商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目2024年招商代理協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目2024年招商代理協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3甲方定義1.4乙方定義第二條：招商代理范圍及目標(biāo)2.1招商代理范圍2.2招商代理目標(biāo)第三條：代理期限3.1代理起始日期3.2代理終止日期第四條：代理權(quán)限4.1招商代理權(quán)4.2甲方提供的資源4.3乙方招商行為規(guī)范第五條：招商成果分配5.1招商成果的定義5.2招商成果的分配比例第六條：費(fèi)用及支付6.1乙方支付的費(fèi)用6.2甲方支付的費(fèi)用6.3費(fèi)用支付的時(shí)間及方式第七條：甲方義務(wù)7.1提供招商所需資料7.2提供項(xiàng)目支持7.3保證項(xiàng)目合法性第八條：乙方義務(wù)8.1履行招商代理職責(zé)8.2提供招商所需費(fèi)用8.3遵守相關(guān)法律法規(guī)第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3適用法律第十一條：合同的變更和終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的處理第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方主體甲方為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有者或合法授權(quán)代表，擁有項(xiàng)目的完全決策權(quán)和運(yùn)營權(quán)。1.2乙方主體乙方為具有招商代理資質(zhì)的公司或個人，承擔(dān)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商代理工作。1.3甲方定義甲方指根據(jù)本合同約定，有權(quán)委托乙方進(jìn)行招商活動的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所有者或合法授權(quán)代表。1.4乙方定義乙方指根據(jù)本合同約定，接受甲方委托進(jìn)行招商活動，并按約定向甲方支付代理費(fèi)用的公司或個人。第二條：招商代理范圍及目標(biāo)2.1招商代理范圍乙方作為招商代理，負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作，包括但不限于商戶引進(jìn)、商務(wù)談判、租賃合同簽訂等工作。2.2招商代理目標(biāo)乙方的招商目標(biāo)是根據(jù)甲方提供的招商計(jì)劃，完成甲方設(shè)定的商戶引進(jìn)數(shù)量、租金收入等指標(biāo)。第三條：代理期限3.1代理起始日期代理起始日期為雙方簽訂本合同之日起。3.2代理終止日期代理終止日期為甲方根據(jù)本合同約定提前終止本合同或代理期限屆滿之日。第四條：代理權(quán)限4.1招商代理權(quán)乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與商戶進(jìn)行招商談判，簽訂租賃合同等相關(guān)文件。4.2甲方提供的資源甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、招商需求、租賃政策等。4.3乙方招商行為規(guī)范乙方在招商過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，遵循甲方提供的招商政策和操作規(guī)范，確保招商工作的順利進(jìn)行。第五條：招商成果分配5.1招商成果的定義招商成果指乙方在代理期限內(nèi)，根據(jù)甲方提供的招商目標(biāo)，成功引進(jìn)的商戶及實(shí)現(xiàn)的租金收入等。5.2招商成果的分配比例甲乙雙方按照本合同約定的比例分配招商成果所涉及的租金收入。具體分配比例在合同附件中詳細(xì)約定。第六條：費(fèi)用及支付6.1乙方支付的費(fèi)用乙方應(yīng)支付的費(fèi)用包括但不限于招商代理費(fèi)、市場推廣費(fèi)等。具體費(fèi)用及支付標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中詳細(xì)約定。6.2甲方支付的費(fèi)用甲方應(yīng)支付的費(fèi)用包括但不限于乙方招商人員的工資、補(bǔ)貼等。具體費(fèi)用及支付標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中詳細(xì)約定。6.3費(fèi)用支付的時(shí)間及方式甲乙雙方按照合同附件約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。如有爭議，雙方可友好協(xié)商解決。第八條：乙方義務(wù)8.1履行招商代理職責(zé)乙方應(yīng)全面履行招商代理職責(zé)，按照甲方的要求和指示，積極開展招商工作，確保招商目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8.2提供招商所需費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)招商過程中產(chǎn)生的必要費(fèi)用，包括但不限于市場推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等。8.3遵守相關(guān)法律法規(guī)乙方在招商過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。9.2乙方違約責(zé)任乙方如未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的變更和終止11.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同終止條件本合同在代理期限屆滿后自動終止。如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。12.3違約保密條款如甲乙雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定本合同的變更或終止。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，如需約定，應(yīng)以書面形式附加本合同，并與本合同具有同等法律效力。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，本合同未約定的事項(xiàng)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目介紹詳細(xì)介紹商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的背景、規(guī)模、地理位置、目標(biāo)市場等信息。附件二：招商需求和政策明確招商的需求和目標(biāo)，包括所需業(yè)態(tài)、品牌要求、租賃政策、招商優(yōu)惠政策等。附件三：租賃合同模板提供標(biāo)準(zhǔn)租賃合同模板，包括租賃條款、租金計(jì)算方式、租期規(guī)定等。附件四：招商代理費(fèi)明細(xì)詳細(xì)列出乙方應(yīng)支付的招商代理費(fèi)用，包括費(fèi)用金額、支付時(shí)間及方式等。附件五：市場推廣方案提供市場推廣方案，包括推廣渠道、推廣活動、預(yù)算分配等。附件六：乙方招商人員名單和資質(zhì)列出乙方的招商團(tuán)隊(duì)成員及其相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)等。附件七：甲方支持和服務(wù)清單明確甲方應(yīng)提供的支持和服務(wù)，包括招商資料提供、項(xiàng)目支持、培訓(xùn)等。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)約定雙方的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任等。附件九：不可抗力事件證明文件提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、社會事件的官方通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定完成招商目標(biāo)，如未引進(jìn)約定數(shù)量的商戶或未達(dá)到約定的租金收入。2.乙方違反法律法規(guī)或本合同的約定，進(jìn)行不當(dāng)?shù)恼猩绦袨椤?.甲方未能按照約定提供招商所需資料、支持和服務(wù)。4.甲方未按約定支付乙方應(yīng)得的招商代理費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未能完成招商目標(biāo)的，甲方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)的代理費(fèi)用或要求乙方支付違約金。2.乙方違反法律法規(guī)或本合同的約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方賠償因此造成的損失。3.甲方未能提供支持的，甲方應(yīng)承擔(dān)未能提供支持部分的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方未支付費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照約定支付乙方費(fèi)用，并支付違約金。示例說明：如果乙方未能在代理期限內(nèi)引進(jìn)足夠數(shù)量的商戶，甲方有權(quán)扣除乙方的一部分代理費(fèi)用作為違約金。如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供招商資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開展招商工作，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的用于招商的地產(chǎn)物業(yè)，包括商鋪、辦公樓等。2.招商代理：指乙方作為甲方委托的代理人，負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作。3.代理費(fèi)：指乙方為履行招商代理職責(zé)，應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。4.招商成果：指乙方在代理期限內(nèi)成功引進(jìn)的商戶及實(shí)現(xiàn)的租金收入等。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同中的招商代理是指乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)商業(yè)地