2024年便利店經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議范本版

2024年便利店經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積1.3店鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.經(jīng)營(yíng)范圍及限制4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)限制4.3許可和批準(zhǔn)5.維護(hù)與維修5.1租賃期內(nèi)維護(hù)責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)責(zé)任6.租賃物的使用6.1使用要求6.2變更用途6.3裝修與改造7.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條款7.2轉(zhuǎn)租條款8.違約責(zé)任8.1租賃方違約8.2出租方違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1適用法律11.其他條款11.1租賃雙方的義務(wù)11.2租賃雙方的權(quán)利11.3通知條款11.4隱私保護(hù)12.附件12.1店鋪平面圖12.2租賃保證金支付憑證12.3租金支付憑證13.簽字頁(yè)13.1租賃方簽字13.2出租方簽字14.附錄14.1租賃合同的附加條款14.2租賃雙方的聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及面積1.1店鋪位置店鋪位于____________（地址），具體位置見(jiàn)附件中的店鋪平面圖。1.2店鋪面積店鋪的總面積為_(kāi)___平方米，包括內(nèi)部營(yíng)業(yè)區(qū)域和外部附屬設(shè)施。1.3店鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為續(xù)約后的終止日期。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租賃方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。4.經(jīng)營(yíng)范圍及限制4.1經(jīng)營(yíng)范圍租賃方在租賃期間內(nèi)，僅限于從事____（經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)。4.2經(jīng)營(yíng)限制（1）違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）涉及國(guó)家安全、環(huán)保、消防等國(guó)家明令禁止的活動(dòng)；（3）影響店鋪周?chē)h(huán)境及居民生活的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3許可和批準(zhǔn)租賃方應(yīng)自行辦理相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可和批準(zhǔn)手續(xù)，并承擔(dān)因未辦理或辦理不達(dá)標(biāo)而產(chǎn)生的責(zé)任。5.維護(hù)與維修5.1租賃期內(nèi)維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店鋪建筑及附屬設(shè)施的維護(hù)和維修。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)按期購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)險(xiǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的所有風(fēng)險(xiǎn)。6.租賃物的使用6.1使用要求租賃方應(yīng)合理使用租賃物，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及合同約定。6.2變更用途租賃方如需要變更店鋪用途，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。6.3裝修與改造租賃方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。裝修或改造不得影響店鋪的建筑結(jié)構(gòu)和消防安全。8.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)出租方書(shū)面同意，租賃方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)租條款租賃方不得將租賃店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給任何第三方。如出租方發(fā)現(xiàn)租賃方有轉(zhuǎn)租行為，有權(quán)立即終止本合同，并要求租賃方支付違約金。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約租賃方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給出租方造成的損失。9.2出租方違約出租方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給租賃方造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.法律適用11.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1租賃雙方的義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。12.2租賃雙方的權(quán)利租賃雙方有權(quán)按照合同約定享受相應(yīng)的權(quán)利，并有權(quán)監(jiān)督對(duì)方履行合同義務(wù)。12.3通知條款租賃雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知與本合同有關(guān)的重要事項(xiàng)。12.4隱私保護(hù)租賃雙方承諾保護(hù)對(duì)方的商業(yè)機(jī)密和個(gè)人信息，不得泄露給第三方。13.簽字頁(yè)13.1租賃方簽字租賃方（甲方）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________13.2出租方簽字出租方（乙方）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________14.附錄14.1租賃合同的附加條款附加條款包括：店鋪安全、環(huán)境保護(hù)、垃圾處理等事項(xiàng)。14.2租賃雙方的聯(lián)系方式租賃雙方的聯(lián)系地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪平面圖附件說(shuō)明：詳細(xì)展示店鋪的內(nèi)外布局、面積分布、設(shè)施位置等。附件要求：圖示清晰，比例準(zhǔn)確，標(biāo)注明確。2.租賃保證金支付憑證附件說(shuō)明：證明租賃方支付保證金的法律文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件要求：憑證真實(shí)有效，蓋有財(cái)務(wù)章或銀行章。3.租金支付憑證附件說(shuō)明：證明租賃方支付租金的法律文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件要求：憑證真實(shí)有效，蓋有財(cái)務(wù)章或銀行章。4.經(jīng)營(yíng)許可和批準(zhǔn)手續(xù)文件附件說(shuō)明：證明租賃方已辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可和批準(zhǔn)的文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等。附件要求：文件有效，蓋有相關(guān)部門(mén)的公章。5.火災(zāi)險(xiǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn)保單附件說(shuō)明：證明租賃方已購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)險(xiǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)單。附件要求：保單有效，保期覆蓋租賃期間。6.裝修改造申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件附件說(shuō)明：證明租賃方進(jìn)行裝修或改造申請(qǐng)已獲得出租方批準(zhǔn)的文件。附件要求：文件有效，蓋有出租方的公章。7.租賃雙方的聯(lián)系信息變更通知附件說(shuō)明：證明租賃雙方聯(lián)系方式變更的通知文件。附件要求：文件真實(shí)，蓋有雙方的公章或授權(quán)代表簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按約定支付租金。未按約定使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞。未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或變更店鋪用途。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，賠償因此給出租方造成的損失。2.出租方違約行為未按約定提供租賃物，影響租賃方的經(jīng)營(yíng)。未按約定維護(hù)和維修租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞。未按約定提供經(jīng)營(yíng)許可和批準(zhǔn)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，賠償因此給租賃方造成的損失。示例說(shuō)明：若租賃方未按約定支付租金，出租方可以要求租賃方支付違約金，并賠償因未支付租金而導(dǎo)致的損失，如錯(cuò)過(guò)商機(jī)、罰款等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指出租方提