2024年商鋪持續(xù)租賃協(xié)議模板版

2024年商鋪持續(xù)租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.商鋪描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機制6.租賃用途7.維修責(zé)任8.保險責(zé)任9.違約責(zé)任10.終止與解除租賃11.爭議解決12.適用法律13.其他條款14.附件1.1租賃雙方名稱1.2租賃雙方代表1.3租賃雙方聯(lián)系方式2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.1租金調(diào)整時間5.2租金調(diào)整幅度6.1租賃用途限制6.2租賃用途變更7.1維修責(zé)任分配7.2維修費用承擔(dān)8.1保險購買責(zé)任8.2保險理賠流程9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.1終止租賃條件10.2解除租賃程序11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.1適用法律12.2法律解釋機構(gòu)13.1其他附加條款13.2其他附件說明14.1附件內(nèi)容列表14.2附件簽署頁第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2乙方（承租方）：1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系人及聯(lián)系方式：2.商鋪描述2.1商鋪位置：2.2商鋪面積：2.3商鋪現(xiàn)狀：2.4商鋪照片：3.租賃期限3.1租賃開始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3租賃期限為年，自租賃開始日期起計算。4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付周期為一個月，每月底前支付下一個月的租金。4.3租金支付賬戶信息：5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整時間為每年1月1日。5.2租金調(diào)整幅度為根據(jù)市場行情及甲方實際成本進行合理調(diào)整。6.租賃用途6.2乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前一個月向甲方申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。7.維修責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)商鋪的維修責(zé)任。7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。7.3因甲方原因?qū)е碌膿p壞，維修費用由甲方承擔(dān)。8.保險責(zé)任8.1乙方應(yīng)購買商鋪保險，并將其保險單交給甲方留存。8.2發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。9.違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。10.終止與解除租賃10.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。8.保險責(zé)任8.1乙方應(yīng)購買商鋪保險，并將其保險單交給甲方留存。8.2發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。8.3保險費用由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。9.3違約方應(yīng)支付對方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：10.終止與解除租賃10.1.1租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的。10.1.2乙方自愿解除合同的。10.1.3甲方根據(jù)合同約定解除合同的。10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。11.爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.適用法律12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.附件14.1商鋪照片14.2租賃用途變更申請表格14.3商鋪保險單副本14.4其他附件（如有）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪照片附件要求：清晰展示商鋪的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施設(shè)備的照片，共不少于5張。附件2：租賃用途變更申請表格附件要求：填寫內(nèi)容包括但不限于變更原因、變更后的用途、變更期限等。附件3：商鋪保險單副本附件要求：保險單必須由合法保險公司開具，保單有效期內(nèi)，保險金額不得低于本合同約定的最低保險金額。附件4：其他附件（如有）附件要求：包括但不限于與租賃相關(guān)的各類許可證書、批準(zhǔn)文件、檢驗報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用商鋪。2.乙方未按時支付租金。3.乙方未按時支付保險費用。4.乙方未按約定維修商鋪。5.乙方提前終止或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的金額或比例計算。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的實際損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同。示例說明：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，同時乙方還需賠償甲方因未能按時收到租金而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時間期限。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的商鋪租賃費用。5.保險費用：指乙方為商鋪投保所需支付的費用。6.