2024租房合同的注意事項(xiàng)舉例

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此提醒，簽訂合請(qǐng)仔細(xì)閱讀本合同各項(xiàng)條款，確認(rèn)無誤后簽字（或蓋章）生效。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效，特別是乙方的聯(lián)系方式要準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)互相出示有效身份證件，核驗(yàn)身份信息，并留存復(fù)印件。乙方提供的聯(lián)系方式應(yīng)經(jīng)過驗(yàn)證，確保聯(lián)系方式的有效性。2.注意事項(xiàng)：租金支付時(shí)間及方式應(yīng)明確，避免因誤解導(dǎo)致的延遲支付。解決辦法：在合同中明確租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式，雙方確認(rèn)后簽字。乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.注意事項(xiàng)：租賃押金數(shù)額及退還條件應(yīng)清晰，避免后期因理解不一致引起的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確押金的數(shù)額和退還條件，包括扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，押金的無息退還方式。4.注意事項(xiàng)：房屋使用和維修責(zé)任應(yīng)具體明確，以防止乙方不恰當(dāng)使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：合同中詳細(xì)規(guī)定乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施的要求，以及因使用不當(dāng)造成的損壞的賠償責(zé)任。5.注意事項(xiàng)：合同變更或解除的條件及程序應(yīng)詳盡，防止任意一方在合同執(zhí)行過程中擅自變更或解除合同。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同變更和解除的條件、程序，以及需雙方書面協(xié)議并簽字蓋章確認(rèn)的要求。6.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約行為的界定和違約賠償?shù)挠?jì)算方式。解決辦法：在合同中明確一方違約的情形及應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括賠償金額的計(jì)算方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用出租房屋的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用出租房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而預(yù)先支付給甲方的金錢。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。8.管轄權(quán)：指對(duì)某一特定案件具有審理權(quán)的人民法院。在本合同中，指雙方發(fā)生糾紛時(shí)有權(quán)審理該案件的人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將其擁有的房屋出租給個(gè)人或企業(yè)使用的情形。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等房屋租賃。3.適用于首次出租或已經(jīng)出租的房屋，且出租方擁有完全房屋產(chǎn)權(quán)的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物居住，應(yīng)提前征得甲方同意，并可能需要支付額外的押金或租金。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋保險(xiǎn)條款：指出乙方是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的具體范圍。4.提前解除合同條款：規(guī)定在特定情況下，雙方是否可以提前解除合同及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋變更條款：如房屋用途變更、房屋轉(zhuǎn)讓等情形下的合同處理方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對(duì)出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方身份證明文件：用于核實(shí)乙方的身份信息。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：用