2024年房屋的協(xié)議書范本

?2024年房屋的協(xié)議書范本合同編號：____________甲方（賣方）：姓名：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.該房屋坐落于_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。2.該房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（定金抵作房款）；（2）剩余房款人民幣_______元，乙方向甲方申請辦理銀行按揭貸款支付。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.乙方取得該房屋所有權(quán)證書后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制；（2）保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題；（3）按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定支付購房款；（2）按照甲方交付的房屋現(xiàn)狀使用房屋，合理愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備；（3）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.該房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件_______注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人，房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制。2.明確房屋買賣價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確成交價(jià)格，并約定合理的支付方式和時(shí)間。一、法律名詞解釋：注意事項(xiàng)解決辦法：確保價(jià)格及支付明確：合同中應(yīng)詳細(xì)說明價(jià)格及支付方式，避免后續(xù)糾紛。1.權(quán)屬清晰：法律名詞解釋：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無爭議，無抵押、查封等法律障礙。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。注意房屋質(zhì)量：合同中應(yīng)包含對房屋質(zhì)量的描述和保證。違約金：當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。1.權(quán)利轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方時(shí)，需在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行的登記手續(xù)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。1.房屋有租客的情況：如果這套房子現(xiàn)在還有人租著，咱們得提前說好租客的事情怎么處理。補(bǔ)充條款示例："甲方保證在房屋交付乙方之前，解除與現(xiàn)有租客的租賃合同，并承擔(dān)因提前解除租賃合同而產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。"2.房屋需要翻新的情況：如果買方打算買下來后大翻修，那么可以提前商量一下翻新的細(xì)節(jié)。補(bǔ)充條款示例："乙方在接收房屋后有權(quán)對房屋進(jìn)行翻新，甲方應(yīng)提供必要的房屋原始結(jié)構(gòu)圖紙及翻新所需的相關(guān)資料。"3.賣方需要時(shí)間找新房的情況：賣方可能需要時(shí)間找新房子，需要暫時(shí)住在賣出的房屋里。補(bǔ)充條款示例："甲方因?qū)ふ倚伦∷?，可在本合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)，但需向乙方支付等同于市場租金的住宿費(fèi)用。"房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件賣方身份證復(fù)印件買方身份證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片（如果有）房屋平面圖（如果有）之前的租賃合同（如果房屋有租客）1.附件列表：房產(chǎn)證和土地證的復(fù)印件，證明房子確實(shí)是賣方的。雙方的身份證復(fù)印