三高中校舍維修監(jiān)理-招標文件1216

無錫市***高級中學校舍維修工程監(jiān)理招標文件項目名稱：無錫市***高級中學校舍維修工程監(jiān)理招標人：無錫市***高級中學招標代理機構：****工程咨詢有限公司日期：2022年12月目錄HYPERLINK投標須知及投標須知前附表HYPERLINK合同條款第三章HYPERLINK投標文件格式

第一章投標須知及投標須知前附表一、投標須知前附表二、投標須知（一）投標文件的編制（二）投標文件的提交（三）開標（四）評標（五）其他

一、投標須知前附表序號內容說明與要求1項目名稱無錫市***高級中學校舍維修工程監(jiān)理2建設地點無錫市****路288號3項目概況無錫市***高級中學綜合樓頂棚改造工程監(jiān)理以及6#宿舍樓與綜合樓6樓走道改造等維修工程監(jiān)理4質量標準符合國家規(guī)定的合格標準5招標范圍本項目范圍內的場地及配套設施的施工全過程，全方位的監(jiān)理工作6計劃監(jiān)理期限計劃工期：45日歷天7資金來源自籌8投標人資質等級要求1、投標申請人須具有以下資質：（1）具有獨立法人資格及法人營業(yè)執(zhí)照（2）具有房屋建筑工程監(jiān)理丙級及以上資質證書或者具有監(jiān)理綜合資質證書2、項目負責人資質要求：(1)具有國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程）(2)項目負責人應具備與企業(yè)簽訂的勞動合同和養(yǎng)老保險證明。養(yǎng)老保險證明包括《職工養(yǎng)老保險手冊》（內附2022年6月～2022年11月連續(xù)繳費清單）或由社保機構出具的2022年6月～2022年11月連續(xù)繳費證明；3、本項目不接受聯(lián)合體投標。9資格審查方式資格后審10澄清、答疑投標人如有需要對招標文件要求澄清的問題，請以郵件形式提交，郵箱：745081751@11投標有效期為：90日歷天（從投標截止之日算起）12投標文件份數(shù)一正二副。全套投標文件電子文本壹份（U盤或電子光盤），投標單位將正本密封在一個密封袋中（含全套電子文本），并在封袋上清楚的標明“正本”；將副本密封在一個密封袋中，并在封袋上清楚的標明“副本”。13投標文件提交地點及截止時間截止時間：2023年1月9日上午09時30分，截止期后的投標文件恕不接受。投標地點：14開標時間及地點開標時間：2023年1月9日上午09時30分投標地點：15評標方法及標準綜合評分法16履約擔保金額本工程無需提供履約保函。17報價方式本次監(jiān)理費用按蘇價服[2007]195號文計取,工程復雜程度（I級）0.85；專業(yè)調整系數(shù):1.0；高程調整系數(shù)為1.0；工程造價按671.9454萬元人民幣計算，監(jiān)理費最高限價14.4003萬元，在此最高限價以下進行報價，否則按廢標處理。施工監(jiān)理服務收費以元為單位，折算成的費率保留到小數(shù)點后兩位。18最高限價監(jiān)理費最高限價14.4003萬元。投標單位可在此限價下報價，投標單位可行性研究報告報價超過最高限額的，按廢標處理。19付款方式詳見合同條款5.2款20招標人補充的其他內容招標文件的最終解釋權歸招標人所有。

21疫情防控期間注意事項（1）凡參加答疑會或參與投標或辦理其他事宜的相關人員（以下簡稱：相關人員），應提前掌握當?shù)睾蜔o錫市疫情防控要求，并要認真按要求做好相關準備事宜。（2）相關人員特別是參加答疑會或參與投標的，應充分考慮完成核驗等事宜所需時間，請?zhí)崆暗竭_學前街27號5樓大廳，進入大樓需全程佩戴口罩。如由于時間延誤，不能在規(guī)定時間參加答疑會或不能在投標截止時間前完成投標，所造成的風險和損失，由相關人員（委派單位）自行承擔。（3）參加答疑會或參與投標或辦理其他事宜的相關人員，一個單位委派人員不得超過2人。（4）參加答疑會或參與投標的相關人員，應在指定會議室或開標室等候，不得隨意走動。

二、投標須知（一）投標文件的編制1、投標文件的組成1.1投標文件由資格審查部分、投標函部分、商務部分和電子文件四部分組成。1.2資格審查部分：1.2.1、投標申請人須具有以下資質：（1）具有獨立法人資格及法人營業(yè)執(zhí)照（2）具有[房屋建筑工程監(jiān)理丙級]及以上或者具有[監(jiān)理綜合資質]。1.2.2、項目負責人資質要求：（1）具有[國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程）]（2）項目負責人應具備與企業(yè)簽訂的勞動合同和養(yǎng)老保險證明。養(yǎng)老保險證明包括《職工養(yǎng)老保險手冊》（內附2022年6月～2022年11月連續(xù)繳費清單）或由社保機構出具的2022年6月～2022年11月連續(xù)繳費證明。1.3投標函部分主要包括下列內容1.3.1投標函；1.3.2投標函附錄；1.3.3項目管理機構配備情況：項目主要管理人員與技術人員匯總表；項目主要管理人員與技術人員簡歷表。1.4商務部分主要包括下列內容：1.4.1投標報價明細表；2、投標報價2.1投標人的報價必須以招標文件為依據(jù)，結合企業(yè)自身狀況自行報價。2.2投標報價要求：本次監(jiān)理費用按蘇價服[2007]195號文計取,工程復雜程度（I級）0.85；專業(yè)調整系數(shù):1.0；高程調整系數(shù)為1.0；工程造價按671.9454萬元人民幣計算，監(jiān)理費最高限價14.4003萬元，在此最高限價以下進行報價，否則按廢標處理。施工監(jiān)理服務收費以元為單位，折算成的費率保留到小數(shù)點后兩位。（二）投標文件的提交3、投標文件的密封和標記4.1投標文件份數(shù)：一份正本、二份副本，電子U盤（或電子光盤）一份。4.2所有投標文件的密封袋的封口處應加蓋投標人印章。4、投標文件的遞交4.1投標人應在投標截止時間前完成投標文件的遞交。投標人應當在招標文件規(guī)定的截止時間前，將投標文件遞交開標地點。4.2未在投標截止時間前完成遞交的，視為逾期送達。（三）開標5.開標地點在無錫市學前街27號（原無錫師范大樓）五樓504，各投標人準時參加，并簽到。（四）評標6、評標方法：評標委員會遵循公平、公正、擇優(yōu)原則，獨立按照評分標準分別評定投標投標人的商務標分值和技術標分值，在拆封投標投標人對應表后，將各投標投標人的兩部分得分合計，最終得分為各評委所評定合計分值的平均值，并按高低順序排列，確定3家中標候選單位。若得分相同，按投標報價由低到高順序排列；得分且投標報價相同的并列，中標候選人并列的，按技術文件的得分優(yōu)劣順序排列。（一)評分項目及分值（總分100分）（1）報價10分（2）投標人綜合情況28分（3）監(jiān)理大綱62分（二)各項目評分標準（1）報價（10分）采用低價優(yōu)先法計算，即滿足招標文件要求且投標價格最低的投標報價為評標基準價，其價格分為滿分。其他投標人的價格分統(tǒng)一按照下列公式計算：投標報價得分=(評標基準價／投標報價)×價格權值×100。（2）投標人綜合情況（28分）①業(yè)績（8分）1）投標人自2019年11月1日以來監(jiān)理過房建工程（含改造）的，有一個得2分，最高得8分。時間以監(jiān)理合同簽訂日期為準，提供監(jiān)理合同復印件加蓋公章做到響應文件中，不提供不得分。②企業(yè)榮譽（2分）自2017年11月1日以來，投標人監(jiān)理過的工程獲得過“示范監(jiān)理項目”證書的得2分。獲獎時間以獲獎證書發(fā)證（或者獲獎文件發(fā)文）的時間為準，獲獎證書與發(fā)文日期不一致的，以獲獎文件發(fā)文的時間為準。提供獲獎證書或者獲獎文件復印件加蓋公章做到投標文件中，不提供不得分。③人員配備（18分）【人員以填列的“項目管理機構配備情況”為準】項目負責人具備一級注冊建造師（房屋建筑專業(yè)）證書的得1.5分；具備工程類高級工程師（含）以上職稱的得1.5分；具有總監(jiān)經驗滿5年（含）及以上的，得1分；滿10年（含）及以上的，得2分；滿15年（含）及以上的，得3分（以執(zhí)業(yè)資格證書批準日為準）；本項最高得6分。除項目負責人外，配備裝飾專業(yè)、電氣專業(yè)、消防專業(yè)監(jiān)理工程師各一名，有一名得2分，本項最高得6分。另配備安全監(jiān)理一名，并具備國家注冊安全工程師的得2分。注：同一人不得在不同專業(yè)（或崗位）兼任，以上所有人員須為投標人在職員工，提供人員相關證書復印件、人員的《職工養(yǎng)老保險手冊》（內附2022年7月～2022年9月的繳費清單）或由社保機構出具投標人的2022年7月～2022年9月的繳費證明復印件并加蓋公章做到響應文件中，不提供或提供不全不得分。4）駐場監(jiān)理人員監(jiān)理過房建工程（含改造）的，有一個得2分，最高得4分。提供監(jiān)理合同、竣工驗收證明材料復印件并加蓋公章做到響應文件中，不提供不得分。。（3）監(jiān)理大綱（62分）：①質量控制措施（16分） ②進度控制措施（10分）③投資控制措施（10分）④安全文明施工管理措施（16分）⑤組織協(xié)調管理措施（10分）注：監(jiān)理大綱編制粗糙、缺漏項、格式混亂、條例不清、頁數(shù)少于30頁的除外。評委按照下列評分幅度對監(jiān)理大綱進行評分：90%≤優(yōu)≤100%；75%≤良＜90%；60%≤中＜75%；45%≤一般＜60%；30%≤差＜45%。7、投標文件有下述情形之一的，屬于重大偏差，視為未能對招標文件作出實質性響應，按廢標處理：投標文件出現(xiàn)下列情況之一的，屬于重大偏差，視同未能對招標文件作出實質性響應，將作為無效投標文件，按廢標處理：未按招標文件要求加蓋印章、簽名；未按招標文件規(guī)定的格式填寫，內容不全或關鍵字跡模糊、無法辨認的；投標人遞交兩份或多份內容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效，按招標文件規(guī)定提交備選投標方案的除外；投標人名稱或組織機構與資格審查時不一致的；除在投標文件遞交截止時間前經招標人書面同意外，項目負責人與資格審查時不一致的；項目負責人未在投標截止時間前到達或未提供招標文件規(guī)定的證書的；參加符合性檢查的項目負責人與投標文件中的項目負責人不一致的；投標人資格條件不符合國家有關規(guī)定或招標公告、招標文件要求，資格審查不合格的；投標文件載明的可行性研究報告期限限超過招標文件規(guī)定的期限的，誤期違約金以及質量違約金低于招標文件規(guī)定的；明顯不符合技術規(guī)范、技術標準的要求；投標報價超過招標文件規(guī)定的最高限價的；不同投標人的投標文件出現(xiàn)了評標委員會認為不應當雷同的情況；電子投標文件與招標文件要求格式不一致而無法導入計算機評標系統(tǒng)；投標文件載明的貨物包裝方式、檢驗標準和方法等不符合招標文件的要求，誤期違約金和質量違約金額低于招標文件規(guī)定的；投標文件提出了不能滿足招標文件要求或招標人不能接受的工程驗收、計量、價款結算支付辦法；以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的經評標委員會認定投標人的投標報價低于成本價的；組成聯(lián)合體投標的，投標文件未附聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議的；不同投標人的投標文件內容存在非正常一致的；不同投標人的投標文件錯漏之處一致的；不同投標人的投標文件由同一單位或者同一個人編制的；不同投標人的投標文件載明的項目管理班子成員出現(xiàn)同一人的；不同投標人的投標文件相互混裝的；不同投標人的投標文件由同一臺電腦編制或者同一把數(shù)字證書加密鎖加密或者同一臺附屬設備打印的；不同投標人委托同一人投標的；不同投標人使用同一個人或者企業(yè)資金交納投標保證金或者投標保函的反擔保的；不同投標人聘請同一人為其投標提供技術或者經濟咨詢服務的，但招標工程本身要求采用專有技術的除外；評標委員會認定的其他串通投標情形。不按評標委員會要求澄清、說明或補正的。投標報價有算術錯誤的，評標委員會按招標文件規(guī)定對投標報價進行修正，投標人不接受修正價格的。啟用投標文件電子文本的項目，投標人因自身原因造成投標文件電子文本無法導入應急開評標系統(tǒng)的，視為放棄其投標。組成聯(lián)合體投標的，投標文件未附聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議的。（五）其他8、投標時應真實客觀反映本項目監(jiān)理的價格。投標人不得通過任何手段弄虛作假，騙取中標。9、投標人之間圍標串標處罰：（1）中標無效；（2）取消其本項目的投標資格，并取消其兩年內參加我單位的投標資格；（3）違反法律規(guī)定的，依法追究其法律責任。（4）賠償損失。因圍標串標造成招標人及他人損失的，還應當依法承擔賠償實際造成相應的所有損失責任。

第二章HYPERLINK合同條款（ＧＦ－2012－0202）建設工程監(jiān)理合同（示范文本）住房和城鄉(xiāng)建設部制定國家工商行政管理總局第一部分協(xié)議書委托人（全稱）：無錫市***高級中學監(jiān)理人（全稱）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關服務事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：無錫市***高級中學校舍維修工程監(jiān)理；2.工程地點：無錫市****路288號；3.工程規(guī)模：綜合樓頂棚工程包含以下內容：維修工程面積約為2200m2，涉及原頂棚面板拆除、鋼構件表面處理、鋁合金骨架安裝。6#宿舍樓與綜合樓6樓走道改造等維修工程包含以下內容：維修工程建筑面積約為4200m2，涉及宿舍改造64間、宿舍樓衛(wèi)生66間，宿舍樓走廊及樓梯原有乳膠漆進行鏟除后重新粉刷及更換吊頂、更換宿舍家具空調、6#宿舍樓和教學樓、行政樓加裝接電式應急疏散指示標志。綜合樓六樓走廊、電梯廳區(qū)域、走廊旁衛(wèi)生間、樓梯間原吊頂、頂面墻面涂料、門、燈具管線等拆除更換，衛(wèi)生間內全部裝飾及設施拆除后新做。4.工程概算投資額或建筑安裝工程費：工程造價按671.9454萬元人民幣計算。二、詞語限定協(xié)議書中相關詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件1.協(xié)議書；2.中標通知書（適用于招標工程）或委托書（適用于非招標工程）；3.投標文件（適用于招標工程）或監(jiān)理與相關服務建議書（適用于非招標工程）；4.專用條件；5.通用條件；6.附錄，即：附錄A相關服務的范圍和內容附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名：，身份證號碼：，注冊號：。五、簽約酬金簽約酬金（大寫）：監(jiān)理費率為元，監(jiān)理費暫估元，（大寫：人民幣）。費率=投標報價/工程建安造價671.9454萬元。包括：1.監(jiān)理酬金：根據(jù)監(jiān)理服務項目（建安工程費約671.9454萬元計算），費率為%，監(jiān)理服務費用為元，結算時，監(jiān)理費=監(jiān)理范圍工程的工程審定的總造價（水電安裝工程含主材價格，但不包含設備價格）×中標監(jiān)理費費率等。中標監(jiān)理費費率一經報價，不再調整。不論計劃工期變動與否，無論工期延長或延遲或縮短，監(jiān)理中標費率均不作調整，均無監(jiān)理費追加費用，也均無任何附加費用，工期延長或延遲或縮短不作為結算依據(jù)。供水、供電、供氣工程不計取監(jiān)理費，但監(jiān)理人必須提供監(jiān)理的配合服務。2.相關服務酬金：不計取其中：（1）勘察階段服務酬金：無。（2）設計階段服務酬金：無。（3）保修階段服務酬金：無。（4）其他相關服務酬金：無。六、期限1.監(jiān)理期限：自年月日始，至年月日止。2.相關服務期限：（1）勘察階段服務期限自/年月日始，至/年月日止。（2）設計階段服務期限自/年月日始，至/年月日止。（3）保修階段服務期限自/年月日始，至/年月日止。（4）其他相關服務期限自/年月日始，至/年月日止。七、雙方承諾1.監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關服務。2.委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應的人員，提供房屋、資料、設備，并按本合同約定支付酬金。八、合同訂立1.訂立時間：年月日。2.訂立地點：無錫市***高級中學。3.本合同一式陸份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)叁份。委托人：（蓋章）監(jiān)理人：（蓋章）住所：住所：郵政編碼：郵政編碼：法定代表人或其授權法定代表人或其授權的代理人：（簽字）的代理人：（簽字）開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：電話：電話：傳真：傳真：電子郵箱：電子郵箱：

第二部分通用條件按照住房和城鄉(xiāng)建設部、國家工商行政管理總局《建設工程監(jiān)理合同（示范文本）》（GF－2012－0202）第二部分通用條件執(zhí)行。第三部分專用條件1.定義與解釋1.2解釋1.2.1本合同文件使用中文外，還可用/。1.2.2約定本合同文件的解釋順序為：（1）施工過程中簽訂的補充協(xié)議；（2）專用條件及附錄；（3）通用條件；（4）投標文件（適用于招標工程）或監(jiān)理與相關服務建議書（適用于非招標工程）。2.監(jiān)理人義務2.1監(jiān)理的范圍和內容2.1.1監(jiān)理范圍包括：本項目范圍內的場地及配套設施的施工全過程，全方位的監(jiān)理工作。2.1.2監(jiān)理工作內容還包括：受委托人的委托，監(jiān)理人按《建設工程監(jiān)理規(guī)范》(GB50319-2000)的要求負責本工程施工過程中質量控制、進度控制、投資控制（審核每月施工單位上報的當月含變更的實際完成合格工程量月報，總監(jiān)簽字蓋章后報跟蹤審計，從開工日起至質監(jiān)站竣工備案蓋章日至的月完成合格工程量報表的累計即竣工結算。發(fā)生變更涉及費用調整的必須做到先簽證、后實施，否則，由監(jiān)理人負責后果）、安全控制、文明施工管理，以及合同管理、信息資料管理和協(xié)調工作。承擔本工程施工全過程及缺陷責任期監(jiān)理工作。主持竣工驗收，并準備、檢查相關資料。主要包括下列內容：（1）依據(jù)監(jiān)理大綱編制監(jiān)理實施細則；（2）根據(jù)委托人要求，參與對施工承包商的合同談判工作；（3）主持或參加設計技術交底會，參加施工圖會審和交底；（4）審查承包商提交的施工組織設計、施工技術方案、施工質量保證措施、安全文明施工措施，提出審查意見；向承包商提出風險防范建議；（5）審查分包商的資質，并提出審查意見；（6）主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)相關文件和指令；（7）實施對工程施工、竣工驗收階段的質量控制、造價控制、進度控制；（8）實施對工程施工、竣工驗收階段的合同管理、信息和資料管理；（9）實施對工程施工、竣工驗收階段的健康、安全、環(huán)保管理；（10）審查施工承包人開工申請報告；（11）檢查現(xiàn)場施工人員中特殊工種持證上崗情況；（12）遇到威脅安全的重大問題及重大質量隱患問題時，有權提出“暫停施工”的通知，并通報委托人；（13）參加主要設備的現(xiàn)場開箱檢查。對設備保管提出監(jiān)理意見；（14）參與委托人組織的質量分析會；（15）向委托單位上報工程進度日報、周報和監(jiān)理工作月報；（16）向委托單位上報監(jiān)理工作階段報告和專題報告；（17）監(jiān)督施工合同的履行、維護委托人和承包人的正當權益；（18）參與分項、分部工程、關鍵工序的質量檢查和驗收。并對隱蔽工程進行旁站監(jiān)理；（19）審查承包人工程結算書。工程付款必須有總監(jiān)理工程師簽字；（20）監(jiān)督施工現(xiàn)場安全文明施工管理；（21）參加重大質量問題的處理和解決，并提出意見；（22）協(xié)調施工過程中設計、施工、檢測、供應各方面關系；（23）驗收施工竣工資料，編制監(jiān)理竣工資料；（24）參加工程的竣工驗收；（25）監(jiān)理資料的整理：編制整理監(jiān)理工作的各種文件、通知、記錄、檢測資料、圖紙等。合同完成或終止時交給委托人；（26）監(jiān)理人每周向委托人通報監(jiān)理情況。按月向委托人提交書面形式的監(jiān)理月報；（27）完成監(jiān)理工作總結；（28）免費為委托人進行設計咨詢，與設計單位進行良好溝通，提出合理建議，保證結構和使用功能滿足委托人需要，完善圖紙設計；（29）完成規(guī)范中規(guī)定要求的其他監(jiān)理工作；（30）監(jiān)理人應完成委托人與承包人簽訂的總承包合同中約定的監(jiān)理人的相關工作。負責對總承包單位進行管理考核；（31）其他委托人要求的監(jiān)理工作。2.2監(jiān)理與相關服務依據(jù)2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括：（1）、本工程建設監(jiān)理合同文件。（2）、委托人與承包人簽訂的本工程施工合同文件。（3）、中華人民共和國現(xiàn)行的法律、法令和法規(guī)。（4）、本工程設計施工圖及設計指定的標準圖集、技術規(guī)范、試驗規(guī)程等。(5)、委托人的招標文件、監(jiān)理人的投標文件及委托人認可的監(jiān)理實施細則。(6)、中華人民共和國現(xiàn)行的工程勘察設計規(guī)范、監(jiān)理規(guī)范、施工驗收規(guī)范及工程質量檢驗評定標準，以及江蘇省地方頒布的有關建設法規(guī)等。2.2.2相關服務依據(jù)包括：/。2.3項目監(jiān)理機構和人員2.3.4更換監(jiān)理人員的其他情形：同通用條款2.4履行職責2.4.3對監(jiān)理人的授權范圍：受委托人的委托，監(jiān)理人按《建設工程監(jiān)理規(guī)范》(GB50319-2000)要求負責本工程施工過程中質量控制、進度控制、投資控制（審核每月施工單位上報的當月含變更的實際完成合格工程量月報，總監(jiān)簽字蓋章后報跟蹤審計，從開工日起至質監(jiān)站竣工備案蓋章日至的月完成合格工程量報表的累計即竣工結算。發(fā)生變更涉及費用調整的必須做到先簽證、后實施，否則，由監(jiān)理人負責后果）、安全控制、文明施工管理，以及合同管理、信息資料管理和協(xié)調工作。承擔本工程施工全過程及缺陷責任期監(jiān)理工作。主持竣工驗收，并準備、檢查相關資料。具體包括：（1）監(jiān)理工程師受委托人委托對合同執(zhí)行的全過程實施檢查、監(jiān)督、管理之職責。監(jiān)理工程師必須認真履行合同賦予的職責，按作業(yè)程序即時跟班到位實行嚴格監(jiān)理，嚴肅行使質量和計量支付否決權，監(jiān)理工程師有權對工程計劃、實施方案、質量控制、施工過程、計量支付及合同管理的各個方面做出為全面實施合同并符合合同規(guī)定的指令、批準和有關決定。（2）有權在任何時候進入工程現(xiàn)場和為工程提供服務的材料生產、構件預制加工、供貨廠家等所有相關場所進行檢查。（3）有權要求承包人按規(guī)定的質量目標實施工程。監(jiān)理工程師必須嚴格按合同的規(guī)定行使責權，其無權修改合同，無權提出超出合同規(guī)定的要求，也無權免除合同各方的任何責任和義務。（4）監(jiān)理工程師應嚴格按合同的規(guī)定全面、客觀、公正地履行其職責和權力，在工作中應認真聽取合同各方的意見，對委托人工作積極協(xié)助，對承包人給予必要的引導，及時、公正、合理地處理合同事宜。（5）為保證工程的順利實施，監(jiān)理工程師有權按合同的規(guī)定，依具體情況隨時對承包人下達指令、指示并要求其執(zhí)行。監(jiān)理工程師的決定、指令、批準等均應以書面形式發(fā)布。在必要的情況下，監(jiān)理工程師可以先發(fā)出口頭指令，但應在事后48小時內以書面形式加以確認。如果監(jiān)理工程師未用書面形式確認其口頭指令，承包人可以在其后48小時內，以書面形式將監(jiān)理工程師的口頭指令或決定的記錄上報監(jiān)理工程師要求確認，監(jiān)理工程師如在7天內未予書面否定，則此項記錄可被認為是監(jiān)理工程師的書面指令。如果承包人不執(zhí)行上述指令，監(jiān)理工程師有權暫緩計量相關清單項目直至不予計量，或建議委托人雇用他人完成指令中所述工作，其費用從承包人的款項中扣除。（6）監(jiān)理工程師應按合同規(guī)定向承包人簽發(fā)本工程的各項開工申請，承包人按合同規(guī)定完成合同項目后，由監(jiān)理工程師會同委托人和承包人等進行工程交工驗收。監(jiān)理工程師對承包人在缺陷責任期內應進行的工作將繼續(xù)實施監(jiān)督管理。缺陷責任期滿后，由監(jiān)理工程師會同委托人對承包人的所有合同項目及工作進行驗收。（7）委托人以書面形式授權給監(jiān)理人的其他工作。在涉及工程延期/天內和（或）金額/萬元內的變更，監(jiān)理人不需請示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。2.4.4監(jiān)理人有權要求承包人調換其人員的限制條件：須征得委托人同意。2.5提交報告監(jiān)理人應提交報告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專項報告)、時間和份數(shù)：工程形象進度、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則、監(jiān)理月報、階段性監(jiān)理工作總結、監(jiān)理旁站方案、監(jiān)理工作總結、監(jiān)理旁站記錄、會議紀要、總監(jiān)巡視記錄、工程總進度分析報告等原件各一份。2.7使用委托人的財產附錄A中由委托人無償提供的房屋、設備的所有權屬于：委托人。監(jiān)理人應在本合同終止后15天內移交委托人無償提供的房屋、設備，移交的時間和方式為：合同終止后15天內移交所使用的房屋、設備使用權。3.委托人義務3.4委托人代表委托人代表為：。3.6答復委托人同意在14天內，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復。4.違約責任4.1監(jiān)理人的違約責任4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金＝直接經濟損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）4.2委托人的違約責任4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當期應付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)5.支付5.1支付貨幣幣種為：人民幣。比例為：/，匯率為：/。5.2支付酬金正常工作酬金的支付：監(jiān)理合同簽訂后,監(jiān)理費在工程進度款支付的同時,按工程完成的進度,支付至與工程進度相應的監(jiān)理費用的60%，工程竣工驗收合格后支付至經審核后合同執(zhí)行價的75%,余款待工程竣工財務決算批復后一次性付清。備注：①過程中監(jiān)理服務費計算暫按監(jiān)理范圍工程的已完合格工程價款×中標監(jiān)理費費率×支付比例。②最終監(jiān)理服務費=監(jiān)理范圍工程的工程審定的總造價（水電安裝工程含主材價格，但不包含設備價格）×中標監(jiān)理費費率等6.合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1生效本合同生效條件：同通用條款。6.2變更6.2.1無論工期延長或延遲或縮短的時間長短，均無監(jiān)理費追加費用，也均無任何附加費用，工期延長或延遲或縮短不作為結算依據(jù)。7.爭議解決7.1調解本合同爭議進行調解時，可提交雙方當事人進行調解。7.2仲裁或訴訟合同爭議的最終解決方式為下列第2種方式：（1）提請/仲裁委員會進行仲裁。（2）向無錫高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟。8.其他8.1獎勵合理化建議的獎勵金額按下列方法確定為：獎勵金額＝工程投資節(jié)省額×獎勵金額的比率；獎勵金額的比率為/%。8.2保密委托人申明的保密事項和期限：監(jiān)理人應對圖紙予以保密，未經委托人事先書面同意，不得直接或間接地以任何方式將圖紙披露給任何第三方或用于除為發(fā)包人利益之外的任何目的。監(jiān)理人申明的保密事項和期限：/。代建人申明的保密事項和期限：/。8.3著作權監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內出版涉及本工程的有關監(jiān)理與相關服務的資料的限制條件：同通用條款9.補充條款1）工程完工后，監(jiān)理單位提交全部監(jiān)理資料四套（原件一套）及所有監(jiān)理資料的電子文件，并對施工單位編制的竣工資料審核完畢簽署監(jiān)理意見。2）本合同中的計劃開工日期和計劃竣工日期，具體開工日期以委托人的開工令為準，具體竣工日期為實際竣工日期為準。監(jiān)理人報酬包括完成所投標段的前期準備、施工及保修階段監(jiān)理所需的全部相關費用，且應視為優(yōu)質監(jiān)理費用。結算時，監(jiān)理費=監(jiān)理范圍工程的工程審定的總造價（水電安裝工程含主材價格，但不包含設備價格）×中標監(jiān)理費費率等。中標監(jiān)理費費率一經報價，不再調整。不論計劃工期變動與否，無論工期延長或延遲或縮短，監(jiān)理中標費率均不作調整，均無監(jiān)理費追加費用，也均無任何附加費用，工期延長或延遲或縮短不作為結算依據(jù)。供水、供電、供氣工程不計取監(jiān)理費，但監(jiān)理人必須提供監(jiān)理的配合服務。4）監(jiān)理人報酬已包括：監(jiān)理人員費用、現(xiàn)場費用、交通工具使用費、通信費以及按本招標文件規(guī)定比例進行平行檢測所需的試驗、測量費用、法定取費與稅金等全部費用。5)監(jiān)理必須得到委托人同意才能行使其職權：同意分包工程或指定分包人，停工通知、復工通知、變更設計及與工程造價有關的變更簽證，確認索賠、不可抗力因素引起的費用，預備費和安全文明施工費的使用。6)監(jiān)理工程師必須履行合同規(guī)定的職責，如果發(fā)生緊急情況，監(jiān)理工程師認為將造成人員傷亡，或危及本工程鄰近財產需立即采取行動時，可以在未征得委托人同意的情況下發(fā)布處理緊急情況所必須的指令。7)本工程嚴格執(zhí)行招標文件內的項目主要管理人員配備要求。8)監(jiān)理服務期內，總監(jiān)應常駐工地，不得兼任其它項目的工作，總監(jiān)及現(xiàn)場監(jiān)理機構人員不得擅自更換、調整?？偙O(jiān)未經委托人同意，不得離崗，擅自離崗的，委托人有權處以2000元/天的罰款。項目組人員不得隨意更換，不管因何特殊原因，需更換總監(jiān)，必須及時提出申請經發(fā)包人同意后，辦理變更手續(xù)，且同時扣除2萬元監(jiān)理費作為違約金。如變更專業(yè)監(jiān)理工程師或監(jiān)理員兩人及以上需扣除2萬元/人監(jiān)理費作為違約金。擅自更換總監(jiān)，或調換現(xiàn)場監(jiān)理機構人員的，將視為違約，委托人有權扣除監(jiān)理人合同價的5%以內（含5%）的違約金。盡管監(jiān)理人已經按投標承諾派遣了各類人員，如果委托人認為這些人員仍不足以適應現(xiàn)場需求的，委托人有權要求監(jiān)理人增派人員，監(jiān)理人在接到此通知后，應當盡快執(zhí)行，不得無故拖延，以確保工程建設的順利進行。9)監(jiān)理應抓好投資控制工作，認真審核承包人的月計量報表、變更工作量和竣工決算，如發(fā)生錯誤和遺漏等不負責任行為的，委托人將視情節(jié)嚴重程度對監(jiān)理人每次處以1000-5000元的罰款。10)因不可抗力因素或非監(jiān)理人原因造成的工程延誤或暫停，本工程的監(jiān)理費不予調整。11）本工程質量標準：合格標準。若工程質量最終評定未能達到施工承包人承諾等級的，將對監(jiān)理人處以報酬總價（按審計批準的監(jiān)理范圍內的工程決算價（包括設計變更）乘以監(jiān)理人投標報價的監(jiān)理費率計算，下同）的20%的罰金。如本工程受到委托人和無錫市市級質量監(jiān)督站質監(jiān)通報或簡報批評工程質量或監(jiān)理服務質量問題，或者工程發(fā)生安全生產事故而監(jiān)理人未盡到安全生產檢查、監(jiān)督義務的，委托人將視情節(jié)嚴重程度對監(jiān)理人每次處以罰金1000-5000元，情節(jié)嚴重的直至扣除報酬總價的10%的違約金并責令退場。12)委托人在工程建設過程中出臺的有關履約考核或勞動競賽等辦法，監(jiān)理人必須嚴格執(zhí)行。13)在監(jiān)理工作范圍內，監(jiān)理人應對其監(jiān)理人員進行安全教育并實行人身意外事故保險，監(jiān)理人員的任何損傷由監(jiān)理人自行負責。14)、在監(jiān)理過程中，每道工序驗收（含隱蔽工程）監(jiān)理需留有影像資料，最終提供給業(yè)主。15）市建設局根據(jù)省廳有關文件規(guī)定：外地監(jiān)理企業(yè)在我市開展業(yè)務，與本市監(jiān)理企業(yè)同樣實行信用檔案制度，將對監(jiān)理企業(yè)、人員業(yè)績以及違法、違規(guī)等不良行為進行認定后，記入監(jiān)理企業(yè)和個人信用檔案；并對承接監(jiān)理業(yè)務的外地監(jiān)理企業(yè)，實施資質核驗，外地監(jiān)理企業(yè)在與委托人簽訂合同前應持中標通知書向無錫市建設局辦理資質核驗手續(xù)，合同簽訂后進行合同備案，工程竣工驗收后，辦理受監(jiān)工程監(jiān)理業(yè)務注銷手續(xù)。因此，外地監(jiān)理企業(yè)應按上述規(guī)定及時到無錫市建設局辦理相關手續(xù)。11.需要調整的合同條款（如需修改，在本條進行約定，但不得違背合同主要條款約定的實質性內容）PAGE1PAGE39附錄A相關服務的范圍和內容A-1勘察階段：。A-2：設計階段：。A-3：保修階段：。A-4：其他（專業(yè)技術咨詢、外部協(xié)調工作等）：。

附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備B-1委托人派遣的人員名稱數(shù)量工作要求提供時間1.工程技術人員2.輔助工作人員3.其他人員B-2委托人提供的房屋名稱數(shù)量面積提供時間1.辦公用房2.生活用房3.試驗用房4.樣品用房用餐及其他生活條件B-3委托人提供的資料名稱份數(shù)提供時間備注1.工程立項文件2.工程勘察文件3.工程設計及施工圖紙4.工程承包合同及其他相關合同5.施工許可文件6.其他文件B-4委托人提供的設備名稱數(shù)量型號與規(guī)格提供時間1.通訊設備2.辦公設備3.交通工具4.檢測和試驗設備

第三章投標文件格式招標投標文件項目名稱： 投標文件內容： 投標人： （蓋公章）法定代表人或其委托代理人： （簽字或蓋章）日期：年月日一、法定代表人身份證明書單位名稱： 單位性質： 地址： 成立時間：年月日經營期限： 姓名：性別：年齡：職務： 系的法定代表人。特此證明。投標人：