2024高級(jí)公寓房屋買賣合同范文

?合同編號(hào)：__________賣方：全稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________買方：全稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求及本合同約定的時(shí)間和方式支付。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋內(nèi)部設(shè)施完整、功能正常。第四條違約責(zé)任4.1如賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元給買方。4.2如買方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元給賣方。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和銷售權(quán)。2.核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.確認(rèn)房屋實(shí)際情況與合同描述一致，包括面積、結(jié)構(gòu)等。4.注意合同中關(guān)于付款、交付時(shí)間及違約金的約定。5.審查合同條款的公平性，確保雙方權(quán)益。6.保留合同及相關(guān)憑證，以便日后維權(quán)。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，積極提供相關(guān)證據(jù)，維護(hù)自身權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的處置權(quán)。3.買方：指購(gòu)買房屋的一方，需具備購(gòu)房資格。4.首付款：買方在簽訂合同后支付給賣方的一部分房款。5.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。6.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和司法訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的高級(jí)公寓房屋買賣。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的高級(jí)公寓房屋買賣。3.任何其他需要依法明確房屋買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確賣方應(yīng)在何時(shí)并將房屋何種狀態(tài)下交付給買方。2.房屋質(zhì)量保證：賣方對(duì)房屋質(zhì)量提供的保證，包括保修期等。3.裝修及附屬設(shè)施：明確房屋買賣是否包括內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施。4.戶口遷移：約定賣方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后協(xié)助買方遷移戶口的事宜。5.寵物和植物的處理：約定房屋交付時(shí)寵物和植物的歸屬及處理方式。6.房屋保險(xiǎn)：明確買賣雙方是否需要繼續(xù)持有或轉(zhuǎn)移房屋保險(xiǎn)。7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算：約定房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后相關(guān)費(fèi)用如何結(jié)算。8.房屋鑰匙交接：約定房屋鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)和方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件