工程造價(jià)編制深度

工程造價(jià)方案設(shè)計(jì)階段投資估算編制說明及投資估算表1投資估算編制說明資料1）編制依據(jù)；2）編制方法；3）編制范圍（包括和不包括的工程項(xiàng)目與費(fèi)用）；4）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；5）其他必要說明的問題。2投資估算表投資估算表應(yīng)以一個(gè)單項(xiàng)工程為編制單元，由土建、給排水、電氣、暖通、空調(diào)、動(dòng)力等單位工程的投資估算和土石方、道路、廣場(chǎng)、圍墻、大門、室外管線、綠化等室外工程的投資估算兩大部分內(nèi)容組成。編制內(nèi)容可參照有關(guān)建筑工程概、預(yù)算文件的規(guī)定。在建設(shè)單位有可能提供工程建設(shè)其他費(fèi)用時(shí)，可將工程建設(shè)其他費(fèi)用和按適當(dāng)費(fèi)率取定的預(yù)備費(fèi)列入投資估算表，匯總成建設(shè)項(xiàng)目的總投資。

初步設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)概算是初步設(shè)計(jì)文件的重要組成部份。設(shè)計(jì)概算文件必須完整的反映工程項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)的內(nèi)容，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)的方針、政策和制度，實(shí)事求是地根據(jù)工程所在地的建設(shè)條件（包括自然條件、施工條件等影響造價(jià)的各種因素），按有關(guān)的依據(jù)性資料進(jìn)行編制。概算的編制依據(jù)1國(guó)家有關(guān)建設(shè)和造價(jià)管理的法律、法規(guī)和方針政策。2批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)書（或批準(zhǔn)的可行性研究文件）和主管部門的有關(guān)規(guī)定。3初步設(shè)計(jì)項(xiàng)目一覽表。4能滿足編制設(shè)計(jì)概算的各專業(yè)經(jīng)過校審并簽字的設(shè)計(jì)圖紙（或內(nèi)部作業(yè)草圖）、文字說明和主要設(shè)備表，其中：1）土建工程中建筑專業(yè)提交建筑平、立、剖面圖和初步設(shè)計(jì)文字說明（應(yīng)說明或注明裝修標(biāo)準(zhǔn)、門窗尺寸）；結(jié)構(gòu)專業(yè)提交結(jié)構(gòu)平面布置圖、構(gòu)件截面尺寸、特殊構(gòu)件配筋率；2）給水排水、電氣、采暖通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)、動(dòng)力等專業(yè)的平面布置圖或文字說明和主要設(shè)備表；3）室外工程有關(guān)各專業(yè)提交平面布置圖；總圖專業(yè)提交建設(shè)場(chǎng)地的地形圖和場(chǎng)地設(shè)計(jì)標(biāo)高及道路、排水溝、擋土墻、圍墻等構(gòu)筑物的斷面尺寸。5廣東省和深圳市主管部門的現(xiàn)行建筑工程和專業(yè)安裝工程的概算定額（或預(yù)算定額、綜合預(yù)算定額）、單位估價(jià)表、材料及構(gòu)配件預(yù)算價(jià)格、工程費(fèi)用定額和有關(guān)費(fèi)用規(guī)定的文件等資料。6現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)備原價(jià)及運(yùn)雜費(fèi)率。7現(xiàn)行的有關(guān)其他費(fèi)用定額、指標(biāo)和價(jià)格。8建設(shè)場(chǎng)地的自然條件和施工條件。9類似工程的概、預(yù)算及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。10建設(shè)單位提供的有關(guān)工程造價(jià)的其他資料。設(shè)計(jì)概算文件應(yīng)包括單位工程概算書；單項(xiàng)工程綜合概算書；建設(shè)項(xiàng)目總概算書。單位工程概算書是計(jì)算一個(gè)獨(dú)立建筑物或構(gòu)筑物（即單項(xiàng)工程）中每個(gè)專業(yè)工程所需工程費(fèi)用的文件，分為以下兩類：1建筑工程概算書；2設(shè)備及安裝工程概算書。單位工程概算文件應(yīng)包括：建筑（安裝）工程直接費(fèi)計(jì)算表、建筑（安裝）工程人工、材料，機(jī)械臺(tái)班價(jià)差表）、建筑（安裝）工程費(fèi)用構(gòu)成表。單項(xiàng)工程綜合概算書綜合概算書是計(jì)算一個(gè)單項(xiàng)工程（獨(dú)立建筑物或構(gòu)筑物）所需建設(shè)費(fèi)用的綜合性文件。綜合概算書由單項(xiàng)工程內(nèi)各個(gè)專業(yè)的單位工程概算書匯總編制而成。綜合概算文件應(yīng)包括：編制說明、綜合概算表、有關(guān)專業(yè)的單位工程概算書。建設(shè)項(xiàng)目總概算書1總概算書由建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)各個(gè)單項(xiàng)工程的綜合概算書和其他費(fèi)用概算表匯總編制而成。2總概算文件應(yīng)包括：編制說明、總概算表、各單項(xiàng)工程綜合概算書、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表、主要建筑安裝材料匯總表。獨(dú)立裝釘成冊(cè)的總概算文件宜加封面、簽署頁（扉頁）和目錄。3總概算表的項(xiàng)目應(yīng)按費(fèi)用劃分為以下六個(gè)部分：1）工程費(fèi)用（建筑安裝工程和設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用）a）主要工程項(xiàng)目：b）輔助和服務(wù)性的工程項(xiàng)目；c）室外工程項(xiàng)目（紅線以內(nèi)），包括土石方、道路，圍墻、擋土墻、排水溝等各種構(gòu)筑物、給排水管道、動(dòng)力管網(wǎng)、