個人住宅地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人住宅地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3住宅地基第二條：轉(zhuǎn)讓范圍與條件2.1轉(zhuǎn)讓范圍2.2轉(zhuǎn)讓條件第三條：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式第四條：轉(zhuǎn)讓時間與交接4.1轉(zhuǎn)讓時間4.2交接事宜第五條：權(quán)利與義務5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務5.2受讓方的權(quán)利與義務第六條：地基使用權(quán)變更登記6.1變更登記責任6.2變更登記時間第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1地基使用限制11.2轉(zhuǎn)讓方的保留權(quán)利11.3受讓方的義務第十二條：合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三條：法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條：合同簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：轉(zhuǎn)讓范圍與條件2.1轉(zhuǎn)讓范圍：轉(zhuǎn)讓方愿意將地基使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方接受該轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓條件：2.2.1受讓方須為具有購房資格的個人或單位；2.2.2受讓方須支付轉(zhuǎn)讓方約定的地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格；2.2.3受讓方須承擔地基使用權(quán)變更登記的相關(guān)費用；2.2.4受讓方須同意本合同的全部條款。第三條：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：3.2.1受讓方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格的_______%支付給轉(zhuǎn)讓方，作為定金；3.2.2受讓方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將剩余的轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。第四條：轉(zhuǎn)讓時間與交接4.1轉(zhuǎn)讓時間：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應將地基使用權(quán)相關(guān)文件交付給受讓方。4.2交接事宜：4.2.1轉(zhuǎn)讓方應將地基使用權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交給受讓方；4.2.2轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方完成地基使用權(quán)變更登記手續(xù)；4.2.3轉(zhuǎn)讓方應將地基現(xiàn)狀及相關(guān)設施向受讓方說明清楚。第五條：權(quán)利與義務5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務：5.1.1轉(zhuǎn)讓方應保證其對地基使用權(quán)享有合法權(quán)利，不存在任何法律糾紛；5.1.2轉(zhuǎn)讓方應按照本合同約定，將地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方；5.1.3轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理地基使用權(quán)變更登記手續(xù)；5.1.4轉(zhuǎn)讓方應在受讓方支付完畢轉(zhuǎn)讓價格后，將地基使用權(quán)相關(guān)文件交付給受讓方。5.2受讓方的權(quán)利與義務：5.2.1受讓方應按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價格；5.2.2受讓方應承擔地基使用權(quán)變更登記的相關(guān)費用；5.2.3受讓方應按照本合同約定，接受地基使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓；5.2.4受讓方應合理使用地基，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條：地基使用權(quán)變更登記6.1變更登記責任：受讓方應負責辦理地基使用權(quán)變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應提供必要的協(xié)助。6.2變更登記時間：受讓方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理地基使用權(quán)變更登記手續(xù)。第八條：違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任：8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定，將地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的，應雙倍返還已收取的轉(zhuǎn)讓價格；8.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致受讓方遭受損失的，應承擔相應賠償責任；8.1.3轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定，協(xié)助受讓方辦理地基使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應承擔相應違約責任。8.2受讓方的違約責任：8.2.1受讓方未按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價格的，應每日按照轉(zhuǎn)讓價格的__%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，最高不超過轉(zhuǎn)讓價格的__%；8.2.2受讓方未按照本合同約定，合理使用地基的，應承擔相應違約責任；8.2.3受讓方未按照本合同約定，承擔地基使用權(quán)變更登記的相關(guān)費用的，應承擔相應違約責任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議；9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向當?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會申請調(diào)解；9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務全部履行完畢；10.3合同解除條件：10.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同的；10.3.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同的；10.3.3依法應當解除本合同的其他情形。第十一條：其他約定11.1地基使用限制：受讓方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用地基，不得擅自改變地基用途，不得違反地基使用權(quán)變更登記時土地管理部門的要求；11.2轉(zhuǎn)讓方的保留權(quán)利：轉(zhuǎn)讓方保留對本合同的最終解釋權(quán)，以及依法享有的其他權(quán)利；11.3受讓方的義務：受讓方應按照本合同約定履行各項義務，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十二條：合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.2合同保管：雙方應妥善保管本合同，如發(fā)生合同丟失、損壞等情況，應及時通知對方并補簽。第十三條：法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；13.2管轄法院：本合同的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條：合同簽署日期與地點14.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署；14.2簽署地點：本合同于____（具體地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地基使用權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證明附件四：受讓方身份證明附件五：地基現(xiàn)狀圖片附件六：地基使用權(quán)變更登記申請表附件七：付款憑證附件一：地基使用權(quán)證詳細要求：地基使用權(quán)證應由土地管理部門頒發(fā)，證號清晰可見，證載面積與本合同約定的地基使用權(quán)面積一致。附件的說明：地基使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方對地基擁有使用權(quán)的重要文件，受讓方應核實地基使用權(quán)證的真實性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證應由土地管理部門頒發(fā)，證號清晰可見，證載面積與本合同約定的地基使用權(quán)面積一致。附件的說明：土地使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方對土地擁有使用權(quán)的重要文件，受讓方應核實土地使用權(quán)證的真實性和有效性。附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證明詳細要求：轉(zhuǎn)讓方應提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。附件的說明：轉(zhuǎn)讓方身份證明用于證明轉(zhuǎn)讓方的身份，受讓方應核實轉(zhuǎn)讓方的身份真實性。附件四：受讓方身份證明詳細要求：受讓方應提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。附件的說明：受讓方身份證明用于證明受讓方的身份，轉(zhuǎn)讓方應核實受讓方的身份真實性。附件五：地基現(xiàn)狀圖片詳細要求：地基現(xiàn)狀圖片應清晰反映地基的實際情況，包括地基的尺寸、地形、地貌等。附件的說明：地基現(xiàn)狀圖片用于直觀展示地基的現(xiàn)狀，受讓方應核實地基現(xiàn)狀與圖片一致。附件六：地基使用權(quán)變更登記申請表詳細要求：地基使用權(quán)變更登記申請表應由受讓方填寫，并附上相關(guān)附件，如地基使用權(quán)證、身份證明等。附件的說明：地基使用權(quán)變更登記申請表用于向土地管理部門申請辦理地基使用權(quán)變更登記手續(xù)。附件七：付款憑證詳細要求：付款憑證應清晰顯示轉(zhuǎn)讓價格的支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件的說明：付款憑證用于證明受讓方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方應核實付款憑證的真實性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定，將地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的；2.轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致受讓方遭受損失的；3.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定，協(xié)助受讓方辦理地基使用權(quán)變更登記手續(xù)的；4.受讓方未按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價格的；5.受讓方未按照本合同約定，合理使用地基的；6.受讓方未按照本合同約定，承擔地基使用權(quán)變更登記的相關(guān)費用的。責任認定標準：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定轉(zhuǎn)讓地基使用權(quán)的，應雙倍返還已收取的轉(zhuǎn)讓價格；2.轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致受讓方遭受損失的，應承擔相應賠償責任；3.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定協(xié)助受讓方辦理地基使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應承擔相應違約責任；4.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應每日按照轉(zhuǎn)讓價格的千分之五向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，最高不超過轉(zhuǎn)讓價格的百分之二十；5.受讓方未按照本合同約定合理使用地基的，應承擔相應違約責任；6.受讓方未按照本合同約定承擔地基使用權(quán)變更登記的相關(guān)費用的，應承擔相應違約責任。示例說明：1.如果轉(zhuǎn)讓方未能按照約定將地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，則轉(zhuǎn)讓方應雙倍返還已收取的轉(zhuǎn)讓價格。例