2024年標(biāo)準(zhǔn)門(mén)面承租經(jīng)營(yíng)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)門(mén)面承租經(jīng)營(yíng)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)1.3租賃目的的限制第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)第三條：租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付地點(diǎn)3.4租金支付的延遲及滯納金第四條：使用及維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利4.2承租人的維護(hù)責(zé)任4.3出租人的維修責(zé)任第五條：合同的轉(zhuǎn)讓5.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)5.2出租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)5.3轉(zhuǎn)讓的條件和程序第六條：合同的解除6.1解除的條件6.2解除的程序6.3解除后的責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為7.3違約責(zé)任的處理第八條：保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)的有效期和內(nèi)容第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力對(duì)合同的影響9.3不可抗力后的合同處理第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十一條：合同的生效11.1合同的簽字蓋章11.2合同的生效日期11.3合同的附件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2約定附件的說(shuō)明12.3約定條款的修改和補(bǔ)充第十三條：通知與送達(dá)13.1通知的方式和時(shí)間13.2送達(dá)的地點(diǎn)和方式13.3通知和送達(dá)的失效第十四條：合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)14.3合同附件的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____門(mén)面，門(mén)面編號(hào)為_(kāi)___，面積為_(kāi)___平方米。門(mén)面位于繁華商業(yè)區(qū)，具有較高的可見(jiàn)度和人流量，適合從事____（租賃目的）。1.2租賃物的使用權(quán)承租人享有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)租賃目的進(jìn)行裝修、經(jīng)營(yíng)和轉(zhuǎn)讓。1.3租賃目的的限制承租人必須按照租賃合同的約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如承租人需要改變用途，應(yīng)提前____天向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年____月____日。2.3租賃期限的延長(zhǎng)如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2租金的支付周期租金按月支付，每月的____日前支付當(dāng)月的租金。3.3租金的支付地點(diǎn)租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)。3.4租金支付的延遲及滯納金如承租人延遲支付租金，每延遲一日應(yīng)支付延遲部分的千分之五作為滯納金。如延遲超過(guò)____日，出租人有權(quán)解除本合同。第四條：使用及維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利承租人享有正常使用租賃物的權(quán)利，并有權(quán)根據(jù)租賃目的進(jìn)行裝修、經(jīng)營(yíng)和轉(zhuǎn)讓。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如租賃物發(fā)生故障或損壞，出租人應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。第五條：合同的轉(zhuǎn)讓5.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)承租人在征得出租人書(shū)面同意后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2出租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)出租人在征得承租人書(shū)面同意后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3轉(zhuǎn)讓的條件和程序第六條：合同的解除6.1解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出租人單方面解除合同；（3）承租人單方面解除合同。6.2解除的程序6.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)合同的受益人。8.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)為自己對(duì)租賃物的所有權(quán)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)的有效期和內(nèi)容保險(xiǎn)的有效期應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期。保險(xiǎn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為、自然災(zāi)害等。9.2不可抗力對(duì)合同的影響如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.3不可抗力后的合同處理如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行本合同或終止合同。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)設(shè)立的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為北京。10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)按照仲裁裁決執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十一條：合同的生效11.1合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的生效日期本合同的生效日期為2024年____月____日。11.3合同的附件本合同附件包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物平面圖等。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見(jiàn)，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2約定附件的說(shuō)明附件應(yīng)明確說(shuō)明約定的內(nèi)容、期限、權(quán)利和義務(wù)等。12.3約定條款的修改和補(bǔ)充合同生效后，雙方如需修改或補(bǔ)充合同條款，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三條：通知與送達(dá)13.1通知的方式和時(shí)間雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在對(duì)方收到之日起生效。13.2送達(dá)的地點(diǎn)和方式通知和文件應(yīng)送達(dá)至合同中約定的對(duì)方地址和聯(lián)系方式。13.3通知和送達(dá)的失效如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。如未及時(shí)通知，導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)，發(fā)送方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的副本份數(shù)如有需要，雙方可協(xié)商確定合同副本份數(shù)。14.3合同附件的份數(shù)附件的份數(shù)由雙方根據(jù)實(shí)際需要確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片描述：包含租賃物外觀(guān)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀的照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀。說(shuō)明：用于證明租賃物的實(shí)際狀況，作為評(píng)估租賃物使用情況和維護(hù)狀況的依據(jù)。附件二：租賃物平面圖描述：詳細(xì)標(biāo)注租賃物各區(qū)域功能、尺寸、設(shè)施分布等信息的平面圖。要求：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確、詳細(xì)，標(biāo)明所有關(guān)鍵要素。說(shuō)明：用于指導(dǎo)承租人合理使用租賃物，確保租賃物的安全、高效利用。附件三：租賃物維修保養(yǎng)手冊(cè)描述：包含租賃物的維護(hù)保養(yǎng)方法、周期、注意事項(xiàng)等詳細(xì)信息的手冊(cè)。要求：手冊(cè)應(yīng)具備實(shí)用性、指導(dǎo)性，提供具體可行的維護(hù)保養(yǎng)建議。說(shuō)明：用于指導(dǎo)承租人進(jìn)行租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，延長(zhǎng)租賃物的使用壽命。附件四：租賃物設(shè)備設(shè)施清單描述：列舉租賃物內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、功能等信息。要求：清單應(yīng)完整、準(zhǔn)確，便于承租人了解和管理租賃物內(nèi)的設(shè)備設(shè)施。說(shuō)明：用于明確租賃物內(nèi)設(shè)備設(shè)施的配備情況，便于承租人使用和管理。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)描述：承租人購(gòu)買(mǎi)的租賃物保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效期和內(nèi)容。要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)真實(shí)、有效，符合雙方約定的保險(xiǎn)范圍和金額。說(shuō)明：用于證明承租人已按照合同約定為租賃物投保，保障雙方利益。附件六：租金支付記錄描述：記錄承租人支付租金的日期、金額、方式等信息的表格。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、完整，能夠清晰反映租金支付情況。說(shuō)明：用于記錄和證明承租人按時(shí)支付租金的情況，作為租金支付憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人遲延支付租金。2.承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.承租人未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。4.出租人未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。5.出租人未按照約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金的，每延遲一日應(yīng)支付延遲部分的千分之五作為滯納金。2.未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。3.未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)的，承租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.出租人未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.出租人未按照約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)的，出租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：若承租人遲延支付租金超過(guò)____日，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金____元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為、自然災(zāi)害等。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但