2024年合租房合同

?2024年合租房合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________3.房屋設(shè)施狀況：____________4.甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。3.首期租金支付時(shí)間為合同簽訂之日起____日內(nèi)。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損害公共利益。2.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。（2）按約定時(shí)間提供租賃房屋及附屬設(shè)施。（3）不得干涉乙方正常使用租賃房屋。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃房屋，不得轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。（2）按時(shí)支付租金及押金。（3）合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施。七、合同的變更、解除與終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。（2）乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，造成嚴(yán)重?fù)p壞的。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：租賃房屋設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，保證合同的主體合格。2.明確租賃房屋的具體信息，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.確定租賃期限，避免租期過長或過短帶來的問題。4.明確租金金額、支付方式和時(shí)間，防止拖欠租金。5.規(guī)定押金數(shù)額及退還條件，保障雙方權(quán)益。6.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，確保房屋正常使用。7.明確合同的變更、解除條件和違約責(zé)任，便于糾紛解決。8.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，確保雙方權(quán)益。2.簽訂合同時(shí)，雙方進(jìn)行充分溝通，確保理解合同內(nèi)容。3.對合同中的關(guān)鍵詞語進(jìn)行明確的法律名詞解釋，避免歧義。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋提供給承租方使用，并收取租金的自然人或法人。承租方（乙方）：指向出租方支付租金，獲得房屋使用權(quán)的自然人或法人。租賃期限：指承租方租賃房屋的使用時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止之日止。押金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約或損害賠償?shù)谋ＷC金。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊場合1：乙方有小孩或?qū)櫸镅a(bǔ)充條款：如果乙方有小孩或?qū)櫸?，可以增加一條：“乙方保證小孩或?qū)櫸锊粫Ψ课菰斐蓳p害，并負(fù)責(zé)保持房屋的整潔和安全。如因乙方小孩或?qū)櫸镌斐煞课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用?！碧厥鈭龊?：乙方需要改造房屋補(bǔ)充條款：“乙方如需對房屋進(jìn)行改造，必須征得甲方同意，并簽訂書面改造協(xié)議。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全?！碧厥鈭龊?：甲方需要定期檢查房屋補(bǔ)充條款：“甲方有權(quán)每季度對房屋進(jìn)行一次例行檢查，乙方應(yīng)予以配合。檢查前，甲方應(yīng)提前通知乙方?！?.附件A：房屋設(shè)施清單這個(gè)清單就是咱們租房的時(shí)候，乙方需要核對的一下房屋里的東西，比如家具、電器啥的，確保入住和搬走的時(shí)候東西是齊全的。2.附件B：房屋改造協(xié)議如果乙方想要對房子進(jìn)行一些改動(dòng)，比如換個(gè)窗簾、刷個(gè)墻之類的，就需要這個(gè)協(xié)議來明確改動(dòng)