物業(yè)公司續(xù)簽服務(wù)協(xié)議范本2024年版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)公司續(xù)簽服務(wù)協(xié)議范本2024年版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三條服務(wù)期限3.1協(xié)議有效期限3.2續(xù)簽條款第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整條款第五條物業(yè)公司權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利5.2物業(yè)公司的義務(wù)第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1變更條款9.2解除條款第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露保密信息的處理第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)和處理第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署和生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱：某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：；聯(lián)系電話：1381.4乙方名稱：某某物業(yè)管理公司1.5乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：；聯(lián)系電話：1395678第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等2.2服務(wù)項(xiàng)目：2.2.1物業(yè)管理工作，包括物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理2.2.2環(huán)境衛(wèi)生工作，包括小區(qū)內(nèi)的清潔、垃圾處理等2.2.3安全保衛(wèi)工作，包括小區(qū)內(nèi)的安全防范、消防安全等2.2.4公共設(shè)施的維護(hù)和管理，包括游樂(lè)設(shè)施、運(yùn)動(dòng)設(shè)施等2.2.5其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，雙方可另行約定2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求：按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定以及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第三條服務(wù)期限3.1協(xié)議有效期限：自2024年1月1日至2029年12月31日3.2續(xù)簽條款：協(xié)議到期后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為五年第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣元/月/平方米，按照建筑面積計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用調(diào)整條款：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第五條物業(yè)公司權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利：5.1.1按照約定提供物業(yè)服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)用5.1.2對(duì)甲方違反合同約定行為進(jìn)行制止，并提出整改要求5.1.3對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行合理的管理和維護(hù)5.2物業(yè)公司的義務(wù)：5.2.1按照約定提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量5.2.2遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障甲方權(quán)益5.2.3對(duì)甲方的個(gè)人信息和隱私進(jìn)行保密第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：6.1.1按照約定享受物業(yè)公司提供的服務(wù)6.1.2對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)6.1.3要求物業(yè)公司按照約定提供相關(guān)服務(wù)6.2甲方的義務(wù)：6.2.1按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.2.2遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生6.2.3配合物業(yè)公司的管理工作，如實(shí)提供相關(guān)信息第七條違約責(zé)任7.1違約行為：包括但不限于甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方未按照約定提供服務(wù)等7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的5%7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等7.2.3嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：省市區(qū)人民法院第九條合同的變更和解除9.1變更條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的任何條款，變更事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2解除條款：在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，否則雙方不得單方面解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。10.3泄露保密信息的處理：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)和處理：遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的責(zé)任。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同任何條款無(wú)效，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改或補(bǔ)充相應(yīng)條款，以保證合同的合法性。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：13.1.1甲乙雙方應(yīng)遵守的國(guó)家和地方政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。13.1.2甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制。13.1.3合同的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。13.1.4其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第十四條合同的簽署和生效14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)范圍詳細(xì)清單附件二：服務(wù)項(xiàng)目具體內(nèi)容和要求附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：物業(yè)公司權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件五：甲方權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件六：違約金計(jì)算公式及支付說(shuō)明附件七：保密協(xié)議附件八：不可抗力事件證明文件模板附件九：法律法規(guī)變化影響評(píng)估報(bào)告附件十：合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法附件一：物業(yè)服務(wù)范圍詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)管理的具體范圍和區(qū)域，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等，并明確每個(gè)區(qū)域的管理要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：服務(wù)項(xiàng)目具體內(nèi)容和要求詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)具體內(nèi)容，如物業(yè)管理工作、環(huán)境衛(wèi)生工作、安全保衛(wèi)工作、公共設(shè)施的維護(hù)和管理等，并設(shè)定各項(xiàng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式，并明確費(fèi)用的構(gòu)成和費(fèi)用調(diào)整的條件和程序。附件四：物業(yè)公司權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)，包括物業(yè)公司的服務(wù)提供、服務(wù)質(zhì)量保證、信息保密等義務(wù)，以及物業(yè)公司對(duì)甲方違約行為的制止和整改權(quán)等權(quán)利。附件五：甲方權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述甲方的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方的服務(wù)費(fèi)用支付、遵守小區(qū)規(guī)章制度、配合物業(yè)公司管理等義務(wù)，以及甲方對(duì)物業(yè)公司服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)價(jià)權(quán)等權(quán)利。附件六：違約金計(jì)算公式及支付說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供違約金的計(jì)算公式，并明確違約金的支付方式和時(shí)間，以及違約金支付的程序和流程。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出需要保密的信息范圍，包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密和機(jī)密信息等，并設(shè)定保密期限和泄露保密信息的處理方式。附件八：不可抗力事件證明文件模板詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供不可抗力事件證明文件的模板，并明確不可抗力事件的定義和不可抗力事件發(fā)生的證明文件要求和格式。附件九：法律法規(guī)變化影響評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件要求乙方定期提供法律法規(guī)變化影響的評(píng)估報(bào)告，以評(píng)估法律法規(guī)變化對(duì)合同履行可能產(chǎn)生的影響。附件十：合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出合同驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用等方面的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方未按照約定提供服務(wù)等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的5%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方可以依據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。如果乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方可以要求乙方履行合同義務(wù)，或者解除合同并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：包括但不限于合同、違約、物業(yè)服務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、保密信息、不可抗力等。解釋：1.合同：本合同是指物業(yè)公司續(xù)簽服務(wù)協(xié)議范本2024年版，由甲方和乙方簽訂，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)的法律文件。2.違約：違約是