房管局專項(xiàng)房產(chǎn)融資服務(wù)合同2024年規(guī)范版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房管局專項(xiàng)房產(chǎn)融資服務(wù)合同2024年規(guī)范版版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息與服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)概述1.2融資服務(wù)內(nèi)容2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1房管局的權(quán)益與義務(wù)2.2融資方的權(quán)益與義務(wù)3.融資金額與期限3.1融資金額3.2融資期限4.融資利率與還款方式4.1融資利率4.2還款方式5.房產(chǎn)抵押與評(píng)估5.1房產(chǎn)抵押5.2房產(chǎn)評(píng)估6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)10.2融資方的其他義務(wù)11.合同的修訂與補(bǔ)充11.1修訂條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的簽署與生效12.1簽署流程12.2合同生效時(shí)間13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2融資方身份證明復(fù)印件14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息與服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)概述本合同涉及的房產(chǎn)位于_______（地址），房產(chǎn)證號(hào)：_______，房產(chǎn)面積為_______平方米，房產(chǎn)用途為_______。房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，符合_______（融資目的）的融資要求。1.2融資服務(wù)內(nèi)容房管局同意為融資方提供專項(xiàng)房產(chǎn)融資服務(wù)，包括：（1）協(xié)助融資方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（2）協(xié)助融資方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)；（3）為融資方提供融資咨詢服務(wù)；（4）按照本合同約定的融資金額和期限，向融資方提供貸款。2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1房管局的權(quán)益與義務(wù)（1）房管局應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）房管局應(yīng)按照約定協(xié)助融資方辦理房產(chǎn)評(píng)估和抵押手續(xù)；（3）房管局應(yīng)按照本合同約定的融資金額和期限，向融資方提供貸款；（4）房管局應(yīng)對(duì)融資方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。2.2融資方的權(quán)益與義務(wù)（1）融資方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息；（2）融資方應(yīng)按照約定用途使用融資金額，不得用于非法用途；（3）融資方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時(shí)還款；（4）融資方應(yīng)對(duì)房管局提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。3.融資金額與期限3.1融資金額本合同約定的融資金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2融資期限本合同約定的融資期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.融資利率與還款方式4.1融資利率本合同約定的融資利率為_______%。4.2還款方式（1）融資方應(yīng)按月支付利息，利息支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）；（2）融資方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)償還本金；（3）融資方提前還款的，應(yīng)按照約定的提前還款手續(xù)費(fèi)率支付提前還款手續(xù)費(fèi)。5.房產(chǎn)抵押與評(píng)估5.1房產(chǎn)抵押融資方同意將本合同涉及的房產(chǎn)抵押給房管局，作為履行本合同債務(wù)的擔(dān)保。5.2房產(chǎn)評(píng)估房管局應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。6.合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）融資方按照約定償還全部本金和利息；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)本合同涉及的房產(chǎn)交易稅費(fèi)由_______（雙方/融資方/房管局）承擔(dān)。10.2融資方的其他義務(wù)（1）按照約定用途使用融資金額，不得用于非法用途；（2）按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)還款；（3）配合房管局進(jìn)行房產(chǎn)抵押和評(píng)估等相關(guān)手續(xù)；（4）對(duì)本合同涉及的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。11.合同的修訂與補(bǔ)充11.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。12.合同的簽署與生效12.1簽署流程本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2融資方身份證明復(fù)印件13.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號(hào)碼、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)局提供，并確保與原件一致。附件二：融資方身份證明復(fù)印件說明：融資方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰展示融資方的個(gè)人信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期、住址等。身份證明復(fù)印件應(yīng)由融資方提供，并確保與原件一致。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱、評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等信息。評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，并確保與原件一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.融資方未按照約定的用途使用融資金額；2.融資方未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款；3.融資方提前還款未按照約定的提前還款手續(xù)費(fèi)率支付；4.融資方未按照約定保密房產(chǎn)信息和個(gè)人信息；5.房管局未按照約定提供房產(chǎn)評(píng)估和抵押手續(xù)；6.房管局未按照約定按時(shí)提供貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.融資方未按照約定用途使用融資金額的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給房管局造成的損失；2.融資方未按照約定還款計(jì)劃的，應(yīng)支付滯納金，并賠償因此給房管局造成的損失；3.融資方提前還款未按照約定的提前還款手續(xù)費(fèi)率支付的，應(yīng)支付未支付的手續(xù)費(fèi)，并賠償因此給房管局造成的損失；4.融資方未按照約定保密房產(chǎn)信息和個(gè)人信息的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給房管局造成的損失；5.房管局未按照約定提供房產(chǎn)評(píng)估和抵押手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給融資方造成的損失；6.房管局未按照約定按時(shí)提供貸款的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給融資方造成的損失。示例說明：若融資方未按照約定用途使用融資金額，房管局可以要求融資方支付違約金，并賠償因此給房管局造成的損失。例如，融資方將融資金額用于非約定用途，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值下降，房管局可以要求融資方支付違約金，并賠償因房產(chǎn)價(jià)值下降給房管局造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房產(chǎn)面積為_______平方米，房產(chǎn)用途為_______。2.融資方：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，同意將本合同涉及的房產(chǎn)抵押給房管局，作為履行本合同債務(wù)的擔(dān)保。3.房管局：指具有房產(chǎn)管理職能的政府部門，同意為融資方提供專項(xiàng)房產(chǎn)融資服務(wù)。4.融資金額：指本合同約定的融資方可獲得的貸款金額，為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.融資期限：指本合同約定的融資方應(yīng)償還貸款的期限，自_______年_______月_______