.2該物業(yè)的具體情況見附件一：《物業(yè)詳細(xì)描述》。

1.3丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方在租賃及購買過程中的行為，確保甲方權(quán)益不受損害。

二、甲方權(quán)益主導(dǎo)

2.1甲方擁有以下權(quán)利：

2.1.1在租賃及購買過程中，甲方享有主導(dǎo)地位，丙方應(yīng)優(yōu)先保障甲方權(quán)益。

2.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、購買款項(xiàng)及違約金等。

2.1.3甲方有權(quán)要求丙方提供相關(guān)服務(wù)，確保租賃及購買過程的順利進(jìn)行。

2.2甲方享有以下利益：

2.2.1在租賃期滿后，甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方購買該物業(yè)。

2.2.2甲方有權(quán)要求丙方在租賃及購買過程中，提供專業(yè)意見和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，以保障甲方利益。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：

3.1.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.1.2乙方應(yīng)在每月的第__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方履行租金支付義務(wù)，如乙方逾期支付，丙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

四、物業(yè)購買及甲方權(quán)益保障

4.1乙方在租賃期滿后，有權(quán)按照本合同約定的購買價(jià)格購買該物業(yè)。

4.2購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在購買過程中，對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，確保乙方具備購買能力。

4.4丙方應(yīng)確保乙方按照約定履行購買義務(wù)，如乙方違約，丙方應(yīng)協(xié)助甲方追究乙方責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方在租賃及購買過程中，如發(fā)生以下違約行為，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任：

5.1.1未按約定支付租金、購買款項(xiàng)的；

5.1.2擅自改變物業(yè)用途，造成物業(yè)損害的；

5.1.3其他違反本合同約定及法律法規(guī)的行為。

5.2丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行違約調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果采取相應(yīng)措施。

六、第三方介入的意義和目的

6.1丙方作為第三方主體，其介入本合同的意義和目的如下：

6.1.1監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益；

6.1.2提供專業(yè)意見和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)；

6.1.3協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議，確保合同的順利履行。

七、合同附件

7.1本合同附件包括但不限于：

附件一：《物業(yè)詳細(xì)描述》

附件二：《違約責(zé)任條款》

附件三：《租賃及購買權(quán)證書》

附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方）：

（蓋章）（蓋章）（蓋章）

代表：代表：代表：

日期：日期：日期：

（以下無正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（受讓方）：

丙方（第三方）：

鑒于甲方擁有以下所述資產(chǎn)，乙方愿意受讓該資產(chǎn)，丙方作為第三方主體，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)與保障，經(jīng)三方充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、資產(chǎn)描述與受讓權(quán)

1.1甲方轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)為（資產(chǎn)名稱），以下簡(jiǎn)稱“該資產(chǎn)”。

1.2該資產(chǎn)的具體情況見附件一：《資產(chǎn)詳細(xì)描述》。

1.3丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行資產(chǎn)受讓，確保乙方權(quán)益得到充分保障。

二、乙方權(quán)益主導(dǎo)

2.1乙方擁有以下權(quán)利：

2.1.1在資產(chǎn)受讓過程中，乙方享有主導(dǎo)地位，丙方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方利益。

2.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供資產(chǎn)，并保證資產(chǎn)的質(zhì)量和完整性。

2.1.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)意見和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，以保障受讓過程的順利進(jìn)行。

2.2乙方享有以下利益：

2.2.1乙方有權(quán)在受讓資產(chǎn)后，獲得該資產(chǎn)的全部權(quán)益。

2.2.2乙方有權(quán)要求丙方在受讓過程中，提供必要的法律和技術(shù)支持。

三、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與乙方權(quán)益保障

3.1甲方應(yīng)按照約定將該資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性和透明性。

3.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，確保乙方的利益不受損害。

3.3乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓完成后，要求甲方提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。

四、甲方的違約及限制條款

4.1甲方在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，如發(fā)生以下違約行為，乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任：

4.1.1未按約定時(shí)間、條件轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的；

4.1.2提供的資產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與描述不符的；

4.1.3拒絕提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)的。

4.2丙方有權(quán)對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果采取相應(yīng)措施。

五、第三方介入的意義和目的

5.1丙方作為第三方主體，其介入本合同的意義和目的如下：

5.1.1保護(hù)乙方權(quán)益，確保資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的公正、公平；

5.1.2提供專業(yè)服務(wù)，降低乙方在受讓過程中的風(fēng)險(xiǎn)；

5.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，促進(jìn)合同的順利履行。

六、合同附件

6.1本合同附件包括但不限于：

附件一：《資產(chǎn)詳細(xì)描述》

附件二：《違約責(zé)任條款》

附件三：《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證書》

附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方在本合同中享有主導(dǎo)地位，旨在確保其權(quán)益得到充分保障，降低受讓過程中的風(fēng)險(xiǎn)。通過第三方丙方的專業(yè)服務(wù)，乙方能夠更加安全、高效地完成資產(chǎn)受讓，實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

在本合同中，甲方的角色轉(zhuǎn)變?yōu)檗D(zhuǎn)讓方，其主要職責(zé)是按照約定完成資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。丙方的介入使得甲方在合同履行過程中的作用相對(duì)減弱，但依然需要履行轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)，確保資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：丙方（第三方）：

（蓋章）