2024年天津市房屋租賃合同（二篇）

第7頁共7頁2024年天津市房屋租賃合同4.3如乙方未能按期支付租金，甲方有權(quán)按照以下第______項約定追究乙方的違約責任：1.合同繼續(xù)執(zhí)行。乙方除需支付逾期租金外，還應自應付租金的次日起至實際支付逾期租金之日止，每日按____元的標準向甲方支付違約金。2.終止合同。若乙方逾期______個月及以上，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付累計的逾期租金外，還需自合同解除之日起至實際支付逾期租金之日止，每日按____元向甲方支付違約金。3.______第五條押金和其他費用5.1當甲方交付該房屋時，乙方需向甲方支付押金，押金金額為____元。甲方在收取押金后，應向乙方開具收據(jù)。租賃關(guān)系終止時，甲方所收取的押金及產(chǎn)生的利息將用于抵扣乙方應承擔的______費用，超出部分將退還給乙方。5.2在租賃期間，房屋使用所產(chǎn)生的費用（水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等）中，______費用由______承擔；其余相關(guān)費用，由______承擔。第六條房屋使用和維修6.1在租賃期內(nèi)，甲方應確保出租房屋的使用安全。乙方需合理使用承租的房屋及其附屬設(shè)施。6.2租賃期間，如需改動房屋，乙方需事先征得甲方的書面同意，并按相關(guān)規(guī)定報房地產(chǎn)行政主管部門批準。未經(jīng)甲方書面同意，乙方改動房屋的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋或增加設(shè)備，需事先征得甲方的書面同意，并商定增加部分的歸屬及維修責任（附件2）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設(shè)備，或因使用不當導致房屋和設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)要求乙方修復并賠償損失。6.3若因乙方正常使用導致房屋或原有附屬設(shè)備損壞，雙方將按照以下第______種方式承擔維修責任：1.甲方負責出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，承擔維修費用。乙方發(fā)現(xiàn)損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后______日內(nèi)進行維修，乙方應予以協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修費用及逾期維修造成的損失由甲方承擔。2.乙方負責承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，并承擔維修費用，甲方應予以協(xié)助。3.______第七條房屋轉(zhuǎn)租及出售7.1經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的終止日期。在轉(zhuǎn)租期間，甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.2在租賃期限內(nèi)，甲方出售乙方承租的房屋，需提前三個月通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。第八條提前解除合同8.1如非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，收回房屋的，甲方應向乙方支付違約金____元。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還需賠償超出違約金部分的損失。8.2在租賃期間，非本合同約定的情況，乙方提前解除合同的，乙方應向甲方支付違約金____元。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還需賠償超出違約金部分的損失。8.3______第九條其他條款9.1租賃期間，如甲方將該房屋抵押，需書面通知乙方。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方應另行簽訂補充條款（附件3）。附件1至附件3為本合同不可分割部分，具有同等法律效力。9.3如因本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按照以下第______種方式處理：1.向人民法院提起訴訟。2.向______仲裁委員會申請仲裁。9.4本合同連同附件共____頁，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，登記備案機關(guān)留存一份，其余備用，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____委托代理人（簽章）：_____委托代理人（簽章）：_________年____月____日____年____月____日合同登記備案情況：經(jīng)審查，本合同系甲乙雙方自愿簽訂，符合天津市房屋租賃管理的有關(guān)規(guī)定，準予登記備案。登記備案機關(guān)（章）：_____附件附件1：房屋交付時的裝修、家具、設(shè)備情況，返還時的狀態(tài)及違約責任（略）附件2：增加的裝修、2024年天津市房屋租賃合同（二）出租方：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____（以下簡稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方在房屋租賃中的權(quán)利與義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況本合同項下房屋位于____，共計____間，建筑面積為____平方米，房屋質(zhì)量符合安全居住標準。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____月。甲方應于____年____月____日將房屋交付乙方使用，租賃期滿時，甲方有權(quán)收回房屋。若乙方存在以下情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3.拖欠租金累計達____個月的。若合同因期滿終止，且乙方確實難以在短期內(nèi)找到替代房源，甲方可視情況酌情延長租賃期限。乙方逾期未搬離的，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，并要求乙方賠償因此造成的損失。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標準及支付方式按照國家____的規(guī)定執(zhí)行；若國家無統(tǒng)一規(guī)定，則由甲、乙雙方協(xié)商確定，并確保租金水平合理，不得任意抬高。乙方應按期足額支付租金。第四條房屋修繕甲方負責房屋的定期檢查和修繕工作，確保房屋及其設(shè)備處于良好狀態(tài)，以保障乙方的居住安全和正常使用。修繕期間，乙方應予以積極配合，不得阻撓施工。若甲方無力修繕，可與乙方協(xié)商共同修繕，相關(guān)費用可抵作租金或由甲方分期償還。第五條合同變更1.若甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.甲方如欲出售房屋，須提前3個月通知乙方，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方如需與第三人互換住房，應事先征得甲方同意，甲方應合理考慮乙方的需求。第六條違約責任1.甲方未按時交付符合要求的房屋給乙方使用的，應賠償乙方____元。2.甲方未按時交付房屋供乙方使用的，應支付違約金____元。3.甲方未按時或未按要求修繕房屋的，應支付違約金____元；若因此導致乙方人身傷害或財物損失的，甲方應負責賠償。4.乙方逾期支付租金的，除補交租金外，還應支付違約金____元。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應支付違約金____元；若因此導致房屋損壞的，乙方還應負責賠償。第七條免責條款因不可抗力導致房屋毀損或給乙方造成損失的，雙方互不承擔責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。第九條其他約定雙方可根據(jù)實際需要，對本合同未盡事宜進行補充約定，補充約定與本合同具