2024年標準格式租房協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準格式租房協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2租房地址及房屋情況1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.3租房期限1.3.1起租日期1.3.2租賃期限1.3.3續(xù)租條款1.4租金及支付方式1.4.1租金標準1.4.2租金支付周期1.4.3租金支付方式1.5押金及其他費用1.5.1押金金額1.5.2押金退還條件及方式1.5.3物業(yè)費1.5.4水電費等其他費用1.6房屋使用及維修1.6.1房屋使用規(guī)定1.6.2維修責任及維修費用1.7合同的變更與解除1.7.1變更條款1.7.2解除條款1.7.3違約責任1.8爭議解決方式1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解解決1.8.3仲裁解決1.8.4法律途徑1.9合同的生效、修改與終止1.9.1合同生效條件1.9.2合同修改1.9.3合同終止1.10附件1.10.1房屋照片1.10.2重要證件復(fù)印件1.10.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.1.1出租方信息出租方名稱：×××出租方地址：×××聯(lián)系人：×××聯(lián)系方式：×××1.1.2承租方信息承租方名稱：×××承租方地址：×××聯(lián)系人：×××聯(lián)系方式：×××1.2租房地址及房屋情況1.2.1房屋地址：×××1.2.2房屋面積：×××平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)：×××設(shè)施情況：×××1.3租房期限1.3.1起租日期：×××1.3.2租賃期限：×××1.3.3續(xù)租條款：承租方需在租賃期滿前一個月向出租方提出書面續(xù)租申請。出租方在收到續(xù)租申請后，有權(quán)根據(jù)市場行情及房屋狀況決定是否同意續(xù)租，并書面通知承租方。同意續(xù)租的，雙方需簽訂新的租房協(xié)議，并按新協(xié)議約定執(zhí)行。1.4租金及支付方式1.4.1租金標準：×××元/月1.4.2租金支付周期：每月支付一次1.4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.5押金及其他費用1.5.1押金金額：×××元1.5.2押金退還條件及方式：合同到期或提前解除合同時，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認無誤后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后，將剩余押金無息退還給承租方。如因承租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。1.5.3物業(yè)費：×××元/月，由承租方支付。1.5.4水電費等其他費用：由承租方支付。1.6房屋使用及維修1.6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。1.6.2維修責任及維修費用：出租方負責房屋及附屬設(shè)施的正常維護保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全。因承租方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租方承擔。1.7合同的變更與解除1.7.1變更條款：合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同條款進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.7.2解除條款：合同期滿，本合同自行終止。在合同期內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月租金作為違約金。在合同期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付出租方一個月租金作為違約金。1.7.3違約責任：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約金數(shù)額及賠償方式，按照雙方約定及法律規(guī)定執(zhí)行。1.8爭議解決方式1.8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。1.8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。1.8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。1.8.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.9合同的生效、修改與終止1.9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。1.9.2合同修改：合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同進行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.9.3合同終止：合同期滿，本合同自行終止。在合同期內(nèi)，如一方提前解除合同，按照合同約定的違約金條款執(zhí)行。1.108.房屋保險8.1保險責任：出租方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的保險，并將保險單復(fù)印件交予承租方。保險金額應(yīng)不低于房屋及附屬設(shè)施的實際價值。8.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。出租方應(yīng)在收到理賠申請后及時處理，并承擔相應(yīng)的理賠費用。8.3保險續(xù)保：保險合同期滿前，出租方應(yīng)提前一個月辦理保險續(xù)保手續(xù)。如保險費用發(fā)生變更，出租方應(yīng)及時通知承租方。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需經(jīng)出租方書面同意，方可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的剩余期限。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交書面轉(zhuǎn)租申請，并提供第三方的相關(guān)信息。出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請后一個月內(nèi)回復(fù)，同意或不同意轉(zhuǎn)租。9.3轉(zhuǎn)租費用：承租方轉(zhuǎn)租給第三方的，仍需按照原租賃合同約定支付租金及押金。出租方在收到轉(zhuǎn)租租金后，應(yīng)及時扣除相應(yīng)費用，將剩余租金退還給承租方。10.房屋轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：出租方在合同期內(nèi)不得將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如有轉(zhuǎn)讓需求，須經(jīng)承租方書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：出租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前向承租方提供轉(zhuǎn)讓相關(guān)信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、合同變更等。10.3轉(zhuǎn)讓費用：出租方轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用，由出租方承擔。如有涉及租賃合同變更的費用，由雙方協(xié)商承擔。11.合同的延期11.1延期條件：雙方同意在合同期滿后繼續(xù)租賃的，可簽訂延期協(xié)議。延期協(xié)議應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限等關(guān)鍵條款。11.2延期手續(xù)：雙方應(yīng)在合同期滿前一個月內(nèi)簽訂延期協(xié)議。延期協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同的解除12.1解除條件：合同期滿，本合同自行解除。在合同期內(nèi)，如出租方或承租方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定的違約金條款執(zhí)行。12.2解除手續(xù)：雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方解除合同。解除合同后，承租方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。13.違約責任13.1出租方違約：出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔違約責任。出租方未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。13.2承租方違約：承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任。承租方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。14.其他條款14.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片。要求：照片需清晰、完整，能真實反映房屋現(xiàn)狀。說明：用于確認房屋的實際情況，作為合同附件之一。2.附件二：重要證件復(fù)印件內(nèi)容：包括出租方和承租方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件。要求：證件復(fù)印件需清晰、完整，未經(jīng)任何修改。說明：用于確認雙方的合法身份，作為合同附件之一。3.附件三：房屋租賃合同內(nèi)容：本合同正本，包含所有條款和規(guī)定。要求：合同文本需完整、無遺漏，雙方簽字蓋章。說明：作為雙方租賃權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)。4.附件四：房屋維修記錄內(nèi)容：記錄房屋的維修歷史，包括維修項目、時間、費用等。說明：用于跟蹤房屋的維護狀況，保障雙方權(quán)益。5.附件五：租金支付憑證內(nèi)容：記錄租金支付的時間、金額、方式等。要求：憑證需清晰、合法，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：作為租金支付的證據(jù)，確保雙方權(quán)益。6.附件六：押金支付憑證內(nèi)容：記錄押金支付的時間、金額等。要求：憑證需清晰、合法，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：作為押金支付的證據(jù)，確保雙方權(quán)益。7.附件七：保險單復(fù)印件內(nèi)容：出租方為房屋及附屬設(shè)施購買的保險單復(fù)印件。要求：保險單復(fù)印件需清晰、完整，加蓋保險公司公章。說明：用于確認房屋及附屬設(shè)施的保險覆蓋情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任未按約定提供房屋及附屬設(shè)施：需支付違約金，違約金為一個月租金。未按約定履行維修義務(wù)：需承擔維修費用，并支付違約金，違約金為維修費用的20%。2.承租方違約行為及責任未按約定支付租金：需支付違約金，違約金為一個月租金。未按約定使用房屋及附屬設(shè)施：需承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。3.轉(zhuǎn)租違約行為及責任未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租：需支付違約金，違約金為一個月租金。轉(zhuǎn)租期限超過原租賃合同剩余期限：超出部分需支付違約金，違約金為超出部分的租金。4.房屋轉(zhuǎn)讓違約行為及責任未經(jīng)承租方書面同意轉(zhuǎn)讓：需支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價值的20%。轉(zhuǎn)讓手續(xù)未辦理：需承擔轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用，并支付違約金，違約金為手續(xù)費用的20%。說明三：法律名