個性化商業(yè)門面出租協(xié)議2024年版細則

個性化商業(yè)門面出租協(xié)議2024年版細則本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.門面租賃的基本信息2.1門面的位置與面積2.2租賃期限2.3租賃起始日期與結(jié)束日期3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途與經(jīng)營范圍4.1承租方的經(jīng)營范圍4.2租賃用途的限制5.維護與維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維護責(zé)任6.保險責(zé)任6.1承租方需購買的保險6.2保險的有效期限7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止與廢除10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止10.3合同的廢除條件11.其他條款11.1合同的繼承11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的附件12.出租方與承租方的簽字12.1出租方的簽字12.2承租方的簽字13.合同的簽訂日期13.1合同的簽訂日期14.合同的附件與附加條款14.1附件的清單14.2附加條款的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息第二條門面租賃的基本信息2.1門面的位置與面積2.2租賃期限租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。2.3租賃起始日期與結(jié)束日期租賃起始日期為××年××月××日，結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日。第三條租金與支付方式3.1租金金額門面的月租金為人民幣××××元整（大寫：人民幣××××元整）。3.2租金支付周期承租方應(yīng)按照每月支付一次租金的周期，將租金支付給出租方。3.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至出租方指定的收款人。第四條租賃用途與經(jīng)營范圍4.1承租方的經(jīng)營范圍承租方在租賃期間內(nèi)，僅限于從事×××行業(yè)的經(jīng)營活動（具體經(jīng)營范圍以附件1《經(jīng)營范圍》為準(zhǔn)）。4.2租賃用途的限制承租方不得將門面用作除上述經(jīng)營范圍以外的其他用途，不得改變門面的結(jié)構(gòu)和外觀，不得擅自轉(zhuǎn)租或出借給第三方。第五條維護與維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維護責(zé)任承租方應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施，并負責(zé)日常的維護和清潔工作，保持門面的整潔和美觀。第六條保險責(zé)任6.1承租方需購買的保險承租方應(yīng)在租賃開始前，向保險公司購買火險、盜竊險等相關(guān)保險，并將保險單副本交給出租方備案。6.2保險的有效期限保險的有效期限應(yīng)至少覆蓋整個租賃期間，承租方應(yīng)在保險到期前及時續(xù)保。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前不少于一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件（1）出租方提前終止租賃合同，需支付承租方一個月租金作為違約金；（2）承租方提前終止租賃合同，需支付出租方兩個月租金作為違約金；（3）一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任出租方如違反合同條款，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方的違約責(zé)任承租方如違反合同條款，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向出租方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向出租方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與廢除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的自然終止本合同自然終止條件為租賃期滿。11.3合同的廢除條件本合同在任何一方違約且未履行違約責(zé)任的情況下，另一方均有權(quán)廢除合同。第十二條其他條款12.1合同的繼承本合同在租賃期滿后，如承租方按約定履行完畢所有租金支付義務(wù)，享有優(yōu)先租賃權(quán)。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的附件本合同附件包括：經(jīng)營范圍、門面照片、租賃合同補充協(xié)議等。第十三條出租方與承租方的簽字13.1出租方的簽字出租方（簽字）：_______________日期：____年__月__日13.2承租方的簽字承租方（簽字）：_______________日期：____年__月__日第十四條合同的簽訂日期14.1合同的簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日。14.2合同的附件與附加條款14.2.1附件的清單附件清單包括：附件1：經(jīng)營范圍附件2：門面照片附件3：租賃合同補充協(xié)議14.2.2附加條款的內(nèi)容附加條款內(nèi)容包括但不限于：雙方對于合同條款的解釋和執(zhí)行的一致理解；對于合同中未涉及事項的約定；雙方對于合同變更、解除和終止的特殊約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：經(jīng)營范圍詳細列出承租方在租賃期間內(nèi)被允許從事的經(jīng)營活動范圍，包括但不限于商品銷售、服務(wù)提供等內(nèi)容。附件2：門面照片提供門面的內(nèi)外部照片，以確認門面的實際情況和租賃條件。附件3：租賃合同補充協(xié)議包含租賃合同中未涉及事項的約定，雙方對于合同條款的解釋和執(zhí)行的一致理解，對于合同變更、解除和終止的特殊約定等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定：出租方如違反合同條款，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，出租方未能按照約定提供門面，或者未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租方經(jīng)營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認定：承租方如違反合同條款，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，承租方未能按照約定支付租金，或者未能合理使用門面導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指×××商業(yè)管理有限公司，根據(jù)第一條的規(guī)定提供門面出租服務(wù)。2.承租方：指×××個體工商戶，根據(jù)第一條的規(guī)定租賃門面進行經(jīng)營活動。3.租賃期限：根據(jù)第二條的規(guī)定，指合同的起始日期至結(jié)束日期之間的期限。4.租金：根據(jù)第三條的規(guī)定，指承租方應(yīng)支付給出租方的門面租賃費用。5.維修責(zé)任：根