2024商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同樣本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于__________（地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的商鋪位于__________（地址），建筑面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還商鋪，結(jié)清所有費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)商鋪享有合法的使用權(quán)。4.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，如因乙方原因?qū)е律啼亾p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)向?qū)I(yè)法律人士咨詢，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的準(zhǔn)確理解。2.核實(shí)合同雙方的資質(zhì)和身份，確保合同主體的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)要求對(duì)方提供相關(guān)的身份證明和資質(zhì)文件，并進(jìn)行核實(shí)。3.注意合同中關(guān)于租金、租賃期限、違約金等關(guān)鍵條款的填寫和約定。解決辦法：明確租金調(diào)整機(jī)制、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款的具體內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。4.確認(rèn)合同中關(guān)于商鋪交付、維修責(zé)任、保險(xiǎn)等條款的約定。解決辦法：明確商鋪交付時(shí)間、維修責(zé)任歸屬以及保險(xiǎn)購(gòu)買等條款，防止后期產(chǎn)生糾紛。5.注意合同中的解除合同、終止租賃的條款及條件。解決辦法：了解合同解除、終止租賃的條件和程序，確保在遇到相關(guān)情況時(shí)能夠妥善處理。6.確保合同中雙方的權(quán)利和義務(wù)明確，避免模糊不清的條款。解決辦法：對(duì)合同中的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行細(xì)化，確保條款明確、具體。7.保留合同簽訂過程中的相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。解決辦法：保存合同文本、簽字蓋章的原始文件以及相關(guān)溝通記錄等證據(jù)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的當(dāng)事人。解釋：出租方是商鋪的所有者，有權(quán)將商鋪出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指依法租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃商鋪的一方，需按照合同約定支付租金并合理使用商鋪。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋：租賃期限是雙方約定的租賃時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，作為使用商鋪的對(duì)價(jià)。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.租賃物：指出租方出租給承租方使用的商鋪。解釋：租賃物是合同中約定的出租方出租給承租方使用的具體物品或空間。7.解除合同：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。解釋：解除合同是合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)、購(gòu)物中心等商業(yè)物業(yè)的商鋪?zhàn)赓U。2.零售店鋪、餐飲店、休閑娛樂場(chǎng)所等商業(yè)空間的租賃。3.其他需要租賃商業(yè)用途空間的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確商鋪裝修的相關(guān)要求、期限、費(fèi)用等。2.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍條款：規(guī)定乙方在租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障商鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。4.促銷活動(dòng)條款：規(guī)范乙方在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行促銷活動(dòng)的相關(guān)規(guī)定。5.租金調(diào)整條款：明確租金調(diào)整的條件、方式和頻率等。6.續(xù)租條款：規(guī)定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租的相關(guān)事項(xiàng)。7.商鋪轉(zhuǎn)讓條款：規(guī)定乙方在租賃期間轉(zhuǎn)讓商鋪的相關(guān)規(guī)定。8.合同終止和解除條款：明確合同終止和解除的條件、程序及后果。附件列表：1.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、布局等。2.甲方資質(zhì)證明文件：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。3.乙方資質(zhì)證明文件：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。4.商鋪使用權(quán)