中山房地產(chǎn)市場月報2024年08月

中山房地產(chǎn)市場月報2024年08月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-7月，中山商品房銷售面積為199.4萬㎡，同比下降32.1%；中山商品房銷售額為199.3億元，同比下降47%。2024年7月，中山商品房銷售面積為23.4萬㎡，同比下降18.8%，環(huán)比下降38.7%；全國商品房銷售額為6197.1億元，同比下降15.8%，環(huán)比下降46.0%。2014年9月-2024年7月中山商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長率 商品房銷售面積同比增長率1501005009246835792468357924683579246835792468357111012111012111012111012111012----------------------------------------14:1---------------15:115:115:115:115:116:116:116:116:117:117:117:117:118:118:118:118:119:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:121:122:122:122:122:123:123:123:123:123:124:124:124:1-5014:115:116:117:117:118:119:120:121:122:123:1-100

%140120100806040200-20-40-60住宅市場|開施工面積根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-7月，房屋施工面積為3225.94萬㎡，同比下降6.04%；全國房屋竣工30016.52萬㎡，同比下降21.84%。2024年7月，房屋竣工5.7萬㎡，同比下降62.50%。2014年9月-2024年7月中山房屋累計新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比600030050002502004000150300010050200001000-50-10003792468372832835-150911246810123579112468101251110125911461012579114610127----------------------------------------14:1---------------15:115:115:115:115:116:116:116:116:117:117:117:117:118:118:118:118:119:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:121:122:122:122:122:123:123:123:123:123:124:124:124:114:115:116:117:117:118:119:120:121:122:123:1住宅市場|開發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-6月，中山房地產(chǎn)開發(fā)投資額為132.05億元，同比下降11.44%。2024年6月，中山房地產(chǎn)開發(fā)投資額為26.14億元，同比下降6.82%。2014年9月-2024年6月中山房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速億元 %房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比8007006005004003002001000-914:114:1

11246810123579112468101235791124681012357911246810123579112468101235-----------------------------------------------------15:115:115:115:115:116:116:116:116:117:117:117:117:117:118:118:118:118:119:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:121:122:122:122:122:123:123:123:123:123:124:124:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1

50403020100-10-20-30-40-50住宅市場|價格水平-新房2024年1-8月，中山新建住宅價格累計下跌0.20%，漲幅較去年同期擴(kuò)大0.30個百分點。2018年-2024年中山新建住宅價格1-8月累計漲幅走勢%10864202018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8-2

2024年8月，中山新建住宅均價10194元/㎡，環(huán)比下跌0.12%，跌幅較上個月擴(kuò)大0.06個百分點；同比下跌0.48%，跌幅較去年同期收窄3.10個百分點。2019年9月-2024年8月中山新建住宅均價及環(huán)比變化元/㎡%新建住宅均價環(huán)比109002107001.51050010.510300010100-0.59900-19700-1.59500-20912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市場|價格水平-新房2024年1-8月,南朗鎮(zhèn)、東區(qū)街道、石岐區(qū)等區(qū)域為中山商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有黃圃鎮(zhèn)等，同比分別上漲1.0%；成交均價同比下跌的區(qū)域有港口鎮(zhèn)、大涌鎮(zhèn)、三角鎮(zhèn)等，同比分別下跌40.4%、40.0%、31.8%。2024年1-8月中山商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況區(qū)域1-8月成交均價同比8月成交均價同比環(huán)比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)南朗鎮(zhèn)18715-16.517311-15.8-7.9東區(qū)街道17933-7.417818-4.1-0.3石岐區(qū)16286-8.115460-10.6-11.9坦洲鎮(zhèn)13738-1.113706-1.10.9西區(qū)街道12988-14.811375-24.3-7.1火炬開發(fā)區(qū)12940-18.213987-46.95.5古鎮(zhèn)鎮(zhèn)12591-8.612548-2.9-0.1五桂山11972-13.111043-2.116.5小欖鎮(zhèn)11192-12.810443-3.9-4.9沙溪鎮(zhèn)10918-0.9114099.50.3南區(qū)街道10523-13.912528-5.33.4南頭鎮(zhèn)9958-12.5103560.513.6三鄉(xiāng)鎮(zhèn)9561-15.79399-0.8-1.2黃圃鎮(zhèn)862217570-2.1-11.7東鳳鎮(zhèn)8453-14.68321-5.74.4港口鎮(zhèn)8372-40.49128-21.716.2東升鎮(zhèn)8357-17.97953-18.2-8.5民眾鎮(zhèn)8334-27.39315-4.513.5神灣鎮(zhèn)7272-15.776572.26.7三角鎮(zhèn)6942-31.87399-16.61橫欄鎮(zhèn)6892-277123-3.48.9板芙鎮(zhèn)6828-30.26831-10.11.8阜沙鎮(zhèn)6468-23.86487--12.3大涌鎮(zhèn)6101-404563-49.5-11.3住宅市場|價格水平-二手房2024年1-8月，中山二手住宅價格累計下跌4.30%，漲幅較去年同期收窄1.30個百分點2018。年-2024年中山二手住宅價格1-8月累計漲幅走勢%102018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8-1-2-3-4

2024年8月，中山二手住宅均價9499元/㎡，環(huán)比下跌0.55%，跌幅較上個月收窄0.06個百分點；同比下跌6.66%，跌幅較去年同期擴(kuò)大1.98個百分點。2014年9月-2024年8月中山二手住宅均價及環(huán)比變化元/㎡%二手住宅均價環(huán)比1200010.8100000.680000.40.260000-0.24000-0.42000-0.6-0.80-1090207120510030801061104090207120510030801061104------------------------141515151616171718181819192020202121222223232324住宅市場|成交規(guī)模-新房2024年1-8月，中山商品住宅（不含保障性住房）成交面積為138.9萬㎡，同比下降42.9%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為12709套，同比下降43.3%。2018年-2024年中山商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢萬㎡%300累計成交面積同比0-5250-10200-15-20150-25-30100-3550-40-450-502018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，中山商品住宅（不含保障性住房）成交面積為14.22萬㎡，環(huán)比下降22.86%，同比下降26.13%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1315套，環(huán)比下降21.87%，同比下降23.05%。2021-2024年08月中山商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢萬㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積60504030201001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|成交規(guī)模-新房2024年1-8月,火炬開發(fā)區(qū)、坦洲鎮(zhèn)、南朗鎮(zhèn)等區(qū)域為中山商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交55.12萬㎡，占城市成交面積的39.7%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有港口鎮(zhèn)、板芙鎮(zhèn)、沙溪鎮(zhèn)等，同比分別增長121.9%、45.7%、45.4%；成交面積同比下降的區(qū)域有三鄉(xiāng)鎮(zhèn)、南區(qū)街道、東鳳鎮(zhèn)等，同比分別下降73.5%、68.6%、67.8%。2024年1-8月中山商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)火炬開19.1613.8-34.51.218.5-56.7-30.6發(fā)區(qū)坦洲鎮(zhèn)18.2313.1-31.11.5711-25.8-17南朗鎮(zhèn)17.7412.8-52.22.0314.3-36.8-33.5東區(qū)街12.358.9-301.4310-1.9-5.6道西區(qū)街9.466.8-56.71.6811.871.888.2道三鄉(xiāng)鎮(zhèn)7.765.6-73.50.453.2-81.2-45.1古鎮(zhèn)鎮(zhèn)6.824.9-31.20.936.5104.9-4.2石岐區(qū)6.164.4-24.90.896.376.4-14.8神灣鎮(zhèn)5.84.2-34.80.594.1-45.5-33小欖鎮(zhèn)4.653.3-17.10.453.237.4-54.7東升鎮(zhèn)4.593.3-28.30.735.1-21.4-11.8民眾鎮(zhèn)3.912.8-35.30.32.1-39-67.1南區(qū)街3.72.7-68.60.130.9-79.2-43.4道港口鎮(zhèn)3.512.5121.90.493.4554.5-17.3沙溪鎮(zhèn)2.511.845.40.493.4305-40.7板芙鎮(zhèn)2.441.845.70.251.76.57.5三角鎮(zhèn)2.381.7-350.020.2-94.6-84.6黃圃鎮(zhèn)1.981.4-51.20.080.6-73.3-73.4南頭鎮(zhèn)1.721.2-65.90.161.1-59.229.8東鳳鎮(zhèn)1.110.8-67.80.10.7-24.249.6住宅市場|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年中山商品住宅1-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計成交面積同比10009080-570-106050-154030-2020-25100-302018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月中山商品住宅月度成交面積走勢萬㎡2021年各月度成交面積 2021-2023年月均成交面積16141210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從面積段來看，中山100(含)- 2024年8月，從總價段來看，中山150(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)465套，占比為35.9%，較上月收窄1. 200萬元總價段成交套數(shù)最多，達(dá)275套，占比為21.2%，較上月收8個百分點。 窄1個百分點。中山新房成交面積段對比 中山新房成交總價段對比2.0%1.6%180㎡以上5.9%5.4%140(含)-180㎡12.6%13.6%120(含)-140㎡37.6%35.9%100(含)-120㎡16.3%19.4%90(含)-100㎡19.6%17.9%80(含)-90㎡5.4%5.9%60(含)-80㎡0.4%0.2%60㎡以下24-0724-08

3.6%3.2%300萬元以上4.7%2.9%250(含)-300萬元7.6%9.5%200(含)-250萬元22.3%21.2%150(含)-200萬元18.9%17.2%120(含)-150萬元10.4%12.4%100(含)-120萬元12.3%16.0%80(含)-100萬元15.4%13.7%60(含)-80萬元4.5%3.6%40(含)-60萬元0.2%0.2%40萬元以下24-0724-08住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從單價段來看，中山15000(含)- 2024年8月，從戶型來看，中山三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)879套，20000元單價段成交套數(shù)最多，達(dá)293套，占比為22.6%，較上月收 占比為67.8%，較上月擴(kuò)大2.6個百分點。窄0.1個百分點。中山新房成交單價段對比 中山新房成交戶型對比0.2%30000元以上2.1%2.1%25000(含)-30000元6.0%3.6%20000(含)-25000元22.7%22.6%15000(含)-20000元19.4%21.8%12000(含)-15000元14.5%17.1%10000(含)-12000元17.6%17.1%8000(含)-10000元13.7%12.3%6000(含)-8000元3.7%3.3%6000元以下

2.5%2.1%其他0.2%0.2%六房及以上0.9%0.6%五房5.9%四房5.4%65.2%67.8%三房24.8%23.7%二房0.4%0.2%一房24-0724-0824-0724-08住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月中山新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)總價段40萬以下0002010030.240-60萬2119173500473.660-80萬11547704131017813.780-100萬024545159172020716.0100-120萬0341436293016112.4120-150萬02043301001811122317.2150-200萬033531137599127521.2200-250萬010550412331239.5250-300萬003351863382.9300萬以上0000851513413.2匯總37723225246517670211296100占比(%)0.25.917.919.435.913.65.41.6100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，中山商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為13.38萬㎡，同比下降22.6%。2018年-2024年中山商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%累計供應(yīng)面積同比1600140-5120100-108060-1540-20200-252018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，中山商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為6.86萬㎡，環(huán)比下降44.71%，同比下降62.35%。2021-2024年08月中山商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢萬㎡2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積3025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月,南朗鎮(zhèn)、坦洲鎮(zhèn)、東區(qū)街道等區(qū)域為中山商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)46.38萬㎡，占城市供應(yīng)面積的43.3%。其中，新批上市面積同比增長的區(qū)域有小欖鎮(zhèn)、三鄉(xiāng)鎮(zhèn)、三角鎮(zhèn)等，同比分別增長414.6%、44.2%、40.2%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有民眾鎮(zhèn)、石岐區(qū)、古鎮(zhèn)鎮(zhèn)等，同比分別下降89.0%、54.8%、42.4%。2024年1-8月中山商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況區(qū)域1-8月上市面積占比同比8月上市面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)南朗鎮(zhèn)19.5618.3-20.62.6238.24274.2坦洲鎮(zhèn)14.413.5-19.41.2217.9-26.1-13.2東區(qū)街12.4211.6-30.2--------道火炬開11.4210.7-36--------發(fā)區(qū)小欖鎮(zhèn)8.868.3414.6--------東升鎮(zhèn)7.67.1--0.649.4----西區(qū)街5.34.9-32.7--------道神灣鎮(zhèn)5.244.9-36--------三鄉(xiāng)鎮(zhèn)4.31444.2--------古鎮(zhèn)鎮(zhèn)4.264-42.4--------三角鎮(zhèn)3.933.740.2--------港口鎮(zhèn)3.363.1----------板芙鎮(zhèn)1.481.431.4821.6----石岐區(qū)1.381.3-54.8--------民眾鎮(zhèn)1.341.3-89--------南頭鎮(zhèn)1.31.2----------住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月中山商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢萬m2成交面積1-8月月均成交供應(yīng)面積1-8月月均供應(yīng)60504030201000912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424

2024年8月,中山商品住宅（不含保障性住房）銷供比為2.07,較去年同期有所增長。2019年9月-2024年8月中山商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢%月度銷供比月均銷供比3.532.521.510.500912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月中山商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比石岐區(qū)4.462.681.78------民眾鎮(zhèn)2.920.52.42--0.14--黃圃鎮(zhèn)2.24----0.09----三鄉(xiāng)鎮(zhèn)1.89.81-8.01------西區(qū)街道1.792.77-0.99--0.21--火炬開發(fā)區(qū)1.681.640.04--2.150.69板芙鎮(zhèn)1.651.160.480.17----古鎮(zhèn)鎮(zhèn)1.61.340.26------南頭鎮(zhèn)1.32----------坦洲鎮(zhèn)1.271.48-0.221.281.281.34神灣鎮(zhèn)1.111.090.02------港口鎮(zhèn)1.04----------東區(qū)街道0.990.990--0.391.74南朗鎮(zhèn)0.911.51-0.60.771.742.03三角鎮(zhèn)0.611.31-0.7--0.250.08東升鎮(zhèn)0.6----1.13----小欖鎮(zhèn)0.523.26-2.73----0.23住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年8月,中山商品住宅（不含保障性住房）可售面積約495.73萬m2,環(huán)比下降1.89%,同比下降2.51%;短期庫存去化時間為25.9個月,環(huán)比縮短2.2個月,同比延長10.1個月。2019年9月-2024年8月中山商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時間萬m2月可售面積庫存去化時間6004540500354003025300202001510100500091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708------------------------------------------------------------191919192020202020202020202020202121212121212121212121212222222222222222222222222323232323232323232323232424242424242424住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年8月，中山市商品住宅（不含保障性住房）庫存主要集中在火炬開發(fā)區(qū)、南朗鎮(zhèn)、坦洲鎮(zhèn)，可售面積分別為62.9萬㎡、57.6萬㎡、53.1萬㎡；出清周期分別為22.7個月、23.5個月、21.9個月。2024年8月中山各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對比萬㎡月70250602005040150301002050100火炬開發(fā)區(qū)南朗鎮(zhèn)坦洲鎮(zhèn)東區(qū)街道三鄉(xiāng)鎮(zhèn)西區(qū)街道石岐區(qū)神灣鎮(zhèn)三角鎮(zhèn)民眾鎮(zhèn)小欖鎮(zhèn)橫欄鎮(zhèn)0可售面積62.8957.5653.1349.9332.4931.5425.5918.9516.7414.6214.3414.26出清周期22.7323.521.8828.935.0223.9331.1822.6555.2630.4120.17225.48可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)中山企業(yè)成交金額排行榜 2024年(1-8月)中山企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1保利發(fā)展17.72182898389.692萬科17543深業(yè)集團(tuán)10.80248063934.364雅居樂9.97109327879.125招商蛇口9.64164925265.856敏捷集團(tuán)8.74122116577.167華僑城8938越秀地產(chǎn)6.98141634684.939中山市中合房地產(chǎn)投資6.24122065065.11咨詢有限公司10禹洲集團(tuán)5.97163133043.66

排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1保利發(fā)展17.72182898389.692萬科17543雅居樂9.97109327879.124敏捷集團(tuán)8.74122116577.165招商蛇口9.64164925265.856中山市中合房地產(chǎn)投資6.24122065065.11咨詢有限公司7華僑城8938越秀地產(chǎn)6.98141634684.939深業(yè)集團(tuán)10.80248063934.3610中國平安520住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年8月中山企業(yè)成交金額排行榜 2024年8月中山企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1萬科2.00167881131.192保利發(fā)展1.4217273680.823深業(yè)集團(tuán)1.2823301520.554敏捷集團(tuán)0.9012376660.735中山市中合房地產(chǎn)投資0.7211217610.64咨詢有限公司6招商蛇口0.6915036450.467中山旭富投資有限公司0.6117411330.358越秀地產(chǎn)0.5614320360.399中山市春城房地產(chǎn)開發(fā)0.5313921370.38有限公司10中梁控股0.5315349360.34

排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1萬科2.00167881131.192保利發(fā)展1.4217273680.823敏捷集團(tuán)0.9012376660.734中山市中合房地產(chǎn)投資0.7211217610.64咨詢有限公司5華盈0.488139570.596深業(yè)集團(tuán)1.2823301520.557招商蛇口0.6915036450.468中山市萬秀房地產(chǎn)開發(fā)0.4811700420.41有限公司9越秀地產(chǎn)0.5614320360.3910頤安集團(tuán)0.4912769380.39住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)中山新房項目成交金額TOP10（萬元）萬濱前灣花園108034朗景花園59740.9堂悅雅苑56676.25錦繡國際花城54271.78中澳春城51354.3天珺花園51010.2中山粵海城(怡桂花園)43917.48譽峯名門40531.41和筑天匯花園40085.43招商·臻灣府36705.98

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1萬濱前灣花108034.004355139324807111275南朗鎮(zhèn)園2朗景花園59740.903662230416313120197火炬開發(fā)區(qū)3堂悅雅苑56676.253036323318666130243東區(qū)街道4錦繡國際花54271.784399341412337106131坦洲鎮(zhèn)城5中澳春城51354.30348873651472096141坦洲鎮(zhèn)6天珺花園51010.202554024319973105210東區(qū)街道7中山粵海城(43917.48226802491936491176南朗鎮(zhèn)怡桂花園)8譽峯名門40531.412604822715561115179坦洲鎮(zhèn)9和筑天匯花40085.431942819420633100207南朗鎮(zhèn)園10招商·臻灣36705.98218602221679198165南朗鎮(zhèn)府住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)中山新房項目成交面積TOP10（㎡）錦繡國際花城43993萬濱前灣花園43551朗景花園36622中澳春城34887堂悅雅苑30363星燦花園26865華潤仁恒·公園四季26727錦繡海灣城26623麓峰花園26256譽峯名門26048

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1錦繡國際花54271.784399341412337106131坦洲鎮(zhèn)城2萬濱前灣花108034.004355139324807111275南朗鎮(zhèn)園3朗景花園59740.903662230416313120197火炬開發(fā)區(qū)4中澳春城51354.30348873651472096141坦洲鎮(zhèn)5堂悅雅苑56676.253036323318666130243東區(qū)街道6星燦花園30781.842686523411458115132古鎮(zhèn)鎮(zhèn)7華潤仁恒·36692.032672725813729104142西區(qū)街公園四季道8錦繡海灣城31062.522662323611668113132南朗鎮(zhèn)9麓峰花園27894.852625621210624124132火炬開發(fā)區(qū)10譽峯名門40531.412604822715561115179坦洲鎮(zhèn)住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月中山新房項目成交金額TOP10（萬元）萬濱前灣花園12818.11中山108君悅府6090.54中澳春城5338.64招商·臻灣府5281.46中興智慧園5170.49堂悅雅苑5123.63華潤仁恒·公園四季4913.97匯豪萬秀豪庭4816.97華盈四季藍(lán)天4800.3錦繡國際花城4622.67

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1萬濱前灣花12818.1155015223302106247南朗鎮(zhèn)園2中山108君悅6090.5434983317411106185東區(qū)街府道3中澳春城5338.6438353713921104144坦洲鎮(zhèn)4招商·臻灣5281.463441361535196147南朗鎮(zhèn)府5中興智慧園5170.4927352718907101192南朗鎮(zhèn)6堂悅雅苑5123.6327722218481126233東區(qū)街道7華潤仁恒·4913.9735303413921104145西區(qū)街公園四季道8匯豪萬秀豪4816.974117421170198115沙溪鎮(zhèn)庭9華盈四季藍(lán)4800.30589857813810384西區(qū)街天道10錦繡國際花4622.6738503712005104125坦洲鎮(zhèn)城住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月中山新房項目成交面積TOP10（㎡）華盈四季藍(lán)天5898萬濱前灣花園5501匯豪萬秀豪庭4117星燦花園4088錦繡國際花城3850中澳春城3835華潤仁恒·公園四季3530中山108君悅府3498錦繡海灣城3451招商·臻灣府3441

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1華盈四季藍(lán)4800.30589857813810384西區(qū)街天道2萬濱前灣花12818.1155015223302106247南朗鎮(zhèn)園3匯豪萬秀豪4816.974117421170198115沙溪鎮(zhèn)庭4星燦花園4460.0640883610911114124古鎮(zhèn)鎮(zhèn)5錦繡國際花4622.6738503712005104125坦洲鎮(zhèn)城6中澳春城5338.6438353713921104144坦洲鎮(zhèn)7華潤仁恒·4913.9735303413921104145西區(qū)街公園四季道8中山108君悅6090.5434983317411106185東區(qū)街府道9錦繡海灣城4414.6434512912791119152南朗鎮(zhèn)10招商·臻灣5281.463441361535196147南朗鎮(zhèn)府住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖3#|在售2#|在售1#|在售5#|在售6#|在售

雅居樂華盈四季藍(lán)天項目基本信息所處位置西區(qū)街道-西區(qū)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層,超高層建筑面積120857m2占地面積98807m2容積率3綠化率41%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型二居(建面71㎡)三居(建面87㎡)三居(建面103㎡)物業(yè)費3.00元/㎡·月停車位地下車位數(shù)1104物業(yè)公司華盈四季藍(lán)天物業(yè)管理有限公司項目特色宜居生態(tài)地產(chǎn)首次開盤2017-06-24最近開盤2020-12-07累計成交面積76938m2可售面積7168m2成交均價7295(2024-09)報價6888元/m2(2024-07)拿地時間2017-02成交樓面價5250元/m2開發(fā)商--注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況m22023年8月-2024年8月雅居樂華盈四季藍(lán)天成交量價走勢元/m2700012000600010000500080004000600030004000200020001000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積5107110310210214845898成交價格0109091100095009800001050300076948138成交面積成交價格雅居樂華盈四季藍(lán)天分戶型成交情況戶型建筑面積累計成交套數(shù)累計成交面積平均成交價2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價2024.8成交價(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房60-901761352714240434479427960三房80-140557577591300968714080898147合計-733712861325072748480828138住宅市場|重點項目-戶型圖雅居樂華盈四季藍(lán)天_1、3、4幢01、02戶型/2幢02戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_103.0m2 雅居樂華盈四季藍(lán)天_1-4幢03戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_87.0m2雅居樂華盈四季藍(lán)天_1、3、4幢05戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_113.0m2 雅居樂華盈四季藍(lán)天_1-4幢04戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_71.0m2住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖

萬科深業(yè)灣中新城項目基本信息所處位置南朗鎮(zhèn)-南朗鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層,超建筑面積1750000m2高層占地面積768666m2容積率3.5綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型二居(建面70㎡)三居(建面79㎡)三居(建面89㎡)物業(yè)費3.00元/㎡·月停車位地下車位數(shù)3670物業(yè)公司深圳市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司中山分公司項目特色品牌地產(chǎn),海景地產(chǎn),宜居生態(tài)地產(chǎn),裝修交付首次開盤2022-08-20最近開盤2024-05-31累計成交面積365381m2可售面積85246m2成交均價28937(2024-09)報價23800元/m2(2024-08)拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商中山萬科企業(yè)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況m22023年8月-2024年8月萬科深業(yè)灣中新城成交量價走勢元/m214000350001200030000100002500080002000060001500040001000020005000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積12838530130042863241461042396176654158666571679875501成交價格23436228602354823736297492450930177221392270126507240172519723302成交面積成交價格萬科深業(yè)灣中新城分戶型成交情況戶型建筑面積累計成交套數(shù)累計成交面積平均成交價2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價2024.8成交價(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房60-901237996592252711796812147819695三房90-1405716509922282106121012143020794四房120-9999999912820157238685883452259121631五房140-99999999368163240676133729867--六房及以上180-999999999220635058499232236--住宅市場|重點項目-戶型圖萬科深業(yè)灣中新城_197㎡原墅和苑戶型_6室4廳5衛(wèi)1 萬科深業(yè)灣中新城_239㎡原墅和苑戶型_5室4廳6衛(wèi)1 萬科深業(yè)灣中新城_221㎡原墅和苑戶型_6室5廳2衛(wèi)1廚_197.0m2 廚_239.0m2 廚_221.0m2萬科深業(yè)灣中新城_201㎡原墅和苑戶型_5室5廳5衛(wèi)1 萬科深業(yè)灣中新城_205㎡原墅和苑戶型_5室5廳5衛(wèi)1 萬科深業(yè)灣中新城_7棟143㎡原墅洋房_4室2廳2衛(wèi)1廚住宅市場|重點項目-基本信息萬秀豪庭_交通圖_電子地圖萬秀豪庭項目基本信息所處位置沙溪鎮(zhèn)-沙溪鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層,小高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率3綠化率38%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費--停車位--物業(yè)公司--項目特色--首次開盤--最近開盤--累計成交面積44437m2可售面積22572m2成交均價11701(2024-08)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商--注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況m22023年8月-2024年8月萬秀豪庭成交量價走勢元/m2800014000700012000600010000500080004000600030004000200020001000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積727245672460366969354117成交價格105000968400000993910372117551171811701成交面積成交價格萬秀豪庭分戶型成交情況戶型建筑面積累計成交套數(shù)累計成交面積平均成交價2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價2024.8成交價(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房0-6073641109873641109811066二房60-90413269117032620291146011712三房90-1403423800211676125134611164311718四房140-18020280211720--------合計-4104443711676158158531160711701商業(yè)市場|價格水平2024年1-8月,中山商業(yè)成交均價為8402元/㎡，同比下跌54.4%。8月,中山商業(yè)成交均價為9228元/㎡，環(huán)比上漲50.9%，同比下跌3.8%。2022年9月-2024年8月中山商業(yè)成交價格及變化趨勢元/m2%成交價格成交價格環(huán)比30000602500040200002015000010000-205000-400-6022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商業(yè)市場|成交規(guī)模2024年1-8月，中山商業(yè)成交面積為15.8萬㎡，同比下降42.5%；商業(yè)成交套數(shù)為12052018套，年同-比2024下降年8中.4%山。市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計成交面積同比30605025403020201015010-10-205-30-400-502018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，中山商業(yè)成交面積為1.89萬㎡，環(huán)比下降11.47%，同比增長20.83%；商業(yè)成交套數(shù)為139套，環(huán)比下降0%，同比下降0%。2021-2024年08月中山市商業(yè)月度成交面積走勢萬㎡2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積1210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場|成交規(guī)模2024年1-8月,三鄉(xiāng)鎮(zhèn)、黃圃鎮(zhèn)、神灣鎮(zhèn)等區(qū)域為中山商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交7.03萬㎡，占城市成交面積的44.5%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有大涌鎮(zhèn)、神灣鎮(zhèn)、阜沙鎮(zhèn)等，同比分別增長25030.8%、5013.8%、378.6%；成交面積同比下降的區(qū)域有東鳳鎮(zhèn)、南朗鎮(zhèn)、港口鎮(zhèn)等，同比分別下降98.7%、95.0%、92.7%。2024年1-8月中山市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)三鄉(xiāng)鎮(zhèn)3.4922.168.20.010.6-64.5-97.7黃圃鎮(zhèn)1.9112.1348.70.052.81.4-70.4神灣鎮(zhèn)1.6310.35013.80.073.6----大涌鎮(zhèn)1.549.725030.80.8142.813140.785火炬開1.368.610.80.031.5112.1-45.9發(fā)區(qū)西區(qū)街1.147.2-650.021.1-87.8-41.9道石岐區(qū)1.036.5-54.30.5428.55.3491.8東區(qū)街0.714.5-24.30.063.3-66.2-88.2道橫欄鎮(zhèn)0.543.414.2--------坦洲鎮(zhèn)0.53.2-47.60.010.3-88.6-92.6南朗鎮(zhèn)0.322-950.136.8----南頭鎮(zhèn)0.221.4-54.10.021.1-90.7294.3民眾鎮(zhèn)0.21.3-81.8--------南區(qū)街0.21.3-760.010.4-86.3-74.9道小欖鎮(zhèn)0.181.1-87.6--------三角鎮(zhèn)0.140.9-57.1--------東升鎮(zhèn)0.130.8-9.300.2-95.2--板芙鎮(zhèn)0.130.871.10.010.4---66沙溪鎮(zhèn)0.120.7-68.30.031.7---14.1商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，中山商業(yè)月均新批上市面積為0.75萬㎡，同比下降24.7%。2018年-2024年中山市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%累計供應(yīng)面積同比45120401003580306040252020015-2010-405-600-802018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，中山商業(yè)新批上市面積為3.82萬㎡，環(huán)比增長1388.1%，同比增長1648.84%。2021-2024年08月中山市商業(yè)新批上市面積走勢萬㎡2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積765432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場|排行榜-項目2024年1-8月中山新房項目成交金額TOP10（萬元）藍(lán)天金地19575.86新城金樾嵐庭11802.39華發(fā)觀山水10932.21萬濱萬潮廣場5257.74香濱水岸4030.86雅居樂星玥3589.21瀾溪泮島3531.31天譽·虹悅19253205.6信和悅景苑3127.46花海新岸2967.57

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1藍(lán)天金地19575.861870714910465126131黃圃鎮(zhèn)2新城金樾嵐11802.39118025610000211211三鄉(xiāng)鎮(zhèn)庭3華發(fā)觀山水10932.21107829310139116118三鄉(xiāng)鎮(zhèn)4萬濱萬潮廣5257.742833918556315584南朗鎮(zhèn)場5香濱水岸4030.86260945154505890石岐區(qū)6雅居樂星玥3589.2183031432383033589神灣鎮(zhèn)7瀾溪泮島3531.313663339640111107火炬開發(fā)區(qū)8天譽·虹悅13205.605638175686332189西區(qū)街925道9信和悅景苑3127.461298272409248116石岐區(qū)10花海新岸2967.571617211835277141西區(qū)街道商業(yè)項目|排行榜-項目2024年1-8月中山新房項目成交面積TOP10（㎡）藍(lán)天金地18707新城金樾嵐庭11802華發(fā)觀山水10782雅居樂星玥8303中山市遠(yuǎn)揚紅木家具批發(fā)市場7158天譽·虹悅19255638嘉路華花園5194鹿茵華庭4930匯泰錦城4524東城畔山4095

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1藍(lán)天金地19575.861870714910465126131黃圃鎮(zhèn)2新城金樾嵐11802.39118025610000211211三鄉(xiāng)鎮(zhèn)庭3華發(fā)觀山水10932.21107829310139116118三鄉(xiāng)鎮(zhèn)4雅居樂星玥3589.2183031432383033589神灣鎮(zhèn)中山市遠(yuǎn)揚5紅木家具批1661.617158112321651151大涌鎮(zhèn)發(fā)市場6天譽·虹悅13205.605638175686332189西區(qū)街925道7嘉路華花園2138.46519430411717371東區(qū)街道8鹿茵華庭1600.3149306732467424橫欄鎮(zhèn)9匯泰錦城1997.05452474415646285大涌鎮(zhèn)10東城畔山1200.0040951293040951200三鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦公市場|價格水平2024年1-8月,中山寫字樓成交均價為10349元/㎡，同比下跌27.7%。8月,中山商業(yè)成交均價為9713元/㎡，環(huán)比下跌16.5%，同比上漲1.7%。2022年9月-2024年8月中山市寫字樓成交價格及變化趨勢元/m2 %成交價格成交價格環(huán)比20000180001600014000120001000080006000400020000

706050403020100-10-20-30-4022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08辦公市場|成交規(guī)模2024年1-8月，中山寫字樓成交面積為6.4萬㎡，同比下降72.4%；寫字樓成交套數(shù)為1200套，同比下降52.5%。2018年-2024年中山市寫字樓1-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計成交面積同比252002015010015501005-500-1002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，中山寫字樓成交面積為0.75萬㎡，環(huán)比下降29.55%，同比下降55.32%；寫字樓成交套數(shù)為155套，環(huán)比下降8.82%，同比下降49.84%。2021-2024年08月中山市寫字樓月度成交面積走勢萬㎡2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積141210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場|成交規(guī)模2024年1-8月,南頭鎮(zhèn)、港口鎮(zhèn)、東區(qū)街道等區(qū)域為中山寫字樓成交主力區(qū)域，共成交3.91萬㎡，占城市成交面積的61.3%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有橫欄鎮(zhèn)、火炬開發(fā)區(qū)、阜沙鎮(zhèn)等，同比分別增長420.4%、224.8%、112.0%；成交面積同比下降的區(qū)域有南區(qū)街道、南朗鎮(zhèn)、三鄉(xiāng)鎮(zhèn)等，同比分別下降97.1%、94.7%、87.4%。2024年1-8月中山市寫字樓分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)南頭鎮(zhèn)1.7327.1-50.10.1925.8-61.6-34港口鎮(zhèn)1.1718.3-710.056.9-86.5-52.8東區(qū)街1.0215.9-7.60.2431.9-1.7-43.1道西區(qū)街0.558.6-43.20.1621.651.31693.8道火炬開0.548.4224.800.4-97.6-82.3發(fā)區(qū)南朗鎮(zhèn)0.538.3-94.70.056.5-75.9-51.5石岐區(qū)0.365.7-46.20.033.8-19-68.2坦洲鎮(zhèn)0.142.2-21.70.011.5-72.1100.1阜沙鎮(zhèn)0.11.6112--------三鄉(xiāng)鎮(zhèn)0.081.2-87.400.6-75.5-75.6古鎮(zhèn)鎮(zhèn)0.060.9-63.6--------黃圃鎮(zhèn)0.050.87.3--------橫欄鎮(zhèn)0.050.7420.4--------南區(qū)街0.010.2-97.1--------道辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，中山寫字樓月均新批上市面積為2.2萬㎡，同比增長44.3%。2018年-2024年中山市寫字樓1-8月供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%累計供應(yīng)面積同比20300182501614200121501081006504020-502018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，中山寫字樓新批上市面積為3.35萬㎡。2021-2024年08月中山市寫字樓新批上市面積走勢萬㎡2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積141210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月中山新房項目成交金額TOP10（萬元）中山108天鑾4833.83天奕國際廣場2776.96萬濱萬潮廣場1797.71中山富力中心696.71慶豐德遠(yuǎn)大廈480.91楓逸國際181.7巨龍古玩城-文博園 41.44

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1中山108天鑾4833.8325001319335192372東區(qū)街道2天奕國際廣2776.961778515618356555東區(qū)街場道3萬濱萬潮廣1797.71116738154073147南朗鎮(zhèn)場4中山富力中696.71631311045210232石岐區(qū)心5慶豐德遠(yuǎn)大480.913616133046080東區(qū)街廈道6楓逸國際181.70972188134991港口鎮(zhèn)7巨龍古玩城-41.4483150008341三鄉(xiāng)鎮(zhèn)文博園辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月中山新房項目成交面積TOP10（㎡）中山108天鑾2500天奕國際廣場1778萬濱萬潮廣場1167中山富力中心631慶豐德遠(yuǎn)大廈361楓逸國際97巨龍古玩城-文博園83

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1中山108天鑾4833.8325001319335192372東區(qū)街道2天奕國際廣2776.961778515618356555東區(qū)街場道3萬濱萬潮廣1797.71116738154073147南朗鎮(zhèn)場4中山富力中696.71631311045210232石岐區(qū)心5慶豐德遠(yuǎn)大480.913616133046080東區(qū)街廈道6楓逸國際181.70972188134991港口鎮(zhèn)7巨龍古玩城-41.4483150008341三鄉(xiāng)鎮(zhèn)文博園土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求2024年1-8月中山土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)住宅用地1-92.92.2-98.87500-14商辦用地2010.0432.92332-13.9工業(yè)用地45-36.6512.19-36.236216.9其他用地109.75361.11229119.4各類用地49-44.3534.18-46444-75.82024年1-8月中山土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價同比溢價率較去年同期變化土地出讓金同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)(%)(%)(億元)(%)住宅用地1-66.72.2-92.17500-19.70--1.65-93.7商辦用地3010.71-61.82559-14.70--2.74-67.4工業(yè)用地35-34435.96-2836223.80--15.78-10.9其他用地109.75361.11229119.40--1.2911.9各類用地40-33.3458.62-30.9466-40.90--21.37-59.2各類用地|土地供求2024年1-8月，中山共推出各類用地規(guī)劃建筑面積534.18萬㎡，同比下降46.02%;成交規(guī)劃建筑面積458.62萬㎡，同比下降30.89%。2024年8月，中山共推出各類用地規(guī)劃建筑面積45.79萬㎡，同比下降73.02%;成交規(guī)劃建筑面積36.96萬㎡，同比下降65.63%。2021年9月-2024年8月中山各類用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比300300002502500020020000150001501000010050005000-500021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|土地價格2024年1-8月,中山成交樓面均價為466元/㎡，同比下跌40.89%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達(dá)21.37億元，同比下降59.15%。2024年8月,中山成交樓面均價為309元/㎡，環(huán)比下跌6.7%,同比下跌1.99%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達(dá)1.14億元，環(huán)比增長1.51%,同比下降66.32%。2021年9月-2024年8月中山各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%土地成交樓面均價土地平均溢價率90002080001870001660001450001210400083000620004100020021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|區(qū)域2024年1-8月中山各區(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價平均溢價率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點)東鳳鎮(zhèn)11149--1491274450500--板芙鎮(zhèn)42736548265278480--坦洲鎮(zhèn)333467034--252--0--民眾鎮(zhèn)3424-6927-5431970--小欖鎮(zhèn)3325-4025-34683970--三鄉(xiāng)鎮(zhèn)2224212421268-110--古鎮(zhèn)鎮(zhèn)2223-55231213-300--港口鎮(zhèn)643540922223317-130--火炬開發(fā)區(qū)116-9120-55300-560--黃圃鎮(zhèn)7421-9218-875111120--南區(qū)街道33109613--423--0--東區(qū)街道238-8311231852-700--三角鎮(zhèn)3124-8511-9325730--阜沙鎮(zhèn)238-309-247501200--南頭鎮(zhèn)--1----8-62471170--南朗鎮(zhèn)4152-546-92429-890--石岐區(qū)115-465--2320--0--住宅用地|土地供求2024年1-8月，中山共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積2.2萬㎡，同比下降98.76%;成交規(guī)劃建筑面積2.2萬㎡，同比下降92.13%。2021年9月-2024年8月中山住宅用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比18080160601404012020100080-2060-4040-6020-800-100091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424

2021年9月-2024年8月中山住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率71.26150.840.630.4210.200091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424住宅用地|土地價格2024年1-8月,中山成交樓面均價為7500元/㎡，同比下跌19.67%;平均溢價率為0%;住宅用地出讓金達(dá)1.65億元，同比下降93.68%。2021年9月-2024年8月中山住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%土地成交樓面均價土地平均溢價率120006100005800046000340002200010021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08住宅用地|區(qū)域2024年1-8月中山各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價平均溢價率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點)東區(qū)街道112-952-617500-60--商辦用地|土地供求2024年1-8月，中山共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積10.04萬㎡，同比增長32.88%;成交規(guī)劃建筑面積10.71萬㎡，同比下降61.83%。2021年9月-2024年8月中山商辦用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比50800045700040600035500030400025203000152000101000500-100021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-092