土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓具體合同2024

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓具體合同2024本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格要求3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.3受讓方義務(wù)第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1土地使用權(quán)變更登記5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時(shí)間第六條土地使用權(quán)的繼續(xù)和終止6.1土地使用權(quán)繼續(xù)條件6.2土地使用權(quán)終止條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條附則12.1合同附件12.2合同修訂12.3合同解除第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道，具體地塊編號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。土地使用權(quán)范圍包括地塊的全部面積，共計(jì)平方米。1.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為平方米，具體以土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為住宅用地，使用年限為年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息注冊(cè)地址：省市區(qū)街道法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2受讓方信息注冊(cè)地址：省市區(qū)街道法定代表人：X聯(lián)系電話：X第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格要求乙方須為合法注冊(cè)的法人或其他組織，具備購(gòu)房資格，并同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.3受讓方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式乙方分期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30%；（2）自土地使用權(quán)變更登記完成之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30%；（3）剩余的40%轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記完成之日起一年內(nèi)支付完畢。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1土地使用權(quán)變更登記甲乙雙方應(yīng)共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時(shí)間甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第六條土地使用權(quán)的繼續(xù)和終止6.1土地使用權(quán)繼續(xù)條件本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行土地使用權(quán)出讓合同及法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。6.2土地使用權(quán)終止條件有下列情形之一的，本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)終止：（1）土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)；（2）甲方提前終止土地使用權(quán)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限甲乙雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商期限屆滿(mǎn)未能解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。9.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）土地使用權(quán)變更登記完成，甲乙雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同終止之日起X年。10.3違約保密條款甲乙雙方違反本條保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此遭受的損失。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響本合同其他條款的有效性。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)證；（2）土地使用權(quán)出讓合同；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。12.2合同修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方蓋章確認(rèn)。第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方代表（姓名）：____________職務(wù)：____________簽字（或蓋章）：____________日期：____________14.2受讓方簽字蓋章乙方代表（姓名）：____________職務(wù)：____________簽字（或蓋章）：____________日期：____________本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證說(shuō)明：土地使用權(quán)證是本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)法律依據(jù)，載明了土地使用權(quán)人的名稱(chēng)、土地使用權(quán)面積、土地使用權(quán)性質(zhì)、使用年限等信息。附件二：土地使用權(quán)出讓合同說(shuō)明：土地使用權(quán)出讓合同是甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜簽訂的原始合同文件，其中包含了雙方的權(quán)利義務(wù)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等信息。附件三：付款憑證說(shuō)明：付款憑證是乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的法律依據(jù)，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：土地使用權(quán)變更登記證明說(shuō)明：土地使用權(quán)變更登記證明是甲乙雙方完成土地使用權(quán)變更登記的法律依據(jù)，證明了土地使用權(quán)已由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方。附件五：稅費(fèi)支付憑證說(shuō)明：稅費(fèi)支付憑證是甲乙雙方支付土地使用權(quán)變更登記過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)的法律依據(jù)。附件六：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)說(shuō)明：如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)友好協(xié)商未能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。爭(zhēng)議解決裁決書(shū)是人民法院對(duì)爭(zhēng)議作出的具有法律效力的裁決文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)或造成乙方損失的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照本合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。違約行為：乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如乙方未按照本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同，要求乙方賠償因此遭受的損失，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)和恋厥褂脵?quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的對(duì)價(jià)，即乙方支付