2024年宅基地買賣合同模板（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年宅基地買賣合同模板轉(zhuǎn)讓方（以下稱甲方）與受讓方（以下稱乙方）經(jīng)自愿、平等、友好的協(xié)商，就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：一、宅基地位置及面積甲方同意將其通過(guò)拆遷所得的位于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。具體位置和面積將由乙方在以甲方名義進(jìn)行競(jìng)買或摸號(hào)后確定。乙方將擁有該宅基地的使用權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用該宗宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。三、支付方式及期限乙方需在甲方原房屋拆除后____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)應(yīng)在取得土地使用權(quán)證并交付乙方后____日內(nèi)付清。四、房產(chǎn)規(guī)定1.宅基地上的一切建筑費(fèi)用由乙方承擔(dān)，建成的房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.甲方需協(xié)助乙方辦理建房手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。3.在法律政策允許的條件下，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方將土地證和房產(chǎn)證過(guò)戶至乙方名下，所有相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任協(xié)議簽訂后，雙方不得反悔。如甲方反悔，需退還全部宅基地轉(zhuǎn)讓款____萬(wàn)元，并支付違約金____萬(wàn)元，若造成乙方損失，還需賠償實(shí)際損失；若乙方反悔，已支付的土地轉(zhuǎn)讓款將作為違約金支付給甲方。六、未盡事宜雙方如有未盡事宜，將另行協(xié)商解決。七、協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：____年____月____日2024年宅基地買賣合同模板（二）甲方：__________身份證：__________乙方：__________身份證：__________甲、乙雙方基于責(zé)任明確、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓宅基地土地使用權(quán)（長(zhǎng)期使用權(quán)）及該土地上已建有一層房產(chǎn)的所有權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守：一、甲方同意將位于__________（具體地址），面積為__________平方米的土地使用權(quán)及其上已建有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。二、該宅基地四至明確如下：東鄰：__________、西鄰：__________、南鄰：__________、北鄰：__________。三、雙方責(zé)任明確如下：1.甲方保證該宅基地的使用權(quán)完全歸其所有，且在轉(zhuǎn)讓前未將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，亦不存在其他任何形式的權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。若因該宅基地在轉(zhuǎn)讓前已存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛導(dǎo)致乙方受損，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，并視為甲方違約。2.若國(guó)家政策允許辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方將無(wú)償協(xié)助乙方完成過(guò)戶，相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，若遇國(guó)家或相關(guān)政策部門依法對(duì)該地進(jìn)行征收，所獲全部賠償資金歸乙方所有，相關(guān)費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)。四、雙方商定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元（大寫：__________萬(wàn)元整）。五、本協(xié)議生效后，甲方及其繼承人不得再向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)，如有違反，甲方需支付乙方違約金__________萬(wàn)元整。六、對(duì)于本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議和修改內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：__________身份證：__________簽訂日期：__________乙方：__________身份證：__________簽訂日期：__________公證人：__________身份證：__________簽訂日期：__________2024年宅基地買賣合同模板（三）一、甲方同意將其擁有的位于_____，面積為____平方米的土地使用權(quán)及其上的一層房產(chǎn)，以有償方式轉(zhuǎn)讓給乙方。二、該宅基地的相鄰情況如下：東鄰：_____、西鄰：_____、南鄰：_____、北鄰：_____。三、雙方責(zé)任明確如下：1.甲方確保該宅基地的使用權(quán)完全歸其所有，且在轉(zhuǎn)讓前未將其抵押或涉及任何法律糾紛。若因甲方在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)債務(wù)糾紛導(dǎo)致乙方在受讓后受到損失，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，并視為甲方違約。2.若國(guó)家政策允許進(jìn)行過(guò)戶操作，甲方將無(wú)條件協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)，其中涉及的過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方在使用期限內(nèi)，若遇到國(guó)家或相關(guān)政策部門對(duì)該地塊進(jìn)行征收，所得的全部賠償款項(xiàng)將歸乙方所有，相關(guān)費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)。四、雙方商定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣12萬(wàn)元（大寫：壹拾貳萬(wàn)元整）。五、本協(xié)議一經(jīng)生效，甲方及其繼承人均不得再向乙方主張?jiān)摰貕K及地上建筑物的使用權(quán)。如有違約，單方需支付違約金120萬(wàn)元整。六、對(duì)于本協(xié)議中未盡事宜，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商進(jìn)行解決。所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及修改內(nèi)容與本協(xié)議具有同等的法律效力。七