年度購物中心租賃協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

年度購物中心租賃協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1購物中心名稱及地址1.2租賃面積確定1.3租賃物現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途限定4.2經(jīng)營范圍規(guī)定4.3未經(jīng)允許的經(jīng)營活動限制第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條維修及保養(yǎng)責任6.1出租方負責的維修項目6.2承租方負責的維修項目6.3維修費用承擔方式第七條保險責任7.1承租方保險責任7.2出租方保險責任7.3保險費用承擔方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的善后處理第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約金計算方式第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決地點第十二條其他條款12.1租賃物清單12.2特殊規(guī)定12.3附件第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1購物中心名稱及地址購物中心名稱為X購物中心，地址為市區(qū)路號。1.2租賃面積確定承租方租賃的購物中心面積為平方米，具體位置和布局詳見附件一。1.3租賃物現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為正常使用狀態(tài)，承租方應(yīng)按照購物中心原有的使用要求進行使用，并確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期屆滿前天，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，大寫：人民幣肆佰玖拾玖元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：X購物中心賬號：開戶行：銀行分行第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途限定承租方租賃購物中心用于經(jīng)營X業(yè)務(wù)。4.2經(jīng)營范圍規(guī)定承租方在購物中心內(nèi)的經(jīng)營范圍不得超出附件二中所列明的范圍。4.3未經(jīng)允許的經(jīng)營活動限制承租方不得在購物中心內(nèi)從事未經(jīng)允許的經(jīng)營活動，包括但不限于非法經(jīng)營、假冒偽劣商品銷售等。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保租賃物符合合同約定的使用要求。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并應(yīng)當按照約定支付租金。第六條維修及保養(yǎng)責任6.1出租方負責的維修項目出租方負責維修租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等。6.2承租方負責的維修項目承租方負責維修租賃物內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備，包括但不限于貨架、照明、空調(diào)等。6.3維修費用承擔方式維修費用由責任方承擔，如雙方有爭議，可協(xié)商解決或按法律規(guī)定處理。第七條保險責任7.1承租方保險責任承租方應(yīng)按照合同約定購買保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。7.2出租方保險責任出租方應(yīng)按照合同約定購買保險，包括但不限于租賃物損失保險、責任保險等。7.3保險費用承擔方式保險費用由各自承擔，如雙方有爭議，可協(xié)商解決或按法律規(guī)定處理。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）承租方未按約定支付租金，出租方催告后仍未支付；（三）承租方違反合同約定，出租方催告后仍未糾正；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同解除后的善后處理合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。如有損失，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。第九條違約責任9.1出租方違約責任出租方違約，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方違約責任承租方違約，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。9.3違約金計算方式違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方相當于損失金額的違約金。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律訴訟如仲裁不成，可向合同約定的法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同約定的仲裁委員會或法院。第十二條其他條款12.1租賃物清單附件三為租賃物清單，詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2特殊規(guī)定如合同中有特殊規(guī)定，詳見附件四。12.3附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。13.3合同終止條件合同終止的條件如下：（一）租賃期限屆滿；（二）雙方協(xié)商一致；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（蓋章）：14.2承租方簽字蓋章承租方（蓋章）：14.3見證方簽字蓋章見證方（蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和布局圖詳細說明：本附件為租賃物的具體位置和布局圖，包括租賃物在購物中心內(nèi)的具體位置以及租賃物的內(nèi)部布局。附件二：經(jīng)營范圍列表詳細說明：本附件詳細列出了承租方在購物中心內(nèi)的經(jīng)營范圍，包括允許經(jīng)營的項目和禁止經(jīng)營的項目。附件三：租賃物清單詳細說明：本附件詳細列明了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，以便雙方清楚了解租賃物的具體情況。附件四：特殊規(guī)定詳細說明：本附件包含了合同中的特殊規(guī)定，如租賃物的特殊使用要求、租賃物的特殊保養(yǎng)要求等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租方未按約定支付租金。2.承租方在購物中心內(nèi)從事未經(jīng)允許的經(jīng)營活動。3.出租方未按約定提供租賃物。4.出租方未按約定維修租賃物。違約責任認定標準：1.承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)催告承租方支付租金，如承租方在催告后仍未支付，出租方有權(quán)解除合同。2.承租方在購物中心內(nèi)從事未經(jīng)允許的經(jīng)營活動的，出租方有權(quán)要求承租方立即停止該行為，并承擔違約責任。3.出租方未按約定提供租賃物的，出租方應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。4.出租方未按約定維修租賃物的，出租方應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。示例說明：如承租方在租賃期限內(nèi)未按約定支付租金，出租方已催告承租方支付租金